2023年1-2月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜

《2023年2月中国房地产企业新增货值TOP100》排行榜文/克而瑞研究中心2023年2月中国房地产企业新增土地货值TOP100排名企业名称新增土地货值（亿元）1华润置地136.62建发房产134.63越秀地产110.54中建国际101.45绿城中国836新城控股80.37石家庄城投79.88龙港城建72.19滨江集团69.910中国铁建68.311远洋集团67.312招商蛇口65.413建杭置业64.414岳阳城投64.115中豪控股60.616中建壹品58.617中天美好集团50.718云南建投49.919郑州惠泽建设48.120北科建集团4721弘丰房地产45.722保利发展44.223金洲房地产43.924泰森实业43.224西安港口控股43.226国贸地产41.227昆明盘龙建设3928伟星房产38.929永州经投发展38.730际华集团37.931西咸新区发展37.732江山万里置业37.433东建集团36.7 34蜀雁产业投资35.535盐城港控股34.836宁波轨交34.737浮梁建设34.638滁州城投33.639成都城投33.540中原建设32.841石家庄交投32.742中建智地31.943中豫建设31.244西安城更3144南昌市政3146建业地产30.647得力房产3048仲恺城市发展29.549大横琴集团29.450国略房地产28.751民合置业27.952圆宏控股26.853心海地产26.654百盛置业25.955龙翔控股25.356中腾置业25.257兴隆兴业地产25.158朗诗绿色地产24.959如东新天顺2460金泰恒业23.761冠建房地产23.362响水灌江控股22.963大家房产22.864句容投资22.664盛泽投资22.666郑州管城建设22.167石首城建21.568泰达集团20.869建达开发20.670双龙城市建设20.571双峰城建20.472大龙湾控股20.273绍兴滨海开发20.174山东公用置业19.9 75安庆安通建设19.475浙江交投19.477洛阳城乡建设19.377雅馨置业19.379禹城交融建设18.980中建东孚18.681富力地产18.582辉达置业18.283富园集团18.184国城置业1885德清建设投资17.886新康建设17.787谷财集团17.488永州经济发展集团16.988泰鑫房地产16.990加州集团16.690恒业房地产16.692天正房地产16.492石家庄安居建设16.494越成置业16.395复地集团16.295榆林泰发祥置业16.297润皋置业16.198滨海城镇建设15.999龙希房地产15.7100溧阳城建15.5数据说明：1.企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业；华夏幸福和华侨城的土地中含有大量产业用地和文旅用地且无法区分,暂不计入。2.项目属性：本榜单土地数据包含招拍挂土地以及收并购项目。3.数据口径：不考虑权益问题，货值推算中参考的市场价值以报告期当前时点为准，不对未来价格预测。4.时间跨度：各项数据如无特殊说明，统计时间段均为2023年1月1日到2月28日。5.数据范畴：包含大陆地区的新增土地或项目，而海外及港澳台地区的土地数据不予计入；包含住宅、商业、办公等经营性用地，而一级土地开发不予计入，收并购的酒店不予计入。 2023年2月中国房地产企业新增土地价值及新增土地建面TOP100排名企业名称新增土地价值（亿元）排名企业名称新增土地建面（万方）1华润置地116.61岳阳城投84.42建发房产67.32华润置地68.53越秀地产59.13永州经投发展64.94绿城中国41.54泰森实业54.85滨江集团34.15浮梁建设53.96招商蛇口32.76远洋集团53.57建杭置业32.27龙港城建51.97石家庄城投32.28民合置业509中豪控股30.39石家庄城投49.710中建国际29.810蜀雁产业投资48.911中建壹品29.311盐城港控股47.512龙港城建27.412滁州城投46.713江山万里置业25.413中国铁建42.913中天美好集团25.414弘丰房地产4015新城控股24.615建业地产37.816北科建集团23.515双峰城建37.817保利发展20.417郑州惠泽建设35.818伟星房产19.518中建国际34.319东建集团18.419新城控股33.420中国铁建17.920新康建设32.721中建智地17.221金洲房地产31.722南昌市政16.222响水灌江控股31.223远洋集团15.823建发房产30.824滁州城投15.624广西新发展投资30.125郑州惠泽建设15.425石首城建29.826宁波轨交14.425际华集团29.827中建东孚14.327西咸新区发展29.628西咸新区发展14.228双龙城市建设28.729得力房产13.929西安港口控股28.530圆宏控股13.430山东公用置业28.431心海地产13.331永州经济发展集团28.332岳阳城投13.132绿城中国2833龙翔控股12.633保利发展27.833中腾置业12.633冠建房地产27.835中豫建设12.435建达开发26.936际华集团12.336兴隆兴业地产26.837大家房产11.537辉达置业26.6 37中原建设11.537榆林泰发祥置业26.639泰达集团10.439仲恺城市发展26.140朗诗绿色地产10.340祥祺房地产2640建达开发10.341安庆安通建设25.740溧阳城建10.341大横琴集团25.743西安城更1043荆门城建25.644浙江交投9.744富园集团25.545雅馨置业9.645洛阳城乡建设24.646金洲房地产9.545国城置业24.646石家庄交投9.547中原建设24.448仲恺城市发展9.448嘉恒房地产23.949西安港口控股9.149云成融丰置业23.449盛泽投资9.150中豫建设23.251安庆安通建设8.851禹城交融建设22.752德清建设投资8.752鹏胜房地产22.453双龙城市建设8.553复地集团22.254石家庄安居建设8.254宁夏生海房地产21.955蜀雁产业投资8.154通盛投资21.956弘丰房地产7.656滨海城镇建设21.657金泰恒业7.557云南建投21.157永州经投发展7.558滨江集团20.759洛阳城乡建设7.259国贸地产20.560郑州管城建设6.859渭南城市发展20.560云南建投6.861越成置业20.462大龙湾控股6.661石家庄交投20.462东诚建设6.663泗县城市建设20.364山水置业6.564天正房地产2065山东公用置业6.465句容投资19.865国贸地产6.466乾晟置地19.767国苑投资控股6.167博群置业19.467富园集团6.168大龙湾控股19.269石首城建5.969山东众成地产1969建业地产5.970金泰恒业18.671卓悦置业5.771得力房产18.572万合置业5.672沭阳城投18.473响水灌江控股5.573万彩房地产18.274西安草滩集团5.473昆明盘龙建设18.274苏高新集团5.475国略房地产1876瑞众房地产5.276恒业房地产17.777山东众成地产577如东新天顺17.377复地集团578建杭置业17.2 79富力地产4.979恒源投资1779云成融丰置业4.980当代置业16.979百盛置业4.981中建壹品16.779滨海城镇建设4.982东诚建设16.679泽信控股4.983辉达房地产16.584南浔交投4.884郑州管城建设16.484昆山城建4.884龙翔控股16.486天正房地产4.786心海地产16.387兴耀房产集团4.687越秀地产16.288双峰城建4.588彦一置业16.188锦亿房地产4.588嘉盛房地产16.190润皋置业4.388创达房地产16.190成都城投4.391名高控股15.890国城置业4.392西安城更15.793金辰房地产4.292国苑投资控股15.793恒业房地产4.294海荣房地产15.695昆明盘龙建设4.195周口城投15.595句容投资4.196泽信控股15.495民合置业4.196泰鑫房地产15.495创洁建筑4.198文泽置业15.399泰森实业498陕西盈泰房地产15.399榆林泰发祥置业498龙希房地产15.3数据说明：1.企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业；华夏幸福和华侨城的土地中含有大量产业用地和文旅用地且无法区分,暂不计入。2.项目属性：本榜单土地数据包含招拍挂土地以及收并购项目。3.数据口径：不考虑权益问题，涉及的土地价值、总建筑面积均为全口径数据。4.时间跨度：各项数据如无特殊说明，统计时间段均为2023年1月1日到2月28日。5.数据范畴：包含大陆地区的新增土地或项目，而海外及港澳台地区的土地数据不予计入；包含住宅、商业、办公等经营性用地，而一级土地开发不予计入，收并购的酒店不予计入。 榜单解读前言：2月份土地市场在核心城市集中供地优质地块的带动下点状回暖，但投资仍难言全面复苏。百强的门槛回到去年同期水平，总投资规模同比仍下滑20%左右。企业端来看，仅有两成百强房企纳储，以国央企、部分优质区域型房企为主，值得注意的是，在苏、杭土拍之中，民企投资在逐渐恢复。三四线城市中，拿地则多以城投为主。在政策宽松、销售回暖以及优质地块的加持下，预计集中供地土拍热度仍能延续。但上半年投资压力依旧不然小觑，民企能否恢复投资，需要“金三银四”市场作为支撑。成交规模仍延续低位，北京、杭州、苏州点状回暖截至2月23日，全国300城经营性土地总成交建筑面积为4183万平方米，同比下降2%，环比下降4%。成交总价1280亿元，受杭州、苏州优质地块成交占比上升影响，平均楼板价上升至3060元/平方米，但仍低于近一年平均水平。月内北京、杭州、苏州等热点城市举行了四场土拍，受益于土拍质量的回升，均取得了不错的市场热度。整体溢价率水平回升至5.38%，但封顶、溢价的只是少数优质地块，多数普通地块仍是底价成交，冷热分化依旧明显。图：300城经营性用地月度成交情况数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统投资百强门槛回升，总投资额仍同比下降20%截止2月末，在部分核心城市集中供地的影响下，企业投资表现较一月末有显著提升，体现在投资百强门槛回升：二月末新增土储货值为15.5亿元，同比 仍微跌4%，但总价、建面百强门槛分别为4亿元和15.3万平方米，同比上涨25%和4%。但与2021年、2020年同期相比，百强投资的各项门槛值仍呈现明显下降。表：2023年2月房企新增土储门槛值及同比变化情况（单位：亿元，万平方米）百强门槛值2023年2月同比2022年2月2021年2月2020年2月货值15.5-4%16.223.123.8总价425%3.27.14.6建面15.34%14.717.621.1数据来源：CRIC整理、企业公告从百强投资总量上看，与2020年-2021年存在较大落差，也并未回到2022年同期水平：截至二月末的新增土储货值、投资金额和建面百强合计分别为3594亿、1358亿元和2694万平方米，同比降幅在15-20%之间。图：2020年-2023年2月末房企新增土储百强合计情况（单位：亿元，万平方米）数据来源：企业公告、CRIC两成百强房企拿地，国央企仍是领头羊随着北京、杭州、苏州等城市推出优质地块，房企投资积极性略有回升。前两月超过两成百强房企在土地市场纳储，与一月仅零星百强拿地形成鲜明对比。但值得注意的是，万科、龙湖、中海、金地等集中供地常客前两月仍未有斩获，一方面是自身的投拓节奏、城市选择的差异，另一方面，在核心城市土拍火热下，竞拍摇号“运气不佳”。就拿地企业而言，仍是头部国央企、优质区域型民企等老面孔。其中越秀、中国铁建等拿地金额同比涨幅超100%，建发金额同比增长70%，且拿地销售比显著高于行业平均。此外，民企投资呈现弱复苏状态，除新城、建业等