钧濠集团二零二四年中期报告

公司概况与业务回顾：鈞濠集團有限公司主要业务为投资控股、地產發展、物業投資及一般貿易。截至2024年6月30日止六个月，集团产生虧損港幣25,808,000元，流動負債淨額為港幣97,141,000元，存在重大不確定性。集团在深圳的棕科雲端大廈项目销售和租务情況優於市場平均水平，大部分土地儲備已經完成開發並投入營運。

财务回顾与展望：报告期收入約為港幣93,698,000元，較去年同期減少15.1%。收益主要來自深圳的商務公寓及寫字樓租金收入及銷售額。虧損減少主要由于毛利率提升（由24.1%提升至33.8%）和行政开支減少（約11.8%）。展望未来，集团将采取稳健策略，降低負債、減少營運成本，并寻求新的市场机会。

现金流与财务资源：截至2024年6月30日，集团現金及現金等值項目約為港幣35,369,000元，流動資產總額約港幣646,655,000元，流動負債總額約港幣743,796,000元。計息借貸總額約港幣619,368,000元，其中約港幣325,492,000元須於一年內償還。

股本与资本结构：2024年4月26日，集团完成股份合併，每二十股合併为一股。此外，集团发行了新可換股債券，以結算現有可換股債券，并计划通过出售非核心資產和物業降低負債水平。

风险管理：集团面临多项法律诉讼，包括四季香港貿易有限公司的訴訟、嘉豐實業有限公司的糾紛、幸福假日酒店管理（深圳）有限公司的借款合同糾紛等。此外，濠康國際供應鏈（深圳）有限公司被商業夥伴涉嫌透過虛假交易欺詐的事件，已被中國公安立案進行刑事偵查。

未来计划：集团将继续致力于擴展現有業務、探索其他業務商機，并积极尝试把握促進多元化業務發展之機會。集团将寻求併購交易，以擴展至新市場及取得房地產開發以外的收入流。