2025年8月重点城市房产经纪行业景气度

2025年8月，房产经纪行业景气度指数呈现“弱复苏”特征，指数升至47.26，创年内最大单月涨幅，但行业仍处于收缩区间。

核心观点与数据：

1. 行业景气度：8月行业景气度低位反弹，指数升至47.26，较上月环比上升2.8，释放出“修复信号”，但始终低于50，表明行业仍在收缩周期。
2. 城市表现：46城中仅13%城市景气度指数站上50荣枯线，但超9成城市（42城）环比上升，一线城市中北京下降，上海、广州、深圳上升；新一线城市中南京升幅最大；二线城市大多上升；三四线城市除宜昌下降外均上升。
3. 指标分析：
   • 需求端：找房热度上升，扩散指数为0.53，环比提升，新房和二手房找房热度指数均上升。
   • 供应端：新增挂牌和总挂牌量扩散指数微增/略降，业主信心修复但未集中抛售；作业活力和在架时长扩散指数小幅抬升，表明带看、成交节奏改善，但部分房源匹配效率仍待提升。
4. 市场趋势：政策红利与季节性需求共振推动市场修复，但需关注在架时长是否演变为去化瓶颈。

研究结论：

• 房产经纪行业呈“弱复苏”，当前阶段经纪机构和经纪人可抓住政策红利提升作业效率；购房者可结合自身需求理性入市。