2南京宏观经济概况
南京宏观经济保持稳健，第三产业生产总值占比高，社会消费品零售总额和人均可支配收入均表现良好。主要经济数据如下：
- 人口：827万人
- 面积：6,582平方千米
- 地区生产总值：10,503亿元
- 第三产业生产总值：6,133亿元
- 失业率：1.9%
- 社会消费品零售总额：5,088亿元
- 人均可支配收入：49,997元
- 消费价格指数：102.7%
- 房地产开发投资：1,845亿元
主要地块成交情况：
- 地块编号：2017G07，竞得方：龙湖地产，成交时间：2017年第一季度，土地用途：商办用地，区域：建邺区，土地面积：48,348平方米，总价：1,880百万元，容积率：≤5.07，楼面价：7,777元/平方米
主要写字楼与零售物业大宗交易：
- 项目名称：南京金融城（9号楼），物业类型：写字楼，交易面积：55,228平方米，交易日期：2017年第一季度，卖方：N/A，买方：南京建邺，交易总额：1,104百万元
6南京甲级写字楼市场概况
各区域市场行情：
- 金鸡湖高新区：平均租金147.66元/平方米/月，空置率23.8%
- 吴中区：平均租金148.20元/平方米/月，空置率15.3%
- 鼓楼：平均租金119.86元/平方米/月，空置率9.9%
- 玄武：平均租金142.45元/平方米/月，空置率11.9%
- 建邺：平均租金——，空置率——
市场动态：
- 新增供应：中航科技城投入55,000平方米，平均租金138.50元/平方米/月，环比上涨0.8%
- 空置率：上升至13.4%，主要原因是新增供应和租户迁出
- 租赁交易：今日头条在新地中心租赁1,200平方米，中荷人寿保险在金陵饭店二期租赁620平方米
未来供应（2017-2020）：
- 主要集中在秦淮和建邺商圈，包括金鹰天地、证大喜马拉雅II等项目
11南京优质零售市场概况
各区域市场行情：
- 金鸡湖高新区：平均租金677元/平方米/月，出租率93.1%
- 吴中区：平均租金720元/平方米/月，出租率92.6%
- 鼓楼：平均租金1,237元/平方米/月，出租率97.6%
- 新街口：平均租金——，出租率——
- 夫子庙：平均租金——，出租率——
市场动态：
- 新增供应：无新项目入市，核心商圈总存量1,010,514平方米
- 净吸纳量：34,550平方米，平均出租率上升至95.8%
- 主要新店：Apple在金茂汇开设三店，南京新街口百货开辟积趣坊
未来供应（2017-2020）：
- 新增供应主要集中在河西新城，包括南京环球贸易广场和金鹰天地广场等
- 预计2017年新增供应108,775平方米，2018年366,642平方米
14南京零售市场未来供应（2017-2020）
主要项目：
- 新街口：苏宁广场、吾悦广场等
- 鼓楼/湖南路：地下商业街、中山乐都汇等
- 夫子庙：德基世贸广场等
- 河西新城：南京环球贸易广场、金鹰天地广场等
- 奥体：苏宁中心等
