百城二手房市场月报（2025年1月）
一、百城二手房挂牌量
- 总体情况：2025年1月，百城二手房挂牌量229.8万套，同比增长19.0%。
- 城市等级变化：一线城市增长16.1%，新一线城市增长14.7%，二线城市增长20.5%，三四线城市增长28.8%。
- 城市级别人士变化：
- 一线城市：深圳增幅最大（76.7%），北京回落（-4.5%）。
- 新一线城市：杭州增幅最大（45.6%），成都减幅最大（-8.8%）。
- 二线城市：泉州增幅最大（145.7%），台州减幅最大（-6.1%）。
- 四三线城市：枣庄增幅最大（142.4%），湖州减幅最大（-24.2%）。
二、百城二手房找房热度指数
- 总体情况：2025年1月，百城二手房找房热度指数同比下降6.5%。
- 城市等级变化：一线城市下降2.7%，新一线城市下降6.0%，二线城市下降5.9%，三四线城市下降7.3%。
- 城市级别人士变化：
- 一线城市：上海跌幅最大（-4.1%），北京跌幅最小（-2.1%）。
- 新一线城市：长沙跌幅最大（-8.8%），成都出现增长（0.6%）。
- 二线城市：常州跌幅最大（-12.5%），佛山减幅最大（-1.5%）。
- 四三线城市：银川跌幅最大（-17.6%），乌鲁木齐出现增长（1.5%）。
三、百城二手房挂牌时长
- 总体情况：2025年1月，百城二手房挂牌时长为95.4天，同比增长8.4%。
- 城市等级变化：一线城市增长17.3%，新一线城市增长7.1%，二线城市增长6.0%，三四线城市增长9.5%。
- 城市级别人士变化：
- 一线城市：上海增幅最大（28.6%），北京出现回落（-4.1%）。
- 新一线城市：郑州增幅最大（40.9%），杭州减幅最大（-15.7%）。
- 二线城市：太原增幅最大（33.3%），泉州减幅最大（-41.0%）。
- 四三线城市：乌鲁木齐增幅最大（32.4%），呼和浩特减幅最大（-36.0%）。
四、百城二手房挂牌均价
- 总体情况：2025年1月，百城二手房挂牌均价为12883元/平方米，同比下降9.9%。
- 城市等级变化：一线城市下跌9.0%，新一线城市下跌10.2%，二线城市下跌11.1%，三四线城市下跌9.1%。
- 城市级别人士变化：
- 一线城市：上海跌幅最大（-12.1%），深圳跌幅最小（-5.8%）。
- 新一线城市：东莞跌幅最大（-17.7%），西安跌幅最小（-4.2%）。
- 二线城市：厦门跌幅最大（-21.0%），太原跌幅最大（-2.3%）。
- 四三线城市：日照跌幅最大（-19.6%），大庆出现增长（35%）。
