《2024年3月中国房地产企业新增货值TOP100》排行榜文/克而瑞研究中心2024年3月中国房地产企业新增土地货值TOP100排名企业名称新增土地货值（亿元）1华润置地438.12中国铁建300.63中建壹品262.94绿城中国214.05国贸地产195.06城建集团190.97招商蛇口186.08滨江集团178.89石家庄城发投集团176.810广州城投126.111湖北文旅集团120.812能建城发85.413中旅投资85.114保利发展82.615中建信和77.016京能置业76.817济南先投产业发展75.718建发房产70.519华发股份69.420运达集团62.321石家庄创世纪61.922富德集团61.323济南高新控股59.424苏高新集团59.025陕建地产55.926成都东部集团55.727湖南建投53.028象屿地产51.829万科地产48.930钱投集团43.531西房集团42.532越秀地产41.833怀柔科学城41.0 34西安城投置业40.635江山万里置业38.736咸阳城市建设投资37.737郑州二七建设34.838邦泰集团34.139泉州城建33.940绍兴城市发展32.841中海地产32.541成都金牛国投32.543瑞尊房地产31.044嘉兴运河湾城投30.445万城旅游30.146恒居置业29.947昌洋实业29.548江苏吕四港集团28.748山东高速置业28.750宝宸达罡房地产27.851大华集团27.652龙湖集团26.553瀚晨轩房地产26.154安康高新置业26.055怡安房地产25.156兴耀房产集团24.956宝鸡奥达房地产24.958海南海建城更集团24.859绍兴文旅24.760北京建工23.361龙翔控股23.061洛阳城投23.063绍兴黄酒小镇22.964大悦城控股22.265建杭置业22.166德福房地产21.967永康城投21.468恒泰商置20.769通盛投资20.570天津城投集团20.270河北沧享房地产20.272济南轨交20.173河北启睦置业20.074永州城建19.9 75湖北康泰房地产19.576致泰房地产18.977聊城民康生态发展18.878宁波轨交18.179鄂州临空集团17.980益通实业17.581山东润涟置业17.082厦门文投集团16.783万华盛泰房地产16.484华雪文旅16.384龙兴置业16.386咸阳恒泰置业16.287保定中民信诚16.187正东兴承置业16.189红安县城市发展15.889海宁鸿翔15.891海威置业15.792许昌城建15.693重庆涪陵城市建设15.594臻成置业15.095嘉拓置业14.896登区城市资产经营有限公司14.796广厦置业14.796迅鑫房地产14.799罗田广源发展14.599资阳蜀雁瑞达产业投资14.5数据说明：1.企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业；华夏幸福和华侨城的土地中含有大量产业用地和文旅用地且无法区分,暂不计入。2.项目属性：本榜单土地数据包含招拍挂土地以及收并购项目，包括政府委托、保障房等。3.数据口径：不考虑权益问题，货值推算中参考的市场价值以报告期当前时点为准，不对未来价格预测。4.时间跨度：各项数据如无特殊说明，统计时间段均为2023年1月1日到3月31日。5.数据范畴：包含大陆地区的新增土地或项目，而海外及港澳台地区的土地数据不予计入；包含住宅、商业、办公等经营性用地，而一级土地开发不予计入，收并购的酒店不予计入。 2024年3月中国房地产企业新增土地价值及新增土地建面TOP100排名企业名称新增土地价值（亿元）排名企业名称新增土地建面（万方）1华润置地171.91石家庄城发投集团158.52绿城中国125.02中国铁建141.03滨江集团124.83成都东部集团99.64中建壹品122.94华润置地93.95中国铁建119.85济南先投产业发展93.56国贸地产92.56得隆房地产63.57石家庄城发投集团77.07济南高新控股62.98招商蛇口76.88瑞尊房地产61.09城建集团76.69绿城中国57.010湖北文旅集团51.810咸阳城市建设投资56.611中旅投资44.811万科地产51.112建发房产42.912安康高新置业50.013保利发展40.113宝鸡奥达房地产48.614中建信和38.514招商蛇口48.515京能置业38.415宝宸达罡房地产48.316广州城投36.516滨江集团47.817华发股份34.717罗田广源发展46.518西房集团31.518山东高速置业46.319石家庄创世纪30.919保利发展45.920运达集团29.820能建城发44.221济南高新控股29.721郑州二七建设43.622象屿地产25.922陕建地产42.723富德集团24.523四川东财建设41.124万科地产23.824万华盛泰房地产39.225能建城发23.725宏昇置业39.126钱投集团23.425中建壹品39.127江山万里置业22.127城建集团38.728越秀地产21.728重庆涪陵城市建设38.429泉州城建21.029湖南建投37.730怀柔科学城20.530天津城投集团36.531西安城投置业17.831永州城建33.332济南先投产业发展16.332昌洋实业31.8 33中海地产16.033洛阳城投29.334江苏吕四港集团15.534鄂州临空集团28.135永康城投14.535衡阳高新技术产业26.935郑州二七建设14.536红安县城市发展26.837邦泰集团13.737西安城投置业25.138陕建地产13.538许昌城建24.439湖南建投13.338恒居置业24.440咸阳城市建设投资12.340咸阳恒泰置业24.341龙湖集团11.741万城旅游24.141北京建工11.741鼎诚建设24.143大华集团11.543建发房产23.844嘉兴运河湾城投11.244臻成置业23.744兴耀房产集团11.245正东兴承置业23.246大悦城控股11.146益通实业22.847德福房地产10.947邦泰集团22.747龙翔控股10.948聊城民康生态发展22.449建杭置业10.849隆鑫苑置业22.150恒泰商置10.449广西海联鸿达房地产22.151绍兴城市发展10.251嘉兴运河湾城投22.052天津城投集团9.952周口投资集团21.952成都金牛国投9.953湖北文旅集团21.754绍兴黄酒小镇9.654中旅投资21.655海威置业9.055河北启睦置业21.455山东高速置业9.056湖北康泰房地产21.157正东兴承置业8.057嘉拓置业21.058恒居置业7.957湖北久祥投资21.058河南海义地产7.959钱投集团20.960华雪文旅7.659成都金牛国投20.960洛阳城投7.661河北沧享房地产20.762重庆涪陵城市建设7.562瀚晨轩房地产20.563成都东部集团7.463山东润涟置业20.463广厦置业7.463高创投资20.465怡安房地产7.165建始县国有资本20.265陕西垚乾房地产7.166资阳蜀雁瑞达产业投资19.967中国金茂6.966苏高新集团19.968漳州城投6.868国贸地产19.6 69鄂州临空集团6.768富德集团19.670西安幸福路开发建设6.670荣浩建设实业19.570漳龙地产6.671迅鑫房地产19.370河北沧享房地产6.671菏泽城发置业19.373兴华城建6.573久桓弘廷置业19.274宁波奉化交投6.474中原恒安置业18.974泰瑞置业6.475安徽拂晓实业集团18.576昌洋实业6.276运达集团18.477宏程房地产6.177致泰房地产18.377海南海建城更集团6.177金山置业18.377绍兴文旅6.179德福房地产17.980安康高新置业6.080郑州管城建设17.780湖州南浔交投6.081建伊美业房地产17.682珠海大横琴集团5.982丽江城乡建设17.582宁波轨交5.982山东恒新城市发展17.582徐州交通控股5.984广州城投17.185天心城发5.785富嘉房地产17.085伟星房产5.785丹棱文旅17.087瀚晨轩房地产5.685岳阳经建17.087青岛亿联置业5.688黔贵峰贸易16.989郑州管城建设5.589湖北新界文旅16.889益通实业5.590厦门文投集团16.691日照城市更新集团5.291隆盛永恒房地产16.492山东恒新城市发展5.192山东百一地产16.193苏高新集团4.893济南轨交16.093青岛城阳开投4.894联强置业15.993得隆房地产4.894登区城市资产经营有限公司15.996宁波开投4.796怡安房地产15.796青岛开发区建设4.796保定中民信诚15.798泰安财源投资集团4.698华雪文旅15.399聊城民康生态发展4.599泰安财源投资集团15.199丹阳投资4.5100恒顺商贸15.0数据说明： 1.企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业；华夏幸福和华侨城的土地中含有大量产业用地和文旅用地且无法区分,暂不计入。2.项目属性：本榜单土地数据包含招拍挂土地以及收并购项目，包括政府委托、保障房等。3.数据口径：不考虑权益问题，涉及的土地价值、总建筑面积均为全口径数据。4.时间跨度：各项数据如无特殊说明，统计时间段均为2024年1月1日到3月31日。5.数据范畴：包含大陆地区的新增土地或项目，而海外及港澳台地区的土地数据不予计入；包含住宅、商业、办公等经营性用地，而一级土地开发不予计入，收并购的酒店不予计入。 榜单解读前言：整体来看，3月份土地市场成交规模、热度均保持低位，但月末部分一二线城市持续成交核心区域的优质宅地，厦门、苏州、宁波新地王的诞生昭示着市场“点状高热”。企业端，3月新增货值百强门槛值14.5亿元，同比下降32%，新增土储总价、建面的百强门槛值分别为4.5亿元、15万平方米，同比均表现为下跌，但跌幅有所收窄，投资情绪有望企稳。一季度仅有三成销售百强有拿地，但拿地金额同比增长14%，依旧以过去三年拿地较多的央国企为主，华润、中国铁建拿地金额超过100亿。本月楼市宽松政策频出，对于高端、改善型地块有更明显的利好，国央企加码优质地块，未来高端市场将持续分化。成交规模仍处低位，市场热度持续分化截至3月24日，全国300城经营性土地成交3080万平方米，同比下降12%，延续历史低位，土地成交总价795亿元，同比下降11%；一季度共成交建筑面积1.44亿平方米，同比上涨7%，主要由于2023年初发布预供地新规，同比基数较低。成交规模持续低位的同时，市场热度进一步分化：3月份平均溢价率为3.93%，而苏州、宁波、成都、上海土拍溢价率均超过9%。核心城市优质地块“地王”频现，苏州、厦门、宁波等地均有新单价地王产生，苏州一个月内两次刷新最高楼板价。但全国角度而言，底价成交的地块幅数占比仍高达七成以上，土地市场热度分化显著。图：300城经营性用地月度成交情况 注：土地数据截止至2024年3月24日。数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统新增货值TOP10门槛同比升32%，金额TOP100总量同比增5%2024年一季度新增土储货值百强门槛值为14.5亿元，同比降幅为32%，新增总价、建面百强门槛值分别为4.5亿元和14.9万平方米，同比降幅分别为32%和16%，虽然同比仍未转正，但降幅有所收窄，投资情绪有望企稳。值得一提的是，虽然百强门槛值同比下降，但在本月核心城市优质“地王”成交后，新增货值10强门槛值达到126.1亿元，同比上升32%，新增货值集中度持续走高，绿城中国、国贸地产也因为竞得苏州、厦门的新地王项目而位列新增货值前十。此外，华润置地、中国铁建和中建壹品位列新增货值TOP3席位，华润年内的新增货值已突破400亿元，与其他房企拉开较大差距。表：2024年3月房企新增土储货值门槛值及同比变化情况（单位：亿元万平方米）百强门槛值20