2021年1-6月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜

《2021年1-6月中国房地产企业新增货值TOP100》发布文/克而瑞研究中心2021年1-6月中国房地产企业新增土地货值TOP100排名企业名称新增土地货值（亿元）1碧桂园3290.62万科地产2580.63保利发展2349.54招商蛇口1890.35融创中国1837.46绿城中国1746.97华润置地1585.88中海地产15349金地集团1367.310卓越集团1259.311建发房产1250.512越秀地产1127.813新城控股1125.414中国金茂892.915龙湖集团870.416中骏集团867.417旭辉集团847.218绿地控股845.619龙光集团833.520中国铁建741.621雅居乐698.822中梁控股674.123融信集团611.424中南置地578.525滨江集团571.826正荣集团549.627新希望地产513.928万达集团498.929中交房地产497.130金科集团460.531大家房产443.732德信地产433.533阳光城407.6 34海伦堡386.335华宇集团38336祥生集团380.137金辉集团372.138美的置业368.339恒力集团365.140新鸿基334.141首开股份33442建业集团333.843武汉城建321.244荣安地产317.845力高集团316.746星河地产307.447荣盛发展305.348宝龙地产301.749电建地产271.950佳源国际261.651大悦城控股260.252中冶置业259.953大华集团257.654银城国际255.855佳兆业247.956俊发地产247.257上坤集团242.158联发集团235.259中国恒大234.860中旅地产222.661上海建工218.862远洋集团20963深圳控股208.864大发地产206.165众安房产205.466花样年205.167弘阳地产195.168东原地产194.769中奥地产193.770中天美好集团189.971苏高新集团18972光明地产187.873龙记泰信180.274北京城建179 75海宁鸿翔176.376五矿地产控股172.377颐居建设170.178国贸地产167.679港龙中国163.180华鸿嘉信160.681金成集团15982世茂集团158.383温州时代154.584浦发集团15285伟星置业150.386嘉里建设142.287当代置业141.488九颂山河集团140.989新力地产137.290天恒置业136.691卓尔集团135.492阳光大地131.593南山控股128.194中信泰富123.595深振业114.896张江高科113.297万固集团112.398宋都集团111.799中天城投105.2100安徽高速集团105.1数据说明：1.企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业；华夏幸福和华侨城的土地中含有大量产业用地和文旅用地且无法区分,暂不计入。2.项目属性：本榜单土地数据包含招拍挂土地以及收并购项目。3.数据口径：不考虑权益问题，货值推算中参考的市场价值以报告期当前时点为准，不对未来价格预测。4.时间跨度：各项数据如无特殊说明，统计时间段均为2021年1月1日到6月30日。5.数据范畴：包含大陆地区的新增土地或项目，而海外及港澳台地区的土地数据不予计入；包含住宅、商业、办公等经营性用地，而一级土地开发不予计入，收并购的酒店不予计入。 2021年1-6月中国房地产企业新增土地价值及新增土地建面TOP100排名企业名称新增土地价值（亿元）排名企业名称新增土地建面（万方）1万科地产1229.91碧桂园3321.72碧桂园1120.62万科地产1823.23融创中国9983保利发展1682.84保利发展956.74新城控股1060.45招商蛇口900.65融创中国1010.46绿城中国888.46金地集团739.17华润置地826.87中梁控股724.78中海地产6938绿城中国717.39建发房产659.29华润置地712.110卓越集团640.610绿地控股68411金地集团535.911中海地产68012新城控股437.812招商蛇口647.913越秀地产436.313中骏集团60414中国金茂422.814万达集团603.115龙光集团405.315旭辉集团588.716龙湖集团377.316中南置地563.217融信集团37617建发房产552.218旭辉集团371.118建业集团52719中骏集团34219龙湖集团499.620滨江集团338.920中国铁建493.220雅居乐338.921卓越集团485.722新希望地产336.722中国金茂43423绿地控股321.423雅居乐421.124正荣集团315.424金科集团400.725中梁控股303.325越秀地产396.426中国铁建276.526龙光集团360.727中交房地产249.227阳光城360.428大家房产240.728海伦堡31229武汉城建208.529中交房地产30030美的置业206.730祥生集团294.231祥生集团20231华宇集团27932阳光城19232荣盛发展272.733荣安地产185.133力高集团257.234中南置地184.934新希望地产254.634金科集团184.935龙记泰信240.736华宇集团163.636中国恒大238.437德信地产158.237融信集团22838金辉集团151.938德信地产227.4 39电建地产151.139正荣集团226.740中冶置业146.640大家房产213.441海伦堡13941电建地产209.842北京城建136.742美的置业198.643佳源国际135.843阳光大地196.444佳兆业129.744金辉集团195.345首开股份12845当代置业193.646万达集团126.146武汉城建19347大悦城控股121.447上坤集团191.648南山控股117.148深圳控股182.449联发集团116.449中奥地产176.450荣盛发展113.450星河地产166.251俊发地产111.651九颂山河集团160.152花样年110.252宝龙地产158.153大华集团108.253五矿地产控股157.354弘阳地产105.754恒力集团155.855宝龙地产104.355佳源国际151.156力高集团100.156滨江集团148.957中天美好集团97.957东原地产143.657上坤集团97.958荣安地产133.959建业集团97.159大悦城控股132.560中旅地产95.760远洋集团127.261远洋集团95.161大华集团126.462上海建工94.862大发地产122.963深圳控股94.263九巨龙房地产122.664华鸿嘉信93.764卓尔集团121.265大发地产93.565俊发地产12066国贸地产92.366佳兆业119.967五矿地产控股88.367正商集团113.668颐居建设86.568金成集团110.869东原地产82.469众安房产108.270众安房产81.770伟星置业105.970中奥地产81.771中天城投104.472恒力集团80.572联发集团103.573世茂集团74.873港龙中国103.374新鸿基70.874澳海集团10275温州时代69.675中旅地产99.376银城国际66.976嘉福集团9977港龙中国66.577银城国际94.478嘉里建设60.178万龙地产94.379海宁鸿翔58.679华鸿嘉信94.2 80深振业57.880世茂集团93.781伟星置业57.481润德投资集团92.582天恒置业56.782新鸿基91.783合生创展53.983中冶置业91.584金成集团53.684弘阳地产90.885中信泰富53.285红星地产90.486宋都集团51.286花样年89.287仁恒置地50.187南山控股89.188金昌房地产49.188新力地产88.989卓尔集团48.489海宁鸿翔87.590九颂山河集团48.390光明地产87.191天阳地产48.291中天美好集团85.892中建东孚47.992北京城建8593珠江投资47.793万固集团83.794中锐地产47.494天恒置业82.495中建智地46.795浦发集团79.896龙记泰信45.696华地集团77.697中天城投43.897慧泰房地产76.498苏高新集团43.598云星集团74.399禹洲集团42.099苏高新集团73100光明地产40.3100长城控股72.2数据说明：1.企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业；华夏幸福和华侨城的土地中含有大量产业用地和文旅用地且无法区分,暂不计入。2.项目属性：本榜单土地数据包含招拍挂土地以及收并购项目。3.数据口径：不考虑权益问题，涉及的土地价值、总建筑面积均为全口径数据。4.时间跨度：各项数据如无特殊说明，统计时间段均为2021年1月1日到6月30日。5.数据范畴：包含大陆地区的新增土地或项目，而海外及港澳台地区的土地数据不予计入；包含住宅、商业、办公等经营性用地，而一级土地开发不予计入，收并购的酒店不予计入。 榜单解读前言：上半年在集中供地的带动下，企业投资积极性大幅回升：百强房企拿地销售比回升至0.3，半数房企货值同比上涨，50强房企二季度投资力度较一季度与去年四季度大幅上升。聚焦至双集中供地，上半年22个城市均完成首轮集中供地，尽管城市间热度存在差异，但企业端规模房企率先“抢跑”,表现积极。30强房企拿下四成涉宅地块。整体而言，在自身补货充裕以及仍需优化财务指标财务指标背景下，龙头房企的投资脚步或将有所放缓，核心城市第二、三轮集中供地也将成为中小房企投资的窗口期。土地市场量跌价涨，22城首轮集中供地成交10486亿元2021年上半年，全国土地市场成交面积达94576万平方米，同比下降13.4%，成交金额却在重点城市集中供地的拉动下同比上涨12%。同时，市场热度也较去年同期有所上涨，平均楼板价3487元/平方米，同比上涨29%，平均溢价率达17%，同比上涨2个百分点。图：300城经营性用地月度成交情况注：2021年6月数据截止6月28日，下同。数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统截止到6月末，22城首批集中供地全部结束，共计出让含宅地块782幅，成交金额达到10486亿元，杭州、北京、南京、广州和武汉位列成交金额TOP5，房企在这些城市拿地积极，此外厦门、深圳首轮涉宅地块供应量较低，不足10幅，城市土地资源稀缺。 货值百强门槛超百亿，销售TOP20新增货值占据半壁江山截止2021年上半年末，新增货值百强门槛为105.1亿元，同比上涨32%。年内新增土储货值超过千亿的房企已达到13家，碧桂园6月份在上海、长沙、武汉、郑州等一二线城市均有所获，年内新增土储货值率先突破3000亿元。从各梯队新增货值集中度来看，TOP1-10房企新增货值占百强房企的38%，较5月末提高2个百分点，TOP11-20强占比17%，与5月末保持一致，后50强房企新增货值仅占百强的19%。短期来看，强者恒强的趋势并未改变，在集中供地影响下投资集中度将进一步提升。图：2021年1-6月百强房企各梯队新增货值集中度情况数据来源：企业公告、CRIC监测拿地销售比回升至0.3，各梯队投资意愿均较一季度有所提升双集中供地带动百强房企投资积极性显著回升，2021年上半年百强房企拿地销售比达到0.3，较一季度末的0.2大幅提升。分梯队来看，21-30强房企拿地积极性提高最为显著，1-6月末拿地销售比达到0.37，梯队内融信、滨江、正荣在杭州及厦门等热点城市均有土储进账。TOP10房企拿地销售比仅次于TOP21-30，相较于此前最为谨慎的态度，集中供地之后龙头房企在核心城市补仓的积极性明显高于其他城市。图：2021年1-6月销售百强房企各梯队拿地销售比 备注：拿地销售比：各梯队新增投资价值/各梯队全口径