2025年5月百城二手房市场月报

房地产数智化营销简报 1 居客研究院 58安居客 安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研 客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客 58安居客研究院 2025年5月 58安居客研究院 58安居客研究院 百城二手房市场月报 居客研究院 58安居客 安居客研究院 58安居客研 客研究院 58安居客研究院 58安居客 目录 58安居客研究院 一、百城二手房挂牌量4 1、百城二手房挂牌量月度走势4 2、百城二手房挂牌量同比变化4 二、百城二手房找房热度指数6 1、百城二手房找房热度指数走势6 58安居客研究院 58安居客研究院 2、百城二手房找房热度指数同比变化6 三、百城二手房挂牌时长8 1、百城二手房挂牌时长走势8 2、百城二手房挂牌时长同比变化8 四、百城二手房挂牌均价10 58安居客研究院 1、百城二手房挂牌均价走势10 58安居客研究院 58安居客研究院 2、百城二手房挂牌均价同比变化11 居客研究院 58安居客 安居客研究院 58安居客研 客研究院 58安居客研究院 58安居客 58安居客研究院 挂牌量： 城市等级 挂牌量（万套） 同比 环比 一线城市 8.54 ↑13.1% 0% 新一线城市 6.61 ↑14.5% ↓0.6% 二线城市 2.96 ↑15.4% ↑2.2% 三四线城市 0.9 ↑21.9% ↑3.1% 58安居客研究院 58安居客研究院 找房热度指数： 城市等级 找房热度指数 同比 环比 一线城市 57.9 ↓11.0% ↓2.4% 新一线城市 60.6 ↓11.7% ↓3.4% 二线城市 60.9 ↓11.2% ↓3.8% 三四线城市 64.6 ↓9.9% ↓2.5% 58安居客研究院 挂牌时长： 城市等级 挂牌时长（天） 同比 环比 一线城市 103.0 ↑9.6% ↑1.9% 新一线城市 87.1 ↑9.9% ↑2.0% 二线城市 83.9 ↑5.7% ↑1.5% 三四线城市 92.3 ↑7.9% ↑2.3% 58安居客研究院 58安居客研究院 挂牌均价： 城市等级 挂牌均价（元/㎡） 同比 环比 一线城市 48554 ↓7.8% ↓0.8% 新一线城市 16931 ↓8.6% ↓0.4% 二线城市 12451 ↓10.2% ↓1.1% 三四线城市 8094 ↓8.6% ↓0.6% 居客研究院 58安居客 安居客研究院 58安居客研 客研究院 58安居客 一、百城二手房挂牌量 58安居客研究院 1、百城二手房挂牌量月度走势 58安居客研究院 58安居客研究院 2025年5月，百城二手房挂牌量271.8万套，同比去年增长15.8%；其中一线城市增加13.1%，新一线城市增加14.5%，二线城市增加15.4%；三四线城市增加21.9%。 58安居客研究院 数据来源：58安居客研究院 2、百城二手房挂牌量同比变化 58安居客研究院 58安居客研究院 2025年5月二手房挂牌量同比变化，一线城市：深圳增幅最大，上海增幅最小；新一线城市：成都增幅最大，苏州减幅最小；二线城市：泉州增幅最大，嘉兴跌幅最大；三四线城市：洛阳增幅最大，汕头减幅最大。 58安居客研究院 百城二手房挂牌量同比变化表（万套） 城市等级 城市 挂牌量 同比 城市等级 城市 挂牌量 同比 一线城市 北京 7.75 7.0% 三四线城市 安庆 0.21 -8.0% 广州 4.75 14.2% 鞍山 1.87 25.6% 上海 14.84 6.3% 蚌埠 0.68 -12.5% 深圳 6.83 40.5% 包头 1.41 43.6% 新一线城市 成都 7.74 73.4% 常德 0.48 14.5% 东莞 3.21 19.2% 大庆 1.34 15.4% 杭州 5.89 23.9% 大同 0.64 5.5% 合肥 4.42 3.9% 德阳 0.33 3.6% 南京 6.96 3.9% 东营 0.93 20.0% 宁波 2.65 -0.6% 赣州 0.33 2.1% 青岛 6.44 7.6% 桂林 0.23 -8.0% 苏州 4.64 -1.7% 邯郸 0.72 -15.4% 天津 12.56 22.1% 呼和浩特 3.23 71.9% 无锡 4.07 7.0% 湖州 0.78 4.6% 武汉 5.23 22.1% 淮安 0.76 4.1% 西安 8.52 20.5% 吉林 0.84 57.0% 长沙 4.59 16.5% 济宁 0.40 4.9% 郑州 8.14 15.8% 江门 2.91 -13.8% 重庆 14.08 0.7% 昆山 0.76 -2.2% 二线城市 保定 1.84 34.6% 廊坊 0.85 33.8% 常州 2.32 -4.0% 连云港 0.83 -6.3% 大连 3.01 5.6% 临沂 0.44 3.5% 佛山 3.95 21.8% 柳州 0.88 36.4% 福州 2.48 13.0% 洛阳 1.36 100.5% 贵阳 2.56 2.3% 绵阳 0.35 0.6% 哈尔滨 7.26 13.2% 南充 0.67 10.2% 惠州 2.19 3.8% 南阳 0.79 6.7% 济南 7.00 72.7% 秦皇岛 0.45 15.5% 嘉兴 0.55 -13.4% 日照 0.57 -3.9% 金华 0.40 22.5% 三亚 0.57 22.1% 昆明 5.04 13.0% 汕头 0.23 -17.5% 兰州 3.94 11.7% 上饶 1.66 9.2% 南昌 3.11 43.2% 宿迁 0.45 18.9% 南宁 5.02 -2.5% 泰州 0.61 15.1% 南通 1.15 0.8% 唐山 0.74 -15.1% 泉州 1.29 135.0% 威海 1.16 39.5% 厦门 1.17 5.3% 乌鲁木齐 5.71 97.2% 绍兴 0.27 18.4% 芜湖 0.56 -16.0% 沈阳 10.68 1.1% 咸阳 0.56 34.2% 石家庄 3.25 36.4% 襄阳 0.38 33.3% 台州 0.33 2.2% 盐城 0.48 0.9% 太原 2.73 23.7% 扬州 0.82 -3.7% 潍坊 3.58 112.5% 宜昌 0.53 29.7% 温州 0.61 -5.1% 银川 1.97 15.6% 徐州 1.37 10.1% 岳阳 0.65 21.4% 烟台 0.98 13.1% 枣庄 0.41 68.7% 长春 5.46 -8.8% 湛江 0.51 -7.8% 居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客 安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研 客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客 中山 1.97 18.5% 镇江 0.47 28.3% 珠海 2.57 6.5% 淄博 1.46 70.0% 海口 3.61 20.3% 遵义 0.88 20.1% 居客研究院 58安居客研究院 58安居客 安居客研究院 58安居客研 客研究院 58安居客 数据来源：58安居客研究院 二、百城二手房找房热度指数 1、百城二手房找房热度指数走势 58安居客研究院 58安居客研究院 2025年5月，百城二手房找房热度指数为62.6，同比下跌10.6%；其中一线城市下跌11.0%，新一线城市下跌11.7%，二线城市下跌11.2%；三四线城市下跌9.9%。 58安居客研究院 数据来源：58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 2、百城二手房找房热度指数同比变化 2025年5月二手房找房热度指数同比变化，一线城市：深圳跌幅最大，北京跌幅最小；新一线城市：杭州跌幅最大，东莞跌幅最小；二线城市：嘉兴跌幅最大，金华跌幅最小；三四线城市：银川跌幅最大，枣庄跌幅最小。 58安居客研究院 百城二手房找房热度指数同比变化表 城市等级 城市 热度 同比 城市等级 城市 热度 同比 一线城市 北京 61.0 -9.1% 三四线城市 安庆 54.3 -12.6% 广州 57.2 -9.8% 鞍山 71.1 -10.6% 上海 55.1 -11.0% 蚌埠 71.2 -9.0% 深圳 58.3 -13.9% 包头 65.5 -6.6% 新一线城市 成都 62.8 -9.2% 常德 47.7 -15.7% 东莞 61.6 -8.9% 大庆 86.2 -12.0% 杭州 53.2 -15.0% 大同 76.0 -10.5% 合肥 64.7 -11.2% 德阳 56.3 -9.2% 南京 56.9 -11.4% 东营 74.0 -8.8% 宁波 59.0 -11.7% 赣州 58.3 -7.3% 青岛 61.4 -9.7% 桂林 64.0 -7.9% 苏州 58.3 -12.2% 邯郸 66.0 -11.6% 天津 55.5 -11.5% 呼和浩特 66.7 -9.0% 无锡 68.2 -12.5% 湖州 64.7 -11.6% 武汉 59.3 -10.3% 淮安 65.8 -9.9% 西安 64.6 -13.3% 吉林 70.0 -9.0% 长沙 63.3 -14.7% 济宁 52.5 -8.4% 郑州 58.4 -10.7% 江门 59.7 -11.0% 重庆 61.9 -12.8% 昆山 78.4 -7.1% 二线城市 保定 67.1 -10.3% 廊坊 72.2 -9.5% 常州 65.2 -13.4% 连云港 65.3 -11.4% 大连 51.4 -9.3% 临沂 59.1 -11.5% 佛山 58.9 -9.8% 柳州 62.0 -12.2% 福州 56.5 -10.5% 洛阳 61.9 -8.4% 贵阳 63.2 -13.8% 绵阳 58.4 -7.0% 哈尔滨 74.6 -9.9% 南充 67.4 -10.8% 惠州 58.9 -12.1% 南阳 82.2 -6.4% 济南 63.8 -12.1% 秦皇岛 66.7 -7.7% 嘉兴 51.8 -17.0% 日照 58.7 -7.3% 金华 66.6 -6.2% 三亚 61.0 -8.8% 昆明 69.8 -8.0% 汕头 51.4 -10.0% 兰州 59.3 -8.3% 上饶 79.1 -9.2% 南昌 59.0 -8.0% 宿迁 67.9 -6.5% 南宁 68.1 -10.7% 泰州 69.2 -10.5% 南通 59.2 -17.3% 唐山 60.2 -14.7% 泉州 55.9 -13.3% 威海 65.2 -7.5% 厦门 54.5 -10.5% 乌鲁木齐 65.5 -6.6% 绍兴 50.3 -15.2% 芜湖 69.0 -12.8% 沈阳 66.9 -11.7% 咸阳 63.9 -13.5% 石家庄 61.6 -11.0% 襄阳 55.7 -13.1% 台州 65.3 -11.2% 盐城 60.4 -11.7% 太原 60.6 -9.7% 扬州 72.7 -8.9% 潍坊 60.9 -13.7% 宜昌 61.1 -13.6% 温州 56.2 -11.5% 银川 61.5 -17.6% 居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客 安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研 客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客 徐州 61.4 -14.0% 岳阳 57.1 -7.8% 烟台 61.3 -6.3% 枣庄 70.8 -3.5% 长春 69.0 -11.5% 湛江 53.9 -11.5% 中山 56.5 -9.9% 镇江 58.9 -8.8% 珠海 54.2 -10.1% 淄博 66.9 -9.7% 海口 60.4 -12.0% 遵义 57.6 -11.1% 居客研究院 58安居客研究院 58安居客 安居客研究院 58安居客研 客研究院 58安居客 数据来源：58安