2021年2月上海市住宅价格报告指出，上海市住宅小区基价均值为56,635元/㎡，环比涨3.78%，同比涨11.7%。为保障房地产市场平稳健康发展，上海于1月21日出台新版“沪十条”，从限购政策、信贷政策、新房销售管理等十个方面加码调控，打击“假离婚”炒房，延长增值税征免年限，新房销售需优先满足“无房家庭”自住需求，同时实施房地产贷款集中度管理、进一步加强审贷管理。各环线价格均值继续上涨，分化更加明显。2021年2月1日，全市121个板块中大部分基价均值环比上涨，但仍有个别板块处于下跌状态。
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