国信地产房地产有关税收政策解读1契税全国范围内将首套1

1、契税：全国范围内，将首套1%和1.5%、二套1%和2%的划分标准从90平米提升至140平米，三套及以上未变，应仍按3%。 此外隐含北上广深二套契税从3%调整为与其他城市一致。 2、增值税：北上广深如果取消非普住宅标准，则持有2年以上非普宅也免征增值税（目前仅普宅免征、非普宅交差额增值税）。 其他城市维持现状（2年内 【国信地产】房地产有关税收政策解读 1、契税：全国范围内，将首套1%和1.5%、二套1%和2%的划分标准从90平米提升至140平米，三套及以上未变，应仍按3%。 此外隐含北上广深二套契税从3%调整为与其他城市一致。 2、增值税：北上广深如果取消非普住宅标准，则持有2年以上非普宅也免征增值税（目前仅普宅免征、非普宅交差额增值税）。 其他城市维持现状（2年内交全额增值税、2年以上免征），无影响。 3、更利好新房销售：2024年前10月，核心14城二手住宅套均成交面积平均为96㎡（其中一线城市为89㎡、二线城市为99㎡），而新建住宅套均成交面积明显更高，平均为121㎡（其中一线城市为108㎡、二线城市为126㎡）。