REITs行业周报：全国首批数据中心REITs注册通过，保障房REITs表现持续优异

REITs2025年06月22日投资评级：看好（维持）行业走势图数据来源：聚源《华夏北京保障房REIT扩募发售完成，保障房REITs表现持续优异—行业周报》-2025.6.15《推动基础设施REITs提质扩容，高速公路REITs表现持续优异—行业周报》-2025.6.8《中金中国绿发商业REIT正式获批，保障房REITs表现持续优异—行业周报》-2025.6.2-14%-7%0%7%14%22%29%2024-06沪深300相关研究报告 2024-102025-02中证REITs全收益 目录1、全国首批数据中心REITs注册通过，两单5A景区启动公募REITs招投标......................................................................32、市场回顾：中证REITs（收盘）指数环比上涨0.87%..........................................................................................................42.1、中证REITs（收盘）指数环比上涨0.87%...................................................................................................................42.2、中证REITs全收益指数环比上涨0.88%......................................................................................................................52.3、周度跟踪：REITs市场成交量同比增长27.43%.........................................................................................................62.4、30日数据：REITs市场成交量同比下降10.06%........................................................................................................73、分板块表现：保障房REITs单周上涨5.32%，单月累计上涨8.21%..................................................................................84、一级跟踪：16只REITs基金等待上市，发行市场持续活跃..............................................................................................125、投资建议：维持行业“看好”评级......................................................................................................................................136、风险提示..................................................................................................................................................................................14图表目录图1：中证REITs（收盘）指数环比上涨....................................................................................................................................4图2：中证REITs（收盘）指数2024年初以来累计超额收益+6.07%......................................................................................4图3：中证REITs全收益指数环比上涨.......................................................................................................................................5图4：中证REITs全收益指数2024年初以来累计超额收益+18.39%.......................................................................................5图5：REITs市场交易规模成交量达5.9亿份，同比增长27.43%............................................................................................6图6：REITs市场交易规模成交额达28.44亿元，同比增长42.06%........................................................................................6图7：REITs市场区间换手率3.01%，同比下降11.73%............................................................................................................6图8：近30日REITs市场成交总量达35.55亿份，同比下降10.06%；成交总额达160.85亿元，同比下降7.02%..........7图9：近30日平均区间换手率0.61%，同比下降14.32%.........................................................................................................7图10：保障房REITs本周上涨5.32%..........................................................................................................................................8图11：环保类REITs本周上涨1.32%..........................................................................................................................................8图12：高速公路类REITs本周下跌0.60%..................................................................................................................................9图13：产业园区类REITs本周上涨0.94%..................................................................................................................................9图14：仓储物流类REITs本周上涨2.20%................................................................................................................................10图15：能源类REITs本周上涨0.84%........................................................................................................................................10图16：消费类REITs本周上涨2.25%........................................................................................................................................11表1：全国首批数据中心REITs注册通过，两单5A景区启动公募REITs招投标.................................................................3表2：本周华夏基金华润有巢REIT、中金厦门安居REIT、红土创新深圳安居REIT涨幅靠前........................................11表3：16只REITs基金等待上市，发行市场持续活跃............................................................................................................12 请务必参阅正文后面的信息披露和法律声明2/16 请务必参阅正文后面的信息披露和法律声明3/161、全国首批数据中心REITs注册通过，两单5A景区启动公募REITs招投标（1）香港证监会表示，两地证监会正在考虑全面优化措施，计划将港股人民币柜台、房地产投资信托基金（REITs）、交易所买卖基金（ETF）等更多产品纳入沪深港通。（2）青城山－都江堰景区基础设施REITs项目己由项目审批/核准/备案机关批准，招标人为成都都江堰投资发展集团有限公司。本次拟招标一家基金管理机构在项目的不同阶段提供对应的基金管理服务；开标时间：7月3日。成都市青城山－都江堰旅游景区，是位于四川省成都市都江堰市境内的旅游景区，由青城山和都江堰两个景区组成。2007年5月8日，四川省成都市青城山－都江堰旅游景区被中华人民共和国国家旅游局确定为国家AAAAA级旅游景区。成为成都市第一家国家AAAAA级旅游景区。（3）丽江市旅游开发投资集团有限责任公司对外发布公告，宣布启动文旅基础设施公募REITs项目基金管理人及计划管理人、原始权益人财务顾问的选聘工作。丽江旅投计划以玉龙雪山作为基础资产，开展公募REITs的申报发行工作，预计发行规模不低于25亿元人民币。（4）南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“南方润泽科技REIT”）获得中国证监会准予注册批复，成为深交所首单数据中心REITs，REITs资产类型进一步扩容。南方润泽科技REIT底层资产为创业板上市公司润泽科技旗下的数据中心，位于河北廊坊，入选2023年度国家绿色数据中心名单，共有机柜5897个，机柜总功率超42MW，上架率超99%，估值37.25亿元。表1：全国首批数据中心REITs注册通过，两单5A景区启动公募REITs招投标政策香港证监会表示，两地证监会正在考虑全面优化措施，计