2025年2月，百城二手房市场呈现以下核心特征：
一、挂牌量
- 总体情况：百城二手房挂牌量达237.17万套，同比增长33.2%。
- 城市等级变化：一线城市增长29.6%，新一线城市增长26.0%，二线城市增长37.7%，三四线城市增长47.6%。
- 城市级别人士：一线城市中深圳增幅最大（83.9%），北京最小（13.3%）；新一线城市中杭州增幅最大（76.1%），成都最小（2.8%）；二线城市中泉州增幅最大（225.7%），常州最小（4.8%）；三四线城市中乌鲁木齐增幅最大（249.7%），芜湖减幅最大（-10.1%）。
二、找房热度指数
- 总体情况：百城二手房找房热度指数同比上涨5.6%，其中一线城市上涨10.0%，新一线城市上涨7.9%，二线城市上涨6.2%，三四线城市上涨4.3%。
- 城市级别人士：一线城市中北京增幅最大（12.4%），深圳最小（6.7%）；新一线城市中东莞增幅最大（14.1%），合肥最小（4.3%）；二线城市中兰州增幅最大（13.4%），绍兴出现下跌（-2.1%）；三四线城市中乌鲁木齐增幅最大（14.6%），芜湖跌幅最大（-2.2%）。
三、挂牌时长
- 总体情况：百城二手房挂牌时长为100.5天，同比增加5.2%，其中一线城市增加14.6%，新一线城市增加4.9%，二线城市增加2.8%，三四线城市增加6.0%。
- 城市级别人士：一线城市中上海增幅最大（20.5%），北京出现回落（-3.2%）；新一线城市中郑州增幅最大（34.2%），杭州减幅最大（-23.6%）；二线城市中太原增幅最大（20.5%），泉州减幅最大（-52.9%）；三四线城市中乌鲁木齐增幅最大（49.5%），呼和浩特减幅最大（-46.3%）。
四、挂牌均价
- 总体情况：百城二手房挂牌均价为12672元/平方米，同比下跌9.7%，其中一线城市下跌8.6%，新一线城市下跌9.9%，二线城市下跌10.8%，三四线城市下跌8.9%。
- 城市级别人士：一线城市中上海跌幅最大（-11.8%），深圳跌幅最小（-6.0%）；新一线城市中东莞跌幅最大（-18.1%），西安跌幅最小（-4.8%）；二线城市中厦门跌幅最大（-18.6%），石家庄跌幅最小（-2.8%）；三四线城市中日照跌幅最大（-20.9%），大庆涨幅最大（3.1%）。
报告说明
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