1青岛宏观经济概况
青岛宏观经济数据显示,2016年青岛地区生产总值为10011.36亿元,其中第三产业生产总值占5479.63亿元,人均可支配收入为43598元,社会消费品零售总额为4104.93亿元。与西安、天津、沈阳、大连相比,青岛经济表现较为活跃,失业率为3.1%,房地产开发投资为1369.11亿元。
2戴德梁行主要地块成交情况
2017年第一季度,青岛土地市场成交活跃,主要成交地块集中在青西新区和城阳区,成交总价最高为483.5百万元,主要用于住宅用地开发。
3青岛甲级写字楼市场概况
2017年第一季度,青岛甲级写字楼市场无新增供给,总存量为106.1万平方米,净吸纳量为22437平方米,空置率降至20.1%。市南CBD、崂山CBD和市北CBD三个区域表现各异:市南CBD租金环比下降5.2%,达到每平方米每月133.3元;崂山CBD租金环比下降4.6%,为每平方米每月123.3元;市北CBD租金总体下调至每平方米每月90.7元。2017年预计将有58万平方米新增供应入市,市场竞争将更加激烈。
4青岛优质零售市场概况
2017年第一季度,青岛优质零售市场无新增供给,总存量为253万平方米。地铁3号线的开通对零售市场格局产生重大影响,香港中路商圈受益于客流增加,新都心商圈人气居高不下。2017年预计将有17万平方米新增供应入市,市场竞争将更加激烈。
5青岛商业市场未来供给(2017–2019)
未来三年,青岛商业市场新增供应主要集中在香港中路、台东、中山路、李村、崂山、CBD和新都心商圈,其中2017年将有多个大型购物中心入市。
6联系方式及免责声明
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