2022年2月上海市住宅价格均值为64,187元/㎡，环比涨0.33%，同比涨13.33%。随着LPR下调，上海地区多家银行的首套房贷款利率已降至5%以下，对于上海房地产交易市场会有一定的促进。短期内，购房成本会有一定程度的降低，也会吸引观望状态的客群加快入市节奏。但是目前相关政策调控依然较为严格，中长期来看本次“降息”不会导致楼市出现过热的情况。
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