2 苏州宏观经济概况
苏州经济保持稳定增长，人均可支配收入和第三产业生产总值位居华东地区前列。主要城市经济数据对比显示，苏州在人口、面积和地区生产总值等方面表现良好，社会消费品零售总额和人均可支配收入均高于周边城市。主要地块成交情况显示，吴中区和吴江区商业/办公用地交易活跃，成交总价和楼面价较高。
6 苏州甲级写字楼市场概况
苏州甲级写字楼市场各区域行情显示，园区、高新、吴中和城区的平均租金分别为107.3元/平方米/月、63.3元/平方米/月、90.0元/平方米/月和65.0元/平方米/月，空置率分别为32.8%、15.6%、28.1%和22.7%。市场动态方面，一季度无新增供应，净吸纳量为22,834平方米，空置率环比下降1.6个百分点至30.8%。主要租赁交易集中在园区，金融和保险公司为主要客户。租金水平方面，平均租金环比下降0.3%至98.4元/平方米/月，园区平均租金为107.3元/平方米/月。未来供应预测显示，东方之门和苏州中心将于下季度入市，2017年底市场存量预计达到186万平方米。展望2017年，高端写字楼市场租金将继续调整。
10 苏州优质零售市场概况
苏州零售市场各区域行情显示，金鸡湖、吴中区、鼓楼、建邺、秦淮和夫子庙等商圈的出租率分别为95%、93%、90%、92%、90%和89%。市场动态方面，一季度新增供应110,000平方米，出租率环比下降0.1个百分点至91.1%。主要新店开幕包括金鹰国际广场引入G.Takaya等品牌，以及茵曼和三只松鼠等线上品牌开设实体店。租金水平方面，古城区首层租金最低报价为20%，最高报价为28%；金鸡湖商圈租金较高，主要受诚品和新光中心等地标项目影响。未来供应预测显示，2017年将有890,000平方米新增供应入市，其中狮山和金鸡湖各占约50%，狮山商圈将迎来龙湖天街和红唐购物中心的开业。
