2022年第三季度大中华区资本市场快讯

市场概况

• 北京: 三季度交易额环比上涨28.8%，达到83.4亿元，共完成交易12笔。自用型买家成为成交主力，写字楼成交占比降至67.8%，酒店占比增至16.8%。核心商圈资产持续投放市场，生物医药及酒店项目受到关注。
• 广州: 三季度录得七宗交易，成交总额58.5亿元。市场观望情绪仍在持续，主动型交易占比52.1%，以物抵债交易占比47.9%。内资投资者主导成交，实业类企业表现活跃。写字楼仍是最受关注的主力业态，供应类型趋向多元化发展。
• 香港: 三季度总成交额约214亿港元，环比及同比微跌。写字楼成交回暖，占季内总交易额的50%，反映投资者对香港甲级写字楼市场长期后市的信心。投资者积极物色酒店或公寓的收购机会以进行改装。重建地盤受到追捧，工业物业投资活动较上季淡靜。
• 台湾: 三季度交易总额345.6亿新台币，环比增加25.0%。交易主要聚焦于办公及廠辦，以投資需求為主。工业地产交易依然热络，鋼鐵相關產業持續擴大產能。土地市場交易回溫，桃園航空城土地開標推高交易金額。

关键数据

• 北京: 三季度交易额83.4亿元，交易12笔。自用型买家成交占比66.7%。
• 广州: 三季度交易额58.5亿元，交易七宗。内资买家主导，实业类企业三宗自用型交易。
• 香港: 三季度总成交额214亿港元。写字楼成交108亿港元，酒店及公寓改装项目受关注。
• 台湾: 三季度交易总额345.6亿新台币。办公及廠辦交易占比74.9%，土地交易520.4亿新台币。

研究结论

• 北京: 自用型买家逐渐增多，核心商圈资产及生物医药项目受关注。
• 广州: 市场观望情绪持续，内资主导，写字楼仍是主力业态，供应类型多元化。
• 香港: 写字楼成交回暖，酒店及公寓改装项目受追捧，重建地盤需求強勁。
• 台湾: 办公及廠辦交易活跃，工业地产热络，土地市场回溫。