2025年1-9月房地产数据解读

2025年1-9月房地产数据整体呈现下行趋势，主要表现在投资和销售两个方面。

房地产投资降幅扩大
1-8月全国房地产开发投资60309亿元，同比下降12.9%，降幅较前7月扩大0.9个百分点。单月来看，8月投资同比下降20%，降幅比7月扩大2.9个百分点。施工面积、新开工面积和竣工面积分别下降9.3%、19.5%和17.0%，其中新开工面积降幅最为显著，环比扩大4.6个百分点。

商品房销售降幅扩大
1-8月新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%；销售额55015亿元，下降7.3%。销售面积和销售额降幅均较前7月扩大。8月销售数据进一步恶化，面积和销售额分别下降11%和14.8%，环比降幅扩大。

房价同比降幅收窄但环比持续下降
70个大中城市新建商品住宅价格指数同比下降3%，降幅较上月收窄0.4%，但环比下跌0.3%。二手房价格指数同比下降5.5%，降幅收窄0.4%，环比下降0.6%。大中城市房价同比降幅持续收窄，但新房和二手房价格环比总体下降，显示房价总体未止跌。

核心结论
房地产市场整体表现疲弱，投资和销售数据均呈现显著下行，房价虽有同比降幅收窄但仍处于环比下降通道，市场未见明显回暖迹象。