香港及中国大陆房地产每日资讯：新闻研究重点及观点

核心观点

• 广州取消房价控制：广州取消新房价格控制是关键利好，将推动新房市场动力，同时加快库存去化速度。
• 香港房地产市场：香港二手市场成交量上周录得11宗“十大热门住宅”的成交，较上周下降26.7%。Deep Water Pavilia项目首日销售138套单位，随后推出第三轮价格清单。二手市场价格指数CCL温和下降0.01%至135.57ppt，分析师预计短期内价格尚未触底，CCL指数可能跌破133ppt。
• 内地房地产市场：国家发改委发布2025年800亿元人民币的城市更新项目投资计划，预计将惠及550万户或1700万人。广州取消新房价格控制，并计划降低首付比例和贷款利率，并投资1000亿元人民币进行城市村更新。CR Land以59亿元人民币收购北京、南京和重庆三个地块。深圳和杭州分别推出一个住宅地块和两个商业住宅地块进行拍卖。

关键数据

• 香港：CCL指数连续三周维持在135ppt水平。
• 内地：2025年城市更新项目投资计划为800亿元人民币。
• 内地主要城市：每周新盘销售量、库存周转月数。

研究结论

• 广州取消房价控制对内地房地产市场具有积极意义，预计将推动新房市场和库存去化。
• 香港和内地房地产市场均面临一定的挑战，但长期发展前景仍然乐观。