《2024年上半年中国房地产企业新增货值TOP100》排行榜

2024年上半年中国房地产企业的新增土地货值排名显示，华润置地以574.5亿元位居榜首，紧随其后的是建发房产（559.4亿元）、中建壹品（467.1亿元）和绿城中国（393.0亿元）。这一排名反映了企业在土地市场上的投资力度和竞争力。

整体来看，2024年前半年中国房地产企业的土地投资活动呈现收缩趋势。百强房企的新增土储货值门槛为26.1亿元，同比下滑37%，新增总价和建面百强门槛分别下滑37%和16%。拿地金额方面，超过200亿元的企业仅有5家，超过100亿元的企业也仅12家，较去年同期分别减少了4家和3家。

从销售百强房企拿地销售比来看，整体维持在低位，1-6月降至0.14，且随销售梯队的下降，拿地积极性持续降低。10强房企的拿地销售比为0.15，但各梯队间差距不大，都在低位徘徊。

6月典型房企投资金额环比增长101%，同比减少75%，这反映出在政策调控和市场环境下，企业投资策略转向更加谨慎。尽管南京、合肥等核心城市的推地吸引了规模较大的房企参与，但总体投资规模与去年同期相比仍有显著差距。

上半年，仅有约三成百强房企进行了土地投资，主要集中在销售排名靠前的房企，尤其是销售TOP30的企业。多数百强房企的拿地金额同比下滑，超过三分之一的企业降幅超过50%，如万科、远洋等。同时，也有30%的企业拿地金额实现同比增长，特别是中建壹品、联发、国贸等央国企，他们的投资表现较为突出。

展望下半年，面对销售端去化速度放缓，政府通过加强调控，加大优质低密地块的供应，青岛、南京等地土拍热度有所上升。在供地质量和市场信心逐步恢复的背景下，预计房企的投资力度将有所提升，尤其是上半年拿地较少的大型央国企可能更加积极。然而，由于供地规模有限和企业资金压力，谨慎的投资策略短期内不会改变。