首批数据中心REITs获批，四单新项目注册通过

本周行情回顾

• REITs指数上涨0.11%，其中经营权类上涨0.78%，产权类上涨0.03%。
• 沪深300累计上涨0.16%，中证500指数上涨0.19%，中证全债指数上涨0.10%。

行业基本情况

• 重点事件：
  • 南方万国数据中心REIT、南方润泽科技数据中心REIT、创金合信首农产业园REIT、华夏华电清洁能源REIT四单项目获批。
  • 中金中国绿发商业REIT网下投资者有效认购确认比例0.40045308%，公众投资者有效确认比例0.14633865%。
  • 中银中外运仓储REIT发售价为3.277元/份，其中网下获配239.91倍。
  • 国泰君安济南能源供热REIT等6只REITs于本周停复牌。
  • 中金安徽交控REIT等6只REITs发布5月主要运营数据的公告。
  • 中金山东高速REIT、银华绍兴原水水利REIT发布基金收益分配的公告。
  • 易方达华威市场REIT发布变更回收资金投向和使用比例的公告。

交易量

• 本周周内交易金额为28.4亿（+3.8%），日均换手率为0.6%（+0.0pct）。
• 各板块交易情况：高速公路7.4亿(-9.6%)、生态环保1.5亿(-11.7%)、清洁能源3.6亿(+48.4%)、产业园区4.5亿（-21.4%)、仓储物流3.2亿(+9.5%)、保租房4.7亿(+14.1%)、消费类3.5亿(+52.9%)。

投资建议

• 近期经济稳定运行，债券收益率低位区间震荡，长期看REITs具备较强配置属性。
• 建议投资者关注板块轮动及扩募带来投资机会。
• 关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会。
• 需注意防范回撤风险。

风险提示

• 二级市场价格大幅波动风险。
• 研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。
• 相关支持政策调整风险。

投资观点

• 近期经济稳定运行的总基调没有变，债券收益率低位区间整荡，长期看REITs具备较强配置属性。
• 建议投资者关注资产扩容及扩募带来一定投资机会。
• 关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会。
• 需注意防范回撤风险。

项目审批进展

• 目前有22只REITs（含扩募）处于审批及发行阶段，包括7单产业园项目、4单能源项目、2单数据中心项目、2单仓储物流项目、4单保租房项目、3单消费类项目。