2025年2月1日,上海市住宅价格环比下跌0.27%,同比下跌11.02%,存量住宅均价继续下行。1月份二手房成交套数约为18300套,其中存量住宅成交约1.6万套,受春节假期影响,成交量环比下降近4成,但同比高于去年同期约9%。市场在政策支持下保持较高活跃度,呈现“量升价稳”趋势。
各环线基价均值仍有下降趋势,但环比跌幅收窄,中外环区域性价比优势显现,成交量回升。新挂牌公寓房源增多,议价空间变小,跌幅收窄最大。各板块均价继续下跌,均低于去年同期水平,外环外板块跌幅居前,中心城区“老破小”等板块因需求降低、房东急于置换,跌幅扩大。
环比变化幅度看,跌幅收窄板块增加,跌幅在0~-1%的板块占比超九成,市场变化幅度上移。整体市场呈现价格跌幅收窄态势。