香港及中国大陆房地产每日资讯：新闻研究重点及观点

核心观点

• Link REIT 寻求新的增长动力：Link REIT 在其 Link 3.0 战略下寻求新的增长动力，建立新的 REIT 可能是其中一个选项。
• DPU 预期保持弹性：预计 DPU 将保持弹性，这得益于较低的借贷成本。

关键数据

• 香港 CCL 指数：Centaline Property 的 CCL 指数（追踪香港二手市场价格）上周上涨 0.3%，至 136.59 点，连续九周徘徊在 136 点水平。
• 香港新盘价格：Vanke 发布了太古城 Le Mont 阶段 2 的第四份价格表，69 个单位的价格在折扣后为每单位 3.5-5.6 万港元，或每平方英尺 10,157-12,954 港元。
• 香港二手市场交易量：上周（6 月 2 日至 8 日）在香港“35 大热门住宅”中，有 87 笔房产交易，环比上升 31.8%，达到 10 周高点。
• 深圳公积金政策：深圳当局允许一次性提取公积金用于购房首付。
• 江苏购房补贴：江苏省鼓励通过发放购房补贴进行城市村改造和房屋升级。
• 广州新房效率比限制：广州市计划发布新的住宅建设标准，适用于标准发布后获得施工许可证的项目。政府将规定卧室的最小面积，并规范凸窗和花圃的使用以扩大卧室面积，从而将效率比可能降至 100% 以下。
• 长隆集团销售数据：长隆集团 5 月份合同销售额为 65 亿港元，环比上升 26%，同比下降 26%。
• 中国金茂销售数据：中国金茂 5 月份合同销售额为 120 亿港元，环比上升 78%，同比增长 72%。

研究结论

• 香港房地产市场：香港房地产市场价格尚未触底，预计 CCL 指数可能在 2025 年第二季度下降至 133 点。
• 中国房地产市场：中国房地产市场在政策支持下有所回暖，但整体仍面临压力。