广州写字楼市场报告 2022年 Q4

广州甲级写字楼市场在2022年第四季度录得负值的净吸纳量，全年累计净吸纳量录得约3.5万平方米，为十年来最低值。预计明年随着国内疫情防控政策的优化和香港与内地的逐步通关，租赁需求将复苏，但需求复苏慢于供给，全市空置率将继续攀升。租金将继续下探，以价换量的租赁策略将有助于稳定的入驻表现。各子市场或现价格战。未来较长一段时间，全市新增供应将集中在琶洲及金融城板块，其余子市场均无新增供应，广州写字楼市场格局或将揭开新篇章。