2025年1-7月房地产数据解读

2025年1-7月房地产数据整体表现疲软，投资和销售均出现显著下滑。

房地产投资降幅扩大

• 1-7月全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%，降幅较前6月扩大0.8个百分点。
• 单月看，7月投资同比下降17.1%，降幅较6月扩大4.7个百分点。
• 房屋施工面积638731万平方米，下降9.2%；新开工面积35206万平方米，下降19.4%；竣工面积25034万平方米，下降16.5%。

商品房销售降幅扩大

• 1-7月销售面积51560万平方米，下降4.0%；销售额49566亿元，下降6.5%。
• 销售面积和销售额降幅均较前6月扩大。
• 7月销售面积下降8.4%，销售额下降15.2%，降幅较上月显著扩大。

房价同比降幅收窄但环比持续下降

• 70个大中城市新建商品住宅价格指数同比下降3.4%，降幅收窄0.3个百分点，环比下跌0.3%。
• 二手房价格指数同比下降5.9%，降幅收窄0.2个百分点，环比下降0.5%。
• 大中城市房价同比降幅持续收窄，但新房和二手房环比总体下降，房价未止跌。

分析师观点：市场表现疲弱，投资和销售数据均显示下行压力，房价虽有同比降幅收窄但仍处于调整期。