中国房地产周报：政策预期料延续
页码:1/16图表：恒生中国内地地产指数与恒生指数的相对表现(更新至2025年7月4日)来源：彭博、中泰国际研究部相关报告20250701-中 国 房 地 产 周 报(2025.06.23–06.29)：政策预期料提升20250624-中 国 房 地 产 周 报(2025.06.16–06.22)：期待政策发力显效分析师周健锋（Patrick Chow）+8522359 1849kf.chow@ztsc.com.hk 请阅读最后一页的重要声明内容上周新房销售及土地成交...............................................................................................................................................................4新房成交量同比跌幅收窄..................................................................................................................................................................4一线城市新房累计成交量：不同地市的同比涨幅分化..................................................................................................................5商品房存销比环比回落......................................................................................................................................................................6土地成交量同比上升..........................................................................................................................................................................7每周主要政策及市场事项...............................................................................................................................................................8住建部：持续巩固房地产市场稳定态势..........................................................................................................................................8内房港股表现..................................................................................................................................................................................9内房港股普遍领先大市......................................................................................................................................................................9评论...............................................................................................................................................................................................10上周数据具鼓励作用........................................................................................................................................................................10关注个股：华润置地(1109HK)、越秀地产(123HK).......................................................................................................................10风险提示.......................................................................................................................................................................................10附录：房地产基本面指标统计(月/季/年度)...............................................................................................................................115月份新开工/竣工面积比例高于去年同期....................................................................................................................................116月份百城新建住宅价格同比升幅持续.........................................................................................................................................122025年第一季房地产业GDP占比同比下跌..................................................................................................................................13房地产开发及个人贷款余额增长分化............................................................................................................................................14公司及行业评级定义....................................................................................................................................................................15重要声明.......................................................................................................................................................................................16 页码:2/16 请阅读最后一页的重要声明图表目录图表1：30大中城市商品新房每周成交.............................................................................................................................................4图表2：30大中城市商品新房每周成交-同比增长率........................................................................................................................4图表3：30大中城市(当中一线城市)商品新房每周成交...................................................................................................................4图表4：30大中城市(当中一线城市)商品新房每周成交-同比增长率.............................................................................................4图表5：30大中城市(当中二线城市)商品新房每周成交...................................................................................................................4图表6：30大中城市(当中二线城市)商品新房每周成交-同比增长率.............................................................................................4图表7：30大中城市(当中三线城市)商品新房每周成交...................................................................................................................5图表8：30大中城市(当中三线城市)商品新房每周成交-同比增长率.............................................................................................5图表9：北京首周至今一手商品住宅累计成交(2025年对比过去同期)............................................................................................5图表10：上海首周至今一手商品住宅累计成交(2025年对比过去同期)..........................................................................................5图表11：广州首周至今
