2024年5月全国百城二手房市场

58安居客研究院全国二手房市场报告概览

全国百城二手房市场概述

• 2024年5月，全国百城二手房市场景气度指数为66.2，环比略有下滑，持续处于冰点区间。
• 房价指数连续15个月呈现下降趋势，反映出房价持续走低。
• 购房议价：购房者倾向于在小区最低价基础上进一步砍价，预示着房价可能继续下跌。
• 市场表现：部分热点城市在政策刺激下找房热度有所回升，但整体市场回暖动力不足。

主要市场指标分析

• 挂牌房源量：不同城市之间存在显著差异，如上海、南京等一线城市及周边城市受到政策影响，数据表现较为积极。
• 挂牌时长：一线城市平均为92.7天，二线城市为76.3天，三四线城市为88.5天，挂牌时长连续两个月下跌后再次上涨。
• 找房需求热度：一线城市找房热度增长明显，二线城市微幅上升，三四线城市则略有下降。
• 新增挂牌量：总体呈下降趋势，房东挂牌意愿降低。
• 挂牌价格走势：多数城市价格持续下跌，尤其是二线和三四线城市。
• 供需关系：需求不足背景下，新增挂牌量减少加剧了供需失衡，对房价形成负面影响。

市场趋势与策略

• 政策影响：一线城市如上海在政策利好下表现出一定活力，但整体市场回升仍需更多实质性的政策支持。
• 市场调整：市场正处于调整阶段，短期内房价可能继续承压，但长期看，供需关系的改善有望推动市场逐步回暖。
• 政策预期：关注后续政策动态，特别是对房地产市场的调控措施，以判断市场走向。
• 购房者策略：在当前市场环境下，购房者应关注房价走势，选择时机入手，同时考虑自身财务状况和需求。

合作与联系方式

• 联系方式：通过微信19101732989或邮箱luqilin@58.com联系，寻求合作机会。

以上是对58安居客研究院发布的2024年5月全国百城二手房市场报告的主要内容总结，涵盖了市场景气度、房价指数、挂牌时长、找房热度、新增挂牌量等多个关键指标，以及对市场趋势的分析和策略建议。