2025年2月1日,上海市住宅价格环比下跌0.27%,同比下跌11.02%,显示价格下行趋势有所放缓。受春节假期影响,1月份上海二手房成交套数约为18300套,其中存量住宅成交约1.6万套,环比下降近4成,但同比高于去年同期约9%,反映出政策支持下市场活跃度持续。各环线基价均值环比跌幅收窄,中外环区域性价比优势显现,成交量回升;新挂牌公寓房源增多,议价空间缩小,跌幅收窄最明显。各板块均价全线下跌且低于去年同期水平,外环外板块跌幅仍居前列,但中心城区“老破小”等板块因买方需求降低、房东急于置换,跌幅扩大。整体市场跌幅收窄趋势明显,跌幅在0~-1%的板块占比超九成,市场变化幅度上移。