房地产日报：深圳福田将推出万套保障性房源

行业日报（20250414）

市场行情：2025年4月14日，权益市场多数板块上涨，上证综指涨0.76%，深证综指涨1.15%，沪深300涨0.23%，中证500涨0.82%，申万房地产指数涨0.20%。

个股表现：房地产板块涨幅居前的个股为大悦城（10.16%）、荣丰控股（9.91%）、海南高速（4.94%）、市北高新（4.87%）、宫廷国际（4.27%）；跌幅居前的个股为广宇集团（-10.09%）、南都物业（-2.80%）、新城控股（-2.00%）、滨江集团（-1.69%）、深深房B（-1.54%）。

行业新闻：深圳福田将推出超1.01万套保障性房源，通过“政府房源+社会房源”双轨并行模式，首批释放房源以租金直降、精准匹配等方式支持人才安居。惠州交投金山湖置业以底价10.17亿元竞得惠城区涉宅地块，成交楼面价4416元/㎡，溢价率0%。

公司公告：

• 华润置地控股有限公司拟取消发行“25华润控股MTN001B”，本期中期票据拟发行金额上限30亿元，分为品种一（5年期，不超过20亿元）和品种二（10年期，不超过10亿元）。
• 中国铁建房地产集团有限公司宣布取消监事会和监事设置，基于《公司法》及国资委深化国企监事会改革要求，修订公司章程不再设立监事会。
• 保利发展控股集团股份有限公司公告，“22保利01”拟于2025年4月21日付息，本期债券发行总额5亿元，票息2.96%。

风险提示：房地产行业下行风险、个别房企信用风险、房地产政策落地进程不及预期。

投资评级说明：

• 行业评级：中性/维持。
• 公司评级：无评级。
• 买入：预计未来6个月个股相对沪深300指数涨幅15%以上。
• 增持：预计未来6个月个股相对沪深300指数涨幅5%-15%。
• 持有：预计未来6个月个股相对沪深300指数涨幅-5%-5%。
• 减持：预计未来6个月个股相对沪深300指数涨幅-5%-15%。
• 卖出：预计未来6个月个股相对沪深300指数涨幅低于-15%。

免责声明：本报告为太平洋证券签约客户的专属研究产品，不构成投资建议，投资者应自主决策并承担风险。