行业周报：中信建投沈阳国际软件园REIT上交所上市，消费REITs单周表现优异

中证REITs（收盘）指数环比下跌0.42%，中证REITs全收益指数环比下跌0.4%。REITs市场成交量达7.33亿份，同比增长16.91%；成交额达28.77亿元，同比增长18.93%；区间换手率2.96%，同比下降1.08%。保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为-0.98%、+0.74%、+0.09%、-1.09%、-1.62%、-0.51%、+1.19%；一月涨跌幅分别为-1.40%、+2.40%、-0.78%、-4.07%、-3.70%、-1.04%、+2.08%。中信建投沈阳国际软件园REIT（基金代码：508029）在11月6日在上交所上市，成为中国大陆上市的第77单公募REIT，也是东北地区首单公募REIT。山证晋中公投瑞阳供热封闭式基础设施证券投资基金首发申请已反馈，易方达广西北投高速公路封闭式基础设施证券投资基金首发申请已受理，共有10只REITs基金等待上市。维持行业“看好”评级。风险提示：（1）公募REITs价格变动及运营风险；（2）调控政策超预期变化，行业波动加剧；（3）各类别资金入市进度不及预期；（4）项目长期分派率不及预期。