2023年第一季度，深圳甲级写字楼市场呈现复苏态势，但需求端仍保持谨慎。整体净吸纳量环比上升12.3%，达到7.5万平方米，主要受年前询租活动及外地企事业单位设点需求推动。然而，企业成本控制严格，平均租金环比下降1.5%至每月每平方米200.4元，同比下跌4.8%。全市平均空置率环比回落1.0个百分点至21.8%，其中前海和宝安表现突出，南山受企业整合影响租金环比下降2.8%。行业方面，金融业占比最大（29.0%），法律服务业表现强劲（9.9%），新能源和低碳相关产业受政策支持有望加速拓展。未来供应预计达155.3万平方米，租金和空置率仍承压。经济数据改善或提振企业信心，但国际环境不确定性仍存，企业观望情绪较重。具体数据：全市甲级写字楼存量724.4万平方米，环比空置率21.8%，租金200.4元/平方米/月。未来一年供应量预计增长3.3%，租金和空置率趋势显示压力持续。
