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2025年1-11月房地产数据解读

房地产 2025-12-15 易华强国新证券 α

2025年1-11月房地产数据显示市场持续承压。

房地产投资：

1-11月全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%。
房屋施工面积656066万平方米，下降9.6%；新开工面积53457万平方米，下降20.5%；竣工面积39454万平方米，下降18.0%。
投资降幅比前10月扩大1.2个百分点，11月单月同比下降31.4%，新开工面积下降27.7%，施工面积下降9.6%，竣工面积下降18%。

商品房销售：

1-11月销售面积78702万平方米，下降7.8%；销售额75130亿元，下降11.1%。
销售面积和销售额降幅均比前10月扩大，11月销售面积下降17.9%，销售额下降26.1%。

房价表现：

70个大中城市新建商品住宅价格指数同比下降2.8%，环比下跌0.4%。
二手房价格指数同比下降5.7%，环比下降0.7%。
新房和二手房价格同比降幅均扩大，各线城市房价环比总体下降，未止跌。

结论：

房地产投资和销售降幅扩大，市场疲软。
大中城市房价同比和环比均下降，未见止跌迹象。

2025年1-11月房地产数据解读

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