《2024年1月中国房地产企业新增货值TOP100》排行榜

《2024年1月中国房地产企业新增货值TOP100》排行榜文/克而瑞研究中心2024年1月中国房地产企业新增土地货值TOP100排名企业名称新增土地货值（亿元）1招商蛇口152.22石家庄城发投集团113.03雄安城市发展99.64中建信和77.05京能置业76.86滨江集团70.47运达集团62.38城建集团62.29绿城中国61.010济南高新控股59.411苏高新集团59.012成都东部集团55.713中国铁建54.314湖南建投53.015中建壹品44.616西安城投置业40.617郑州二七建设34.818瑞尊房地产31.019恒居置业29.920山东高速置业28.721安康高新置业26.022国贸地产24.823绍兴文旅24.724绍兴黄酒小镇22.925建杭置业22.126通盛投资20.527永州城建19.928华润置地19.229鄂州临空集团17.930陕西建工17.131厦门文投集团16.732万华盛泰房地产16.433华雪文旅16.3 34咸阳恒泰置业16.235正东兴承置业16.136许昌城建15.637臻成置业15.038嘉拓置业14.839广厦置业14.739迅鑫房地产14.741罗田广源发展14.542郑州管城建设14.142德福房地产14.144河南海义地产13.944富嘉房地产13.944同晖置业13.947中国金茂13.448西安幸福路开发建设13.349联强置业13.249当阳建投13.251宏程房地产13.152建始县国有资本12.952岳阳经建12.954金山置业12.755高创投资12.656菏泽城发置业12.357万科地产11.758能建城发11.558天心城发11.560亚威集团11.461隆鑫苑置业11.362冠融房地产10.963湖北新界文旅10.864龙港城建10.765济南先投产业发展10.566丹阳投资10.166泗县城建10.168蓬瀛城市发展9.968郑州顺泰城建9.968昌启城开9.968溧阳城建9.972衡阳高新技术产业9.773鼎诚建设9.673金恩房地产9.6 75得隆房地产9.576丹阳经开9.377建湖开发区建设9.278荣泰房地产9.179众屹房地产9.079亘元置业9.081恒顺商贸8.881云辰房地产8.881河南亚星8.884于都鼎盛房地产8.785建伊美业房地产8.586润华置业8.487当阳城西置业8.388衡东城建8.288西城建设8.290宜宾城开8.191龙游城投8.091射阳城建8.093辰润置业7.994豪士达房地产7.894永达拓展房地产7.896熙晟置业7.797万境房地产7.697凯盛置业7.697市安居汇房地产7.6100射阳国投置业7.5数据说明：1.企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业；华夏幸福和华侨城的土地中含有大量产业用地和文旅用地且无法区分,暂不计入。2.项目属性：本榜单土地数据包含招拍挂土地以及收并购项目，包括政府委托、保障房等。3.数据口径：不考虑权益问题，货值推算中参考的市场价值以报告期当前时点为准，不对未来价格预测。4.时间跨度：各项数据如无特殊说明，统计时间段均为2023年1月1日到1月31日。5.数据范畴：包含大陆地区的新增土地或项目，而海外及港澳台地区的土地数据不予计入；包含住宅、商业、办公等经营性用地，而一级土地开发不予计入，收并购的酒店不予计入。 2024年1月中国房地产企业新增土地价值及新增土地建面TOP100排名企业名称新增土地价值（亿元）排名企业名称新增土地建面（万方）1石家庄城发投集团53.01成都东部集团99.62招商蛇口52.52雄安城市发展96.73滨江集团47.03中国铁建64.34中建信和38.54得隆房地产63.55京能置业38.45济南高新控股62.96绿城中国37.06瑞尊房地产61.07雄安城市发展30.87安康高新置业50.08运达集团29.88罗田广源发展46.59济南高新控股29.79山东高速置业46.310城建集团22.810石家庄城发投集团45.011中建壹品22.311郑州二七建设43.612中国铁建21.612四川东财建设41.113华润置地19.413万华盛泰房地产39.214西安城投置业17.814宏昇置业39.115郑州二七建设14.515湖南建投37.716湖南建投13.316永州城建33.317建杭置业10.817招商蛇口29.818国贸地产10.618鄂州临空集团28.119绍兴黄酒小镇9.619衡阳高新技术产业26.920山东高速置业9.020西安城投置业25.121陕西建工8.621许昌城建24.422正东兴承置业8.021恒居置业24.423恒居置业7.923咸阳恒泰置业24.323河南海义地产7.924鼎诚建设24.125华雪文旅7.625臻成置业23.726成都东部集团7.426正东兴承置业23.226广厦置业7.427隆鑫苑置业22.128德福房地产7.028嘉拓置业21.029中国金茂6.928绿城中国21.030鄂州临空集团6.730滨江集团20.931西安幸福路开发建设6.631高创投资20.432宏程房地产6.132建始县国有资本20.232绍兴文旅6.133苏高新集团19.934安康高新置业6.034迅鑫房地产19.3 35能建城发5.734菏泽城发置业19.335天心城发5.736久桓弘廷置业19.237郑州管城建设5.537运达集团18.438万科地产5.438金山置业18.339苏高新集团4.839郑州管城建设17.739得隆房地产4.840建伊美业房地产17.641丹阳投资4.541富嘉房地产17.042厦门文投集团4.341岳阳经建17.043建湖开发区建设4.143华润置地16.943冠融房地产4.143黔贵峰贸易16.945万华盛泰房地产4.045湖北新界文旅16.845菏泽城发置业4.046厦门文投集团16.647溧阳城建3.947隆盛永恒房地产16.448同晖置业3.848联强置业15.948万境房地产3.849华雪文旅15.348驭远控股集团3.850恒顺商贸15.051郑州顺泰城建3.751万科地产14.951岳阳经建3.752亚威集团14.553永州城建3.653当阳建投14.253海德公园地产3.653宏程房地产14.255临海城发置业3.555明发集团13.956博胜置业3.455泗县城建13.956瑞尊房地产3.457城建集团13.858高创投资3.258郑州顺泰城建13.659丹阳经开3.159宜宾城开13.259四川东财建设3.160至顺置业12.761建伊美业房地产3.060衡东城建12.762龙港城建2.962润宝房地产12.662昌启城开2.963陕西建工12.264罗田广源发展2.864金瑞中鼎房地产12.064宏昇置业2.865豪士达房地产11.866金山置业2.766江安城建11.766虹泾鑫聚置业2.767建湖开发区建设11.666射阳城建2.768润泰房地产11.569云辰房地产2.668德福房地产11.569河南亚星2.670凯盛置业11.371射阳国投置业2.571蓬瀛城市发展11.272鼎诚建设2.472珠海格创投资11.172悦丰投资2.472雍景投资11.172建亿置业2.474于都鼎盛房地产11.072通盛投资2.475射阳城建10.8 76济南先投产业发展2.375鸿益房地产10.877众屹房地产2.275冠融房地产10.877联强置业2.275熙晟置业10.877包头城发房地产2.275润华置业10.880宜宾城开2.175西安幸福路开发建设10.880瑞和置业2.175湘潭房产集团10.882许昌城建2.082河南亚星10.582衡阳高新技术产业2.082通盛投资10.582金象泰置业2.084能建城发10.382臻成置业2.084天心城发10.382方兴置家房地产2.086射阳国投置业10.282黔贵峰贸易2.087同晖置业10.182湘潭房产集团2.087富顺县国有资产10.189珠海格创投资1.989西城建设10.089泗县城建1.990汇通文旅9.889辰润置业1.991锦天房地产9.789富顺县国有资产1.991亘元置业9.793德利房地产1.893建亿置业9.694建始县国有资本1.794方兴置家房地产9.595豪士达房地产1.695众屹房地产9.295中鑫投资1.696包头城发房地产9.097西城建设1.596京能置业9.097于都鼎盛房地产1.596当阳城西置业9.097隆鑫苑置业1.599永达拓展房地产8.9100咸阳恒泰置业1.4100丹阳投资8.8数据说明：1.企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业；华夏幸福和华侨城的土地中含有大量产业用地和文旅用地且无法区分,暂不计入。2.项目属性：本榜单土地数据包含招拍挂土地以及收并购项目，包括政府委托、保障房等。3.数据口径：不考虑权益问题，涉及的土地价值、总建筑面积均为全口径数据。4.时间跨度：各项数据如无特殊说明，统计时间段均为2024年1月1日到1月31日。5.数据范畴：包含大陆地区的新增土地或项目，而海外及港澳台地区的土地数据不予计入；包含住宅、商业、办公等经营性用地，而一级土地开发不予计入，收并购的酒店不予计入。 榜单解读前言：1月份土地市场成交面积下滑、但金额同比保持正增长，一二线城市个别核心土地出让引起广泛关注，均出现高溢价成交。1月新增货值百强门槛值7.5亿元，同比涨幅达70%，新增土储总价、建面的百强门槛值分别为1.4亿元、8.8万平方米，同比也有五成以上的提升。但百强房企仅有不到11家企业有土储入账，招商、绿城、滨江、华润等在一二线城市表现积极。年初楼市放松限购的利好频传，预计一季度后半程企业投资规模将会有所回升。土地成交规模回落但热点城市仍受关注受到去年年末土地供应规模减少的影响，2024年1月份的土地成交规模处于低位。截止1月25日，全国300城经营性土地成交4206万平方米，环比下降接近九成，同比下降6%；月内平均楼板价为2385元/平方米，虽然环比出现下滑，但对比上年同期来看仍有接近27%的同比增幅。值得注意的是，1月份仍有部分一二线核心城市关注度颇高，北京、上海、成都、杭州等多地均有宅地出让，其中杭州进行年内首次集中拍地，郑州也成交了首宗现房销售用地，且土拍限价放松后，核心城市均出现高溢价成交地块。图：300城经营性用地月度成交情况数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统1月新增货值百强门槛同比回升70%虽然1月份土地市场整体成交规模低迷，但新增土储货值、总价以及建面的 百强门槛值分别为7.5亿元、1.4亿元和8.8万平方米，同比均有50%以上的涨幅。细化至各梯队来看，1月新增货值10强门槛值达到59.4亿元，同比涨幅为59%，但20强、30强和50强门槛值则同比表现为下降，企业投资的分化情况较为明显。表：2024年1月房企新增土储货值门槛值及同比变化情况（单位：亿元万平方米）百强门槛值2024年1月同比2023年1月2022年1月2021年1月2020年1月货值7.570%4.412.315.113.3总价1.456%0.923.92.1建面8.866%5.311.913.313数据来源：企业公告、CRIC中国房地产决策咨询系统总量方面，1月份新增货值、总价和建面百强的总额分别为2247亿元、801亿元和2161万平方米，同比均表现为上涨，涨幅分别为28%、51%和28%。投资百强门槛值、总量均同比回升的主要原因是去年1月份恰逢春节假期，整体投资较为停滞，且2024年伊始核心城市有集中供地。图：2024年1月房企新增土储百强总量与往年同期对比（单位：亿元，万平方米）数据来源：企业公告、CRIC中国房地产决策咨询系统金额TOP100中城投拿地占比接近四成就拿地企业而言，由于1月份多数核心城市集中供地尚未启动且部分低能级城市土地供应并不多，导致品牌房企投资仍处于“间歇期”。百强房企仅有不到11家企业有土储入账，招商、绿城、滨江、华润等在一二线