武汉宏观经济概况显示,2017年前三季度武汉地区生产总值达9397.2亿元,第三产业生产总值未发布但总量较大,社会消费品零售总额4407.1亿元,城镇居民人均可支配收入31747元,消费价格指数101.8,房地产开发投资2130.1亿元。主要地块成交情况显示,2017年第四季度武汉商服用地成交总价最高为27200万元,土地面积最大为3.66万平方米。
武汉甲级写字楼市场概况显示,2017年第四季度全市核心商务区整体空置率31.35%,较去年同期降低4.8个百分点,平均租金121.9元/平方米/月,环比微升0.4%,同比下降1.7%。2017年全年净吸纳量17.6万平方米,较2016年升高49.1%。主要租赁需求来自金融业,但贸易、房地产、TMT等行业需求明显升温。2018年预计新增供应59.4万平方米,租金或承压,空置率或升高。
武汉优质零售市场概况显示,2017年第四季度新增供应34万平方米,主要项目为光谷K11、石桥永旺梦乐城和青山印象城,年末总存量达232.7万平方米,空置率3.6%。餐饮业仍是开业率最高的业态,但占比下降,服饰类业态扩张显著。2018年预计新增供应44.2万平方米,主要位于非核心商圈,将缓解新兴区域商业配套不足,但运营方面临招商压力。
未来供应预测显示,2018-2020年武汉甲级写字楼市场将新增大量供应,主要集中在武广、中南、中北、建设大道等核心区域。优质零售市场新增供应将主要分布在非核心商圈,满足新兴区域消费需求。