2024年重庆城区房地产市场报告+第15周

Reallydata/ 2024.4.8-2024.4.14 1.政策资讯 2.土地市场 目录 3.房产市场 4.营销监测 政策资讯 动态资讯 财政部：进一步推动一揽子化债方案落地见效，着力构建防范化解隐性债务风险长效机制；重庆：加快推动数字重庆建设从重点能力向基本能力深化拓展 ⚫国家金融监管总局：国家金融监督管理总局于4月8日上午10:00，在全国所有监管支局统一举行了挂牌仪式。这标志着正式形成了“总局-省级-分局-支局”的监管体系，改变了此前支局以监管组的形式存在的情况。这次全国所有监管支局的挂牌意味着我国县域金融监管改革迈出了重要步伐，有望弥补县域金融监管力量薄弱的问题，金融风险防范化解能力将进一步增强； ⚫住建部：4月11日，住房和城乡建设部在杭州召开保障性住房建设工作现场会，会议强调，加快保障性住房建设是完善住房制度和供应体系的重要改革。各地应积极推动政策出台，加强项目建设，确保工程质量和进度，编制住房发展规划，并加大宣传引导力度； ⚫财政部：4月10日，适当的财政赤字有利于发挥政府举债融资积极作用，保持对经济社会高质量发展的必要支撑。2024年安排全国财政赤字4.06万亿元，比上年年初预算增加1800亿元，预计赤字率3%，与上年年初预算持平。财政部在地方政府债务限额空间内安排一定规模的再融资政府债券，支持地方特别是高风险地区化解融资平台隐性债务和清理政府拖欠企业账款等，缓释到期债务集中偿还压力，降低利息支出负担。下一步，财政部将坚决贯彻落实党中央决策部署，强化源头治理，远近结合、堵疏并举、标本兼治，会同有关方面不断加强地方政府法定债务管理，进一步推动一揽子化债方案落地见效，严格违规违法举债问题监督问责，着力构建防范化解隐性债务风险长效机制，加快建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制，在高质量发展中逐步化解地方政府债务风险。 全国 ⚫统计局：2024年3月份，全国居民消费价格同比上涨0.1%。其中，城市持平，农村上涨0.1%；食品价格下降2.7%，非食品价格上涨0.7%；消费品价格下降0.4%，服务价格上涨0.8%。1—3月平均，全国居民消费价格与上年同期持平。2024年3月份，全国工业生产者出厂价格同比下降2.8%，环比下降0.1%；工业生产者购进价格同比下降3.5%，环比下降0.1%。整个一季度，工业生产者出厂价格比上年同期下降2.7%，工业生产者购进价格下降3.4%。 ⚫重庆：4月7日，重庆市召开数字重庆建设推进会，市委书记袁家军在会上发表讲话，强调今年是数字重庆建设形成基本能力的起步之年，要求加快推动数字重庆建设从重点能力向基本能力深化拓展。袁家军指出，要完善一体化智能化公共数据平台功能，提升数据归集质量，并加速地理信息系统专题“一张图”的建设，同时探索“人工智能+”的建设路径，要全面提升三级治理中心的贯通实战能力，推动跨区县、跨镇街、跨村社的高效调度指挥和协同联动。 重庆 ⚫成渝双城经济圈：4月10日，市发展改革委消息，截至2024年一季度300个共建成渝地区双城经济圈重大项目，完成年度投资1108.7亿元，年度投资完成率25.4%，顺利实现“开门红”。 土地市场 土地市场—土地供应 本周中心城区无宅地供应 土地市场—土地成交 本周中心城区无宅地成交 房产市场 商品房市场—周度供求价 本周重庆中心城区商品房市场供应26.04万方，车库供应为主，成交13.77万方，住宅份额上涨，带动均价环比上涨38% 住宅市场—周度供求价 月初调整，供应持续下降，本周住宅市场供应2.88万方，成交6.16万方，城市核心区及热点板块项目备案为主，均价回升至15653元/平米 住宅市场—区域表现 本周九龙坡区供应主导，成交方面渝北区成交1.86万方，占比30%；价格方面，江北区/渝中区豪宅项目高价备案，带动区域均价领跑 ◼供应——本周住宅九龙坡区供应主导，主要来自印江州项目高层产品供应； ◼成交——本周渝北区为成交主力，主要以融创云翠、华侨城、万科璞园等项目成交支撑； ◼均价——江北区、渝中区豪宅项目扎堆，高价集中备案，带动区域均价领跑。 住宅市场—成交结构 本周高层成交为主，占比45%，其次为洋房，占比41%；热点项目主力备案，各业态成交均价显著回升 商务市场—周度供求价 本周商务市场无供应，成交0.22万方，外围区域公寓产品主力备案，成交均价环比下降8% 商业市场—周度供求价 本周商业供应0.49万方（中建瑾和城0.42万方），成交2.49万方，富洲新城、万科重庆天地等项目备案主导，成交均价攀升至15591元/平米 营销监测 营销监测—预售情况 锐理布局及业务情况 THANKS！ •锐理监控平台：http://cq.rap114.com•锐理资讯:cq.dcq.cn•锐理数据官方网站：http://reallyinfo.com•锐理数据小程序：锐理助手•EMAIL:ruilishuju@reallyinfo.com•重庆锐理数据：重庆市两江新区鸳鸯街道金开大道1239号1幢25-2•联系电话：023-63267119