2022年第一季度，广州甲级写字楼市场呈现持续活跃的吸纳表现，但市场竞争加剧。本季度新增三个项目入市，合计带来17.7万平方米办公面积，新兴商务区新增供应累计达32.1万平方米，全市存量攀升至579.5万平方米。净吸纳量达10.1万平方米，环比上升93.8%，空置率升至8.6%，但仍处低位。分区域看，体育中心空置率下降至5.5%，其余区域均上升，但整体仍维持个位数。行业需求方面，TMT仍是主力，占比24.5%，腾讯租下铭丰广场12,000平方米；制造业需求扩大3.7个百分点至15.8%，大金空调租下复星国际中心11,000平方米。租金方面，全市平均租金微降0.5%至每月每平方米176.4元，新兴商务区（琶洲）租金环比上升2.3%至146.8元，体育中心、珠江新城、越秀商务区小幅下降。新兴商务区供应井喷，未来三年将新增超214.2万平方米供应，加速形成新格局，为产业升级提供载体。广州甲级写字楼市场租金&空置率数据显示，租金增长（环比）为-0.5%，空置率8.6%。未来一年趋势显示，第三产业增速8.0%，CPI增速8.1%，GDP增速10.1%，房地产开发投资增速数据来源：广州统计局/戴德梁行广州研究部。
