宏观策略日报：保障性租赁住房贷款不再纳入房地产贷款集中度管理

HTTP://WWW.LONGONE.COM.CN1市场有风险，投资需谨慎 [table_page] 宏观策略日报 [table_subject] 2021年02月09日 证券研究报告—宏观策略日报 保障性租赁住房贷款不再纳入房地产贷款集中度管理 [table_date] [table_research] 证券分析师：李沛 执业证书编号：S0630520070001 电话：021-20333403 邮箱：lp@longone.com.cn 证券分析师：吴骏燕 执业证书编号：S0630517120001 电话：021-20333916 邮箱：wjyan@longone.com.cn [table_product] [table_main] 东海策略研究类模板 投资要点： 保障性租赁住房贷款不再纳入房地产贷款集中度管理 2月8日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。 据央行及银保监会，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，有利于银行业金融机构加大对保障性租赁住房项目的信贷投放，支持我国住房保障体系建设，有助于推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。利于继续加大对保障性住房建设和长租房市场发展的金融支持力度，促进房地产业良性循环和健康发展。 整体来看，房地产贷款集中度管理制度中，根据银行业机构分为中资大型银行、中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行五档，房地产贷款占比上限分别为40%、27.5%、22.5%、17.5%和12.5%，个人住房贷款占比上限则分别为32.5%、20%、17.5%、12.5%和7.5%。此次《通知》规定保障性租赁住房贷款不再纳入集中度管理，是对金融信贷的结构合理化，也利于推动保障性租赁住房信贷的加大投放，助于保障性租赁住房供应。根据住建部，2022年要大力增加保障性租赁住房供给，全年建设筹集保障性租赁住房240万套，相比2021年任务量高出1.5倍，占十四五总目标的37%，2022年保障性租赁住房有望迎来爆发式增长。总体利好“稳增长”相关的行业，如基建、地产及大金融板块。 融资余额增加。2月7日，A股融资余额16237.82亿元，环比增长35.44亿元；融资融券余额17179.68亿元，环比增长48.01亿元。融资余额减融券余额15295.95亿元，环比增长22.87亿元。 北向资金净流出。2月8日，陆股通当日净买入成交-8.17亿元，其中买入成交567.06亿元，卖出成交575.23亿元，累计净买入成交16560.87亿元。港股通当日净买入成交14.09亿港元，其中买入成交152.77亿港元，卖出成交138.68亿港元，累计净买入成交22314.32亿港元。 货币市场利率下跌。2月8日，上海银行间同业拆放利率SHIBOR隔夜利率为2.0440%，下跌6.80BP，SHIBOR一周为2.0870%，下跌1.50BP。存款类机构质押式回购加权利率隔夜为2.0137%，下跌9.43BP，一周为2.0656%，下跌2.42BP。中债国债到期收益率10年期为2.7227%，下跌0.29BP。 美国三大股多数上涨，欧洲股市涨跌不一。2月8日，道琼斯工业平均指数报收35462.78点，上涨1.06%；标普500指数报收4521.54点，上涨0.84%；纳斯达克指数报收14194.46点，上涨1.28%。欧洲股市，法国CAC指数报收7028.41点，上涨0.27%；德国DAX指数报收15242.38点，上涨0.24%；英国富时100指数报收7567.07点，下跌0.08%。亚太市场方面，日相关研究报告 HTTP://WWW.LONGONE.COM.CN2市场有风险，投资需谨慎 [table_page] 宏观策略日报 经指数报收27284.52点，上涨0.13%；恒生指数报收24329.49点，下跌1.02%。 美元指数上涨。2月8日，美元指数上涨0.21%，至95.6095。欧元兑美元下跌0.22%，至1.1417。美元兑日元上涨0.39%，至115.5450。英镑兑美元上涨0.07%，至1.3547。人民币兑美元即期汇率报收6.3688，贬值0.17%。离岸人民币兑美元即期汇率报收6.3664，贬值0.08%。人民币兑美元中间价报收6.3569，升值0.02%。 黄金上涨，原油下跌。2月7日，COMEX黄金期货上涨0.69%，报收1821.20美元/盎司。WTI原油期货下跌0.32%，报收91.63美元/桶。布伦特原油期货上涨0.46%，报收92.95美元/桶。COMEX铜期货下跌0.49%，报收4.4840美元/磅。LME铜3个月期货下跌0.25%，报收9850美元/吨。 qOoOpPtRbRcMaQnPoOoMpNeRpPnPjMoOyRaQpPuNNZsOyQMYpNyR HTTP://WWW.LONGONE.COM.CN3市场有风险，投资需谨慎 [table_page] 宏观策略日报 正文目录 1. 宏观要点 .................................................................................................................................................................................................................................4 2. A股市场..................................................................................................................................................................................................................................4 3. 市场资金情况 ........................................................................................................................................................................................................................6 3.1. 融资融券.....................................................................................................................................................................................................................6 3.2. 沪港通、深港通.......................................................................................................................................................................................................6 4. 利率情况 .................................................................................................................................................................................................................................7 5. 海外市场 .................................................................................................................................................................................................................................8 5.1. 股市 ..............................................................................................................................................................................................................................8 5.2. 汇率 ..............................................................................................................................................................................................................................9 5.3. 大宗商品.....................................................................................................................................................................................................................9 图表目录 图 1 (上证综合指数及成交量，点，亿元)..................................................................................................................... 5 图 2 (深证成分指数及成交量，点，亿元)..................................................................................................................... 5 图 3 (创业板指数，点，亿元) ...................................................................................................................................... 5 图 4 (科创50指数，点，亿元)............................