2021/2022China Sinostar Group Company Limited中國華星集團有限公司中期業績報告(於百慕達註冊成立之有限公司)股份代號: 485 1目錄2公司資料3簡明綜合損益及其他全面收益表4簡明綜合財務狀況表6簡明綜合權益變動表7簡明綜合現金流量表8簡明綜合財務報表附註16管理層討論與分析23其他資料 中國華星集團有限公司中期業績報告2021/20222公司資料董事局執行董事王晶（主席）王星喬（行政總裁）趙爽獨立非執行董事蘇波唐生智曾冠維公司秘書林偉基核數師中審眾環（香港）會計師事務所有限公司審核委員會蘇波（主席）唐生智曾冠維薪酬委員會唐生智（主席）蘇波曾冠維提名委員會王晶（主席）唐生智曾冠維主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司律師樂博律師事務所有限法律責任合夥香港股份過戶登記分處卓佳秘書商務有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓股份過戶登記總處MUFG Fund Services (Bermuda) Limited4th Floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12Bermuda註冊辦事處Victoria Place, 5th Floor31 Victoria StreetHamilton HM 10Bermuda香港主要營業地點及聯繫資料香港九龍長沙灣道788號羅氏商業廣場30樓3007室電話：(852) 2286 0728傳真：(852) 2286 0727網址：www.00485.hk電子郵件：office@00485.hk 中國華星集團有限公司中期業績報告2021/20223簡明綜合損益及其他全面收益表截至二零二一年九月三十日止六個月截至九月三十日止六個月二零二一年二零二零年附註千港元千港元（未經審核）（未經審核）收益321,48014,034銷售成本(14,672)(9,892) 毛利6,8084,142其他收益及虧損528119行政開支(9,728)(6,213)財務成本(1,751)(1,680) 除稅前虧損6(4,643)(3,632)所得稅開支7–– 期間虧損(4,643)(3,632)其他全面收益：隨後重新分類或可能重新分類至 損益之項目：換算海外業務產生之匯兌差額6,17214,561 期間全面收益總額1,52910,929 本公司擁有人應佔期間全面收益總額1,52910,929 港仙港仙每股虧損－基本及攤薄9(2.18)(1.71) 中國華星集團有限公司中期業績報告2021/20224簡明綜合財務狀況表於二零二一年九月三十日二零二一年九月三十日二零二一年三月三十一日附註千港元千港元（未經審核）（經審核）非流動資產投資物業1061,81560,804物業、廠房及設備1039,33840,014使用權資產10314942 101,467101,760 流動資產貿易應收款項、按金及其他應收款項1142,67240,325發展中待售物業12112,549103,121持作出售之物業125,425135,432銀行結餘及現金12,64712,087 293,293290,965 流動負債應付一名董事款項13166177應付直接控股公司款項137432,244應付關聯公司款項136666貿易應付款項及應計費用1429,41227,642租賃負債4131,205合約負債8,5137,433即期稅項負債6,4966,910借貸1522,87622,502應付債券167,500– 76,18568,179 流動資產淨值217,108222,786 總資產減流動負債318,575324,546 中國華星集團有限公司中期業績報告2021/20225二零二一年九月三十日二零二一年三月三十一日附註千港元千港元（未經審核）（經審核）非流動負債應付債券164,00011,500 4,00011,500 資產淨值314,575313,046 股本及儲備股本172,1282,128儲備312,447310,918 總權益314,575313,046 中國華星集團有限公司中期業績報告2021/20226簡明綜合權益變動表截至二零二一年九月三十日止六個月股本 股份溢價 匯兌儲備資本贖回儲備 繳入盈餘 累計虧損總計千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元於二零二一年四月一日 （經審核）2,128394,379182577,20464,349(725,196)313,046 期間虧損–––––(4,643)(4,643)其他全面收益：換算海外業務產生之匯兌差額––6,172–––6,172 期間全面收益總額––6,172––(4,643)1,529 於二零二一年九月三十日 （未經審核）2,128394,3796,354577,20464,349(729,839)314,575 於二零二零年四月一日 （經審核）42,568394,379(29,285)577,20423,909(709,768)299,007 期間虧損–––––(3,632)(3,632)其他全面收益：換算海外業務產生之匯兌差額––14,561–––14,561 期間全面收益總額––14,561––(3,632)10,929 與擁有人之交易：注資與分配：股本削減(40,440)–––40,440–– 於二零二零年九月三十日 （未經審核）2,128394,379(14,724)577,20464,349(713,400)309,936 中國華星集團有限公司中期業績報告2021/20227簡明綜合現金流量表截至二零二一年九月三十日止六個月截至九月三十日止六個月二零二一年二零二零年千港元千港元（未經審核）（未經審核）經營活動經營活動所用之現金流量淨額(141)(14,727) 投資活動已收利息1212（償還直接控股公司款項）直接控股公司墊款(1,501)3,331償還一名董事款項(11)(43)購買物業、廠房及設備–(14) 投資活動（所用）產生之現金流量淨額(1,500)3,286 融資活動已付借貸利息–(1,261)已付租賃負債利息(21)(65)已發行債券之已付利息(175)(354)償還租賃負債(792)(632) 融資活動所用之現金流量淨額(988)(2,312) 現金及現金等價物減少淨額(2,629)(13,753)於報告期初之現金及現金等價物12,08713,808匯率變動之影響3,18910,292 於報告期末之現金及現金等價物，即銀行結餘及現金12,64710,347 中國華星集團有限公司中期業績報告2021/20228簡明綜合財務報表附註截至二零二一年九月三十日止六個月1. 編製基準簡明綜合財務報表乃按照香港會計師公會（「香港會計師公會」）所頒佈之香港會計準則第34號「中期財務報告」及香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）證券上市規則（「上市規則」）附錄十六所載之適用披露規定所編製。該等簡明綜合財務報表須與二零二一年年度財務報表一併閱讀。除採納由香港會計師公會頒佈並於二零二一年四月一日生效的新訂及經修訂香港財務報告準則（「香港財務報告準則」）外，簡明綜合財務報表乃根據與截至二零二一年三月三十一日止年度的年度綜合財務報表所採納的相同會計政策而編製。2. 採納新訂及經修訂香港財務報告準則於本期間，本集團已採納以下由香港會計師公會頒佈之與本集團相關的香港財務報告準則並由本期間開始生效之修訂：香港財務報告準則第9號、香港會計準則第39號、 香港財務報告準則第7號、香港財務報告準則第4號及香港財務報告準則第16號之修訂利率基準改革－第二階段上述準則之修訂對本集團於本期間及過往期間之簡明綜合財務報表並無任何重大影響。本集團並無應用任何於當前會計期間尚未生效的新訂準則或詮釋。3. 收益截至九月三十日止六個月二零二一年二零二零年千港元千港元（未經審核）（未經審核）香港財務報告準則第15號範圍內來自客戶合約的收益：物業開發及銷售16,24610,065物業管理281192水電站運營管理4,3283,357 20,85513,614 其他來源收益：經營租賃所得的租金收入：－固定租賃付款496297－可變租賃付款129123 625420 21,48014,034 中國華星集團有限公司中期業績報告2021/20229除簡明綜合財務報表附註4之分部披露所顯示的資料外，香港財務報告準則第15號範圍內來自客戶合約的收益按以下方式分列：截至二零二一年九月三十日止六個月 物業開發及銷售 物業管理水電站運營管理總計千港元千港元千港元千港元（未經審核） （未經審核） （未經審核） （未經審核）交易價格類型：按固定價格16,2462814,32820,855 收益確認時間：於某個時點16,246––16,246於某個時段–2814,3284,609 16,2462814,32820,855 截至二零二零年九月三十日止六個月 物業開發及銷售 物業管理水電站運營管理總計千港元千港元千港元千港元（未經審核） （未經審核） （未經審核） （未經審核）交易價格類型：按固定價格10,0651923,35713,614 收益確認時間：於某個時點10,065––10,065於某個時段–1923,3573,549 10,0651923,35713,614 由於本集團之所有收益來自中華人民共和國（「中國」）市場，故並未呈列地區資料。 中國華星集團有限公司中期業績報告2021/2022104. 分類資料本集團之經營分類如下：(1) 物業開發及銷售（「物業開發」）(2) 物業投資(3) 物業管理(4) 水電站運營管理（「水電業務」）分類收益及業績截至二零二一年九月三十日止六個月物業開發 物業投資 物業管理 水電業務總計千港元千港元千港元千港元千港元（未經審核） （未經審核） （未經審核） （未經審核） （未經審核）收益16,2466252814,32821,480 分類業績(3,773)217(86)2,238(1,404) 利息收入12未分配開支(1,500)財務成本(1,751) 除稅前虧損(4,643) 截至二零二零年九月三十日止六個月物業開發 物業投資 物業管理 水電業務總計千港元千港元千港元千港元千港元（未經審核） （未經審核） （未經審核） （未經審核） （未經審核）收益10,0654201923,35714,034 分類業績(1,336)(757)(124)1,703(514) 利息收入12未分配開支(1,450)財務成本(1,680) 除稅前虧損(3,632) 中國華星集團有限公司中期業績報告2021/2022115. 其他收益及虧損截至九月三十日止六個月二零二一年二零二零年千港元千港元（未經審核）（未經審核）利息收入1212其他16107 28119 6. 除稅前虧損於扣除以下各項後呈列：截至九月三十日止六個月二零二一年二零二零年千港元千港元（未經審核）（未經審核）員工成本（包括董事酬金）：－工資及薪金691755－定額供款計劃之供款9646銷售存貨成本14,6729,892以下各項之折舊：－物業、廠房及設備1,6471,635－使用權資產6281,421以下各項之利息開支：－借貸1,3751,261－應付債券353354－租賃負債2365 7. 所得稅開支由於本集團於截至二零二一年及二零二零年九月三十日止各六個月在香港並無產生任何應課稅溢利，故並無就香港利得稅計提撥備。有關中國業務運營之中國企業所得稅（「企業所得稅」）乃根據現行法例、詮釋及有關慣例就截至二零二一年九月三十日止六個月估計應課