2024年第16周重庆中心城区房地产市场报告
Reallydata/ 2024.4.15-2024.4.21 1.政策资讯 2.土地市场 目录 3.房产市场 4.营销监测 政策资讯 动态资讯 资约4500亿元 ⚫国家统计局：初步核算，一季度国内生产总值29.63万亿元，按不变价格计算，同比增长5.3%，比上年四季度环比增长1.6%。分产业看，第一产业增加值1.15万亿元，同比增长3.3%；第二产业增加值10.98万亿元，增长6.0%；第三产业增加值17.49万亿元，增长5.0%；今年1-3月全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%，其中住宅投资16585亿元，下降10.5%。 ⚫财政部、住建部：4月15日，财政部与住建部联合行动，针对中央财政城镇保障性安居工程补助资金的管理问题，重新制定了《中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法》。此举旨在规范补助资金的使用，提高其效益，确保资金能够有效支持城镇保障性安居工程的建设与发展，保障城镇低收入家庭和困难群众住房需求； ⚫央行：4月15日消息，中国人民银行召开2024年金融稳定工作会议。会议认为，2023年中国人民银行金融稳定系统深入贯彻党中央、国务院决策部署，持续健全金融风险监测评估框架，坚持对风险早识别、早预警、早暴露、早处置，有效防范化解金融风险，强化金融稳定保障体系，推动深化金融体制改革，助力金融高质量发展和金融强国建设，各项工作取得积极成效。会议强调，防范化解金融风险特别是防止发生系统性金融风险，是金融工作的根本性任务。金融稳定系统要持续深入贯彻中央经济工作会议和中央金融工作会议精神，做好2024年金融稳定工作。 全国 ⚫住建部：4月11日下午，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，介绍《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》有关情况。住房城乡建设部认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，提出了落实《行动方案》的配套政策措施，着重对安全隐患突出、技术落后、不满足相关标准规范的设备进行更新改造。重点任务有10项，具体为：住宅老旧电梯更新、既有住宅加装电梯，供水、供热、污水处理、环卫和建筑施工设备更新改造，建筑节能和液化石油气充装站改造以及城市生命线工程建设。 ⚫国家金融监督管理总局：4月19日，国家金融监督管理总局发文声明，将推动积极稳妥化解房地产风险，为加快构建房地产发展新模式提供有效金融支持。该机构强调当前金融风险与房地产风险、地方债务风险相互交织，风险隐蔽性、突发性、传染性特别强。为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，将强化重点领域金融风险防控，推动积极稳妥化解房地产风险。同时，该机构将配合建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制，统筹抓好化债和发展。此外，国家金融监督管理总局还强调，将严厉打击非法金融活动，严禁“无照驾驶”、“有照违章”。并且，该机构将牢牢把握国际局势变化和国际金融市场动态，妥善应对外部冲击风险。 ⚫重庆：4月18日，重庆市2024年市级重点项目名单正式印发，涉及重点建设项目1189个、同比增长2.9%，总投资约2.9万亿元、同比基本持平，年度计划投资约4500亿元、同比增长4.9%；重点前期规划研究项目355个、同比增长17.9%，总投资约1.5万亿元、同比增长5.5%。 重庆 土地市场 土地市场—土地供应 本周中心城区无宅地供应 土地市场—土地成交 本周中心城区无宅地成交 房产市场 商品房市场—周度供求价 本周重庆中心城区商品房市场供应21.23万方，成交12.31万方，非住宅产品备案为主，均价环比下跌25% 住宅市场—周度供求价 市场平销期，本周住宅市场供销维稳，成交5.56万方，二环区域项目备案为主，成交均价13876元/平米 住宅市场—区域表现 本周九龙坡区供销主力，成交1.56万方，占比28%；价格方面，江北区/渝中区豪宅项目高价备案，带动区域均价领 ◼供应——本周住宅九龙坡区、巴南区供应主导，主要来自招商1872、金辉云缦长滩、中交锦悦等项目供应； ◼成交——本周九龙坡区为成交主力，主要以雅居乐九龙雅郡、金辉云缦长滩、学樘金茂悦等项目成交支撑； ◼均价——江北区、渝中区豪宅项目扎堆，高价集中备案，带动区域均价领跑。 住宅市场—成交结构 本周洋房成交为主，占比49%，其次为高层，占比43%；受主力成交项目影响，除别墅产品外，高层及洋房均价环比均小幅下滑 商务市场—周度供求价 本周商务市场无供应，成交0.53万方，协信车时光、幸福时光大厦等项目公寓产品低价备案，成交均价环比下降11% 商业市场—周度供求价 本周商业无供应，成交1.71万方，兴茂盛世北辰项目备案主导，成交均价降至5288元/平米 营销监测 营销监测—预售情况 锐理布局及业务情况 THANKS！ •锐理监控平台：http://cq.rap114.com•锐理资讯:cq.dcq.cn•锐理数据官方网站：http://reallyinfo.com•锐理数据小程序：锐理助手•EMAIL:ruilishuju@reallyinfo.com•重庆锐理数据：重庆市两江新区鸳鸯街道金开大道1239号1幢25-2•联系电话：023-63267119
