2024年4月全国百城二手房市场月报

2024年04月全国百城二手房市场58安居客研究院SB ANJUKE INSTITUTE 58安居客研究院全国二手房市场报告58安居客百城二手房市场景气度指数150火130热11090.3稳907087357.3冰最气度指款，根据安愿享费上房源在集量、解增上架，快牌时长、我房热度，快牌均价这查指标调计慢型计算得出。58安居客研究院研究观点：2024年4月，百城二手房景气度指数出现明显回落，再次跌至冰点，表明当前的市场仅仅是反弹，并非回暖。4月，各城二手房成交量虽然多处于枯荣线之上，但是环比确实出现回落，这与各城找房热度的下跌基本吻合。不过，二手房成交稳定在短期内的相对高点，也利好挂牌时长的回落，并且各城二手房挂牌量也出现了一定的回落，也和相对不错的成交相关。目前二手房市场以价换量的情况明显增加，光其是一线域市更为明显。其中4月份一线域市二手房挂牌均价环比下跌2.3%，成为近三年来最大幅度的下跌，表明需求依旧存在，只是房价没到其心理预期。 目录CONTENTS1.全国百城二手房在架房源量2.全国各城市百城二手房在架量3.全国各线城市百城二手房挂牌时长，4.全国各城市百城二手房挂牌时长5.全国百城各线城市二手房找房需求热度指数6.全国百城各城市二手房找房需求热度7.全国百城各线城市二手房新增挂牌，108.全国百城各线城市二手房挂牌价格走势，9.全国百城各城市二手房挂牌价同环比走势，.合作洽谈联系方式：微信19101732989邮箱luqilin@58.com 58安居客研究院全国二手房市场报告1，全国百城二手房在架房源量据58安居客研究院统计数据显示：2024年4月，一线城市二手房平均在架房源为14.88万套，环比减少8.0%，二线城市二手房平均在架套数为8.05万套，环比减少2.8%，三四线城市二手房平均在架套数为2.46万套，环比减少5.3%，全国百城各线城市平均在架房源量走势（万套）线城市■二线城市■三四线城市25201510数据来源：58安居客研究院2.百城二手房在架士从全国100个二手房热点城市来看，甘牌量出现下跌的城市为90个，上涨的城市为10个。与上月相比，二手房推牌量在供进上涨之后出见急跌，首先在成交量相对稳定回升的情况下，部分房源的下架导致挂牌量的回落，其次是新增挂牌意愿不足导致挂牌量的减少。全国百域二手房在架房源变化表（奕）等级妹市#牌量环比同比等级妹市祥牌量环比阿比北京1292191. 7%27. 3%桂林EDL8.7%6. 2%一线广州822372. 4%-2. 7%234793. 7%13. 8%上海28744514. 9%43. 6%准安235317. 0%28. 5%深圳96207-1. 1313. 9%离州414317. 2%1. 7%成都1342754. 5%2. 6%吉林168851. 4%-14. 2%大连428813. 5%6. 1%三线济宁1. 4%14. 1%福州469200. 8%43. 3%嘉兴320685. 2%23. 9%二线贵阳429541. 4%16. 7%江门136440. 7%29. 7%哈尔滨960081. 9%17. 5%金华157884. 1%30. 4%洛口454895. 8%40. 0%九江72246. 8%22. 9%杭州934173. 7%45. 5%昆山4962023. 3%40. 7%合肥1096063. 6%25. 5%廊坊314645. 3%26. 9%合作洽谈联系方式：微信19101732989邮箱lugilin@58.com 58安居客研究院全国二手房市场报告呼和浩特30126-1. 4%11. 2%连云港235817. 2%30. 7%济南757184. 2%15. 3%临沂9. 5%29. 1%昆明876081. 8%-1. 1% 柳州140398. 4%32. 0%兰州484643. 0%28. 2%洛阳280806. 0%0. 3%南品41036-3. 1%38. 9%绵阳221453. 3%5. 0%南京1114925,. 5%8, 4%南充2111110. 2%13. 4%南宁81381-3. 7%20. 15南通41330%8 '923. 6%宁波989154. 7%-16. 8%18101-11. 3%-5. 45%947572. 1%25. 2%秦皇岛24297-11, 5%23. 0%厦门20761-8. 9%-22. 1%泉州282815. 1%-5. 7%沈阳1612514, 2%27. 6%4. 0%22. 8%石家庄42876-7. 7%-1. 9%三亚1088611. 2%21. 9%苏州908121. 5%-3. 4%汕头17057-10. 5%33. 5%大原311282. 8%27. 9%绍兴125138. 4%39, 1%天津152198-2. 8%413. 4%台州13317-9. 9%-32. 6%乌鲁木齐460476. 6%16. 4%泰安185436. 6%13. 1%式汉72307-1. 5%7. 7%泰州3. 9%-22. 0%西安98523-2. 6%20. 8%店山E91.87-9. 05-23. 7%西2831211. 4%15. 3%29179-4. 4%19. 2%铝川-1. 1%-1. 3% 游坊596658. 7%-14. 1%长春901881. 5%7. 2%阳州2308311. 2%265. 1%长沙-3. 3%37. 55无惕75362-5. 4%-8. 55郑州112735-1. 7%53. 8%苏湖25519-2. 6%-19. 3%正庆28927R1. 7%7. 3%貌阳95858. 4%30. 2%安庆76699. 6%27. 6%371357. 0%12. 8%筷山18720-7. 1%-21. 0%谷州33271-7. 5%1. 1%217411. 8%9.9%州台321386. 1%15. 3%包头339060. 8%1. 6%盐245588. 3%21. 0%保定408871. 4%26. 3%扬州60887-9. 8%32. 6%常德601018. 1%28.9%宜品7. 4%14. 0%三线常州50114-11. 4%-17. 3%岳阳60537. 2%-31. 5%大庆279852. 4%3. 3%191988. 4%-12. 0%大同158717. 0%0. 2%港江92049. 9%56'81德阳14059-7. 6%-18. 1%慎江16565-6. 9%-29. 4%东莞44293-0. 9%-1R. 7%中山247352. 1%26. 3%东营227968. 9%-14. 5%珠海987984. 1%31. 6%佛山494223. 4%R. 5%科源276735. 3%-16. 0%赣州7630-12. 3%30. 2%建义122268. 9%16. 1%数据来源：58安居客研究院合作洽谈联系方式：微信19101732989邮箱luqilin@58.com 58安居客研究院全国二手房市场报告3，全国百城二手房挂牌时长2024年4月，一线城市的二手房挂牌时长为90.1天，环比下联3.7%：二战城市的二手房挂牌时长为75.1天，环比下跌7.9%：三四线城市的二手房挂牌时长为87.0天，环比下跌7.6%，全国二手房挂牌市场连续两个月出现回落。全国百城各线城市二手房平均挂牌时长走势（天）线城市■二线城市■三四线城市12087.010080604020数指来源：5安居客研究院1.百城二手房挂牌时长2021年1月，全国百城二手房其牌时长出现回落的城市为99个，仅有沈阳的其牌时长出现了上涨。三回月份的二手房成交量的回升，部分房源的以价换量，从而促使部分推牌时长相对校长的房源下架，从而促使在架时长的回落。全国各城市二手房挂牌时长变化表（天）等级妹市非牌时长环比同比等级妹市#牌时长环比阿比北京894. 6%21. 7%桂林895. 9%34. 9%一线广州923. 2%2. 9%83-9. 0%10. 5%上海773. 8%62. 4%准安818. 0%22. 9%深圳102-3. 1%12. 5%离州847. 0%11. 2%成都5931. 3%13. 5%吉林113-10. 5%18, 4%大连818. 5%1. 6%三线济宁90-6. 6%18. 6%福州707. 2%-12. 8%嘉兴64-11. 8%32. 4%二线贵阳7210. 5%21. 8%江门1115. 8%38. 8%哈尔滨E86. 7%8. 7%金华988. 3%34. 9%洛口6713. 4%4. 0%九江7712. 1%12. 6%杭州498. 2%22. 2%昆山E9-26. 0%10. 8%合肥8710. 6%14. 5%廊坊80-7. 3%26. 9%合作洽谈联系方式：微信19101732989邮箱luqilin@58.com6 58安居客研究院全国二手房市场报告呼和治特7212. 1%34.5连云港717. 9%23. 1%济南76-6. 6%14. 4%临沂1105. 5%35. 4%昆明78%8 *8-23. 2%柳州684. 3%14. 5%兰州565. 2%8. 0%洛阳6612. 5%33. 2%南品8525. 0%绵阳7112. 3%7. 0%南京765,. 0%7. 6%南充963 6%13. 3%南宁77-6. 6%4. 1% 南通78%9 '522. 8%宁波101-5. 4%21. 5%781. 9%15. 0%62-7. 3%14. 6%秦皇岛105 6. 0%34. 0%厦门98-9. 7%-10. 5%泉州91-6. 5%29. 0%沈阳281. 0%10. 1%1084. 1%13, 0%石家庄74-10. 3%1. 5%三亚1055. 1%23. 9%苏州80-10. 2%11. 9%汕头111-2. 3%28. 0%大原716. 4%6. 7%绍兴767, 5%30. 8%天津-2. 4%-21. 2%台州97-9. 8%11. 4%乌鲁木齐794. 2%20. 1%泰安986. 8%9. 0%式汉122-6. 1%18. 0%泰州9147'9-17. 7%西安76-5. 8%3. 2%店山75-5. 1%29. 7%西708. 2%32. 8%1128. 0%14, 5%铝川75-10. 6%7. 5%灌坊61-12. 9%0. 3%长春4. 5%13. 2%B州148 3. 6%34. 5%长沙9947. *6-18. 2%无惕..-2. 8%21. 2%郑州65-1. 3%13. 8%苏湖87-6. 5%28. 1%正庆7R4. 3%22. 9%貌阳906. 3%39. 4%安庆818. 3%8. 6%747. 5%16. 4%筷山10140 *6-16. 3%谷州82-10. 0%8. 9%955. 8%31. 3%州台t68. 6%R. 2%包头586. 8%13. 8%盐087.4%27. 4%保定72-10. 6%11. 7%扬州122 -3. 6%28. 1%常德8312. 6%24. 4%宜品928. 7%22. 4%三线常州67-7. 4%10. 2%岳阳85-9. 3%27. 0%大庆169. 3%11. 9%607. 7%5. 5%大同719. 3%15. 8%港江662. 6%33. 6%德阳18-9. 4%24. 2%慎江67 '6-12. 2%东莞864. 8%10. 7%中山756. 0%21. 7%东营858. 3%10. 7%珠海657. 5%6. 2%佛山885. 2%27. 2%科源102 5. 7%14. 4%赣州945. 8%29. 1%70-13. 6%20. 5%数据来源：58安居客研究院合作洽谈联系方式：微信19101732989邮箱luqilin@58.com 58安居客研究院全国二手房市场报告5，全国百城二手房我房需求热度指数2024年4月，全国百城二手房找房热度指数出现回调，