郑州宏观经济概况
郑州宏观经济保持稳健增长，2017年上半年市区地区生产总值达1866亿元，第三产业生产总值926.7亿元。社会消费品零售总额1302.7亿元，城镇居民人均可支配收入28339元。失业率1.9%，CPI稳定在102.1。房地产开发投资2778.9亿元。
2017年主城区商业、办公用地招拍挂成交情况
上半年主城区商业、办公用地成交总价约112亿元，其中二七区、管城回族区、惠济区、金水区、中原区等地块成交活跃。融侨集团、河南太玺置业有限公司等企业竞得土地，溢价率普遍较低，楼面价区间在809元/平方米至7162元/平方米。
郑州甲级写字楼市场概况
2017年上半年，郑州甲级写字楼市场新增供应22.4万平方米，主要集中在新增供应较多的高铁片区/金水东路商圈。市场空置率环比下降5.2个百分点至29.5%，净吸纳量15.1万平方米。金融、IT、医疗及专业服务成为主力租户。平均租金82.3元/平方米/月，环比下降7%。预计下半年新增供应减少，租金将稳步上涨。
郑州优质零售市场概况
上半年新增供应9.4万平方米，全市优质商业存量达166万平方米。净吸纳量21.061万平方米，空置率同比上涨3.2个百分点至8.0%。花园路商圈和二七商圈首层平均租金继续领跑，达505元/平方米/月，同比微降0.8%。奢侈品市场回暖，快时尚品牌扩张迅速，特色餐饮、文创品牌入驻比例提升。
未来供应展望
2017年下半年核心商圈计划开业优质商业面积7万平方米。未来三年新增供应将集中在核心商圈，包括正弘城、新田360广场、清华城等项目，整体商业水平将得到提升。
