重庆宏观经济概况显示,2017年第一季度重庆地区生产总值达4,306.7亿元,其中第三产业占比显著,社会消费品零售总额1,977.5亿元。主要地块成交集中在居住、商业及商务用地,成交总价区间广泛。
主要写字楼与零售物业大宗交易包括国际金融中心股权交易、重庆天地股权交易等,交易总额及面积均较高。
重庆甲级写字楼市场概况表明,2017年第二季度无新增供应,存量155.7万平方米,吸纳量2.1万平方米,环比下降49.5%,空置率微降至46.2%。内资企业成为主力租户,租金水平延续下调趋势,平均租金89.5元/㎡/月,同比下降3%。未来供应主要集中在江北、南岸等区域。
优质零售市场概况显示,2017年第二季度无新增供应,存量329.4万平方米,入驻率提升至88.7%。主要新店包括洋展购、言几又书店等,租金微涨至705元/㎡/月。未来供应将引入更多高端购物中心,如龙湖源著时代天街等。
市场动态方面,写字楼市场受供需关系影响,租金及空置率有所波动;零售市场则通过业态调整提升出租率,竞争加剧但租金增长有限。