2023年第一季度，广州零售市场呈现消费回暖迹象，但品牌扩张仍保持谨慎。核心商圈客流量显著回升，如北京路步行街客流同比增长36.7%，天河路商圈日均人流量上涨21%，住宿餐饮营业额同比增长31%。然而，优质购物中心空置率环比上升0.3个百分点至7.8%，品牌方暂缓扩张，控制成本仍是重点，市场需求恢复仍需时间。
核心商圈表现稳健，租金微升。体育中心商圈平均租金上升2.1%至每月每平方米1,837.3元，空置率下降0.6个百分点；珠江新城、越秀等商圈租金稳定，全市优质购物中心租金水平环比微升0.9%至每月每平方米752.7元。品牌轮换和升级带动租金上涨，如太古汇引进Self-Portrait、天环广场引入MarniMarket等。非核心商圈租金微降，城市外围购物中心受影响较大。
餐饮业态表现活跃，湘菜、日式料理等品牌扩张，如湘辣辣进驻天河城、滨寿司入驻北京路等。政府通过消费券、促消费活动等方式刺激消费，天河区计划年内引进20个国际品牌、30家首店，并组织超300场活动。
未来展望，广州将迎来67.1万平方米新增供应，分布在南沙、荔湾、黄埔等区域，助力多核商圈体系发展。全国首部国际消费中心城市主题规划印发，推动品质、辐射能级、布局提升。经济指标方面，社会消费品零售额增速1.7%，GDP增速2.4%，居民消费价格指数增速1.0%。
广州主要在建项目包括星河COCO PARK（荔湾）、Cloud-9（其他）、黄埔大悦汇（其他）、南沙悦方城（其他）等。
