行业研究公司研究宏观策略财报招股书会议纪要 Token 低空经济十五五 AIGC 大模型

房地产行业周报：新房二手房成交面积同环比下降，央行再度下调LPR25BP

房地产 2025-05-11 齐东,胡耀文,杜致远开源证券睿扬

核心观点

新房、二手房成交面积同环比下降，央行再度下调LPR 25BP。
多地落实住房贷款新政，成都提升保障房贷款额度。
2025年前四月销售初步企稳，四月政治局会议肯定地产调节政策成效。
预计后续政策将保持积极温和，更多财政及货币政策将出台。

关键数据

新房成交：68城环比下降8%，同比下降15%；年初至今累计同比下降3%。
二手房成交：20城环比下降，同比下降28%；年初至今累计同比增长16%。
土地成交：规划建筑面积成交同比增长47%，溢价率12.4%。
政策利率：个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。
信用债发行：环比增长183%，平均加权利率2.25%。

研究结论

积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加速。
改善住房供求关系，加快止跌回稳进程，维持行业“看好”评级。
风险提示：市场信心恢复不及预期，政策影响不及预期。

房地产行业周报：新房二手房成交面积同环比下降，央行再度下调LPR25BP

点击免费查看完整报告

你可能感兴趣

房地产行业周报：新房二手房成交面积同环比增长，下降趋势拐点出现

房地产开源证券2024-11-03

行业周报：新房二手房成交面积同环比下降，扎实推进好房子建设

房地产开源证券2025-12-07

房地产行业周报：新房二手房成交面积同环比增长，政策效果持续显著

房地产开源证券2024-12-01

行业周报：新房二手房成交面积同环比下降，福州发布预售新政

房地产开源证券2025-11-09

房地产行业周报：新房成交面积同环比下降，加大闲置存量土地回收力度

房地产开源证券2025-07-13

房地产行业周报：新房成交面积同环比下降，探索建立可持续城市更新机制

房地产开源证券2025-04-13

房地产行业周报：新房成交面积同环比下降，多地加快城市更新提速

房地产开源证券2025-08-10

房地产行业周报：新房成交面积同环比下降，主动适应城市发展阶段新变化

房地产开源证券2025-09-14

房地产行业周报：新房成交面积同环比下降，城市更新示范城市扩容

房地产开源证券2025-06-08

房地产行业周报：央行下调LPR，二手房成交同环比增长

房地产开源证券2024-10-27