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REITs行业周报：全国首批数据中心REITs注册通过，保障房REITs表现持续优异

金融 2025-06-22 齐东,胡耀文,杜致远开源证券 XL

2025年第24周，中证REITs（收盘）指数环比上涨0.87%，中证REITs全收益指数环比上涨0.88%。保障房REITs单周上涨5.32%，单月累计上涨8.21%。本周REITs市场交易规模成交量达5.9亿份，同比增长27.43%；成交额达28.44亿元，同比增长42.06%；区间换手率3.01%，同比下降11.73%。南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金成为深交所首单数据中心REITs。青城山－都江堰景区基础设施REITs项目和丽江市旅游开发投资集团有限责任公司文旅基础设施公募REITs项目启动招投标。债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。风险提示包括公募REITs价格变动及运营风险、调控政策超预期变化、各类别资金入市进度不及预期、项目长期分派率不及预期。

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