百度房开商24年4月月刊
百度开发商IMS×文创团队出品 目录Contents 优质创意推荐 产品更新&运营案例 投放数据回顾 行业效果洞察 搜索优质标题、外层素材、高级样式信息流优质标题、图片素材、创意 搜索、轻舸、商家智能体更新优秀品专投放案例 搜索 【信息流广告优化建议】 【搜索广告优化建议】 •根据业务详情优化定向，并结合优质创意素材案例优化创意，让广告更精准地推到有转化意向的人群面前•配合爱番番/聆音中间号回访线索，回传线索打标数据，让模型学习数据，帮助您找到更精准的可转化人群 •优化点击成本较高关键词，在稳住点击率的同时降低成本•增加创意文案与业务的相关性、添加外层和落地页转化组件、减少表单需填写选项，从而降低用户转化行为门槛，提升转化量，降低转化成本 房开商信息流投放版位中，「好看，默认，百青藤，信息流」的点击率较上月上升，其中好看视频的点击率最高。此外在目标转化率上，「电话拨通」的转化率较上月上升，可作为投放效果的优化方向 房开商信息流投放样式中，程序化，横版大图，三图的点击率上升，横版视频的转化率较佳，在投放中可考虑多使用该类样式，优化投放效果 用户对地域、价格配套、产品关注度高，营造稀缺特性/现楼热卖氛围转化更佳 卖点图文类为高跑量素材，以单图为主；其中强调项目优势素材综合转化最佳，强调购房价格素材转化好 ¢节日优惠类 ¢强调购房价格类 ¢强调项目优势类 为本期高转化素材，突出强调低总价/低首付+精炼项目优势介绍；配图可选择外立面或精装室内图，同时可尝试选用汽车配图体现购房优惠、专车接送福利 为本期综合效果最优素材，标题主要突出配套或产品其一卖点，副标题可体现贷款优惠/VIP预约开放等内容作转化引导；配图以实景为主 借势“春节”“龙年”等进行节日营销，通过多重购房优惠刺激用户转化 ✓低首付+教育&现房优势展现A+ CTR A+✓教育&现房优势+低首付展现A CTR A+ 高清大图类以多图为主，主要形式为项目实景类及配套环境类 ¢项目实景类 ✓楼盘全景+会所+小区绿化+配套展现A+ CTR A+ 高清大图类 此类型重点体现项目内环境实景，如以小区全景航拍、会所、绿化、外立面等多场景组合展示，远景近景相结合 ¢配套环境类 ✓湖景环境+学校操场+城市夜景&日景展现A+ CTR A 此类型重点体现项目配套优势及周边环境，配套如学校配图（校门/操场/课室）、交通配图（地铁口/地铁）；地段如城市CBD配图；周边环境如辽阔湖景、山景配图 移动端推荐全息系列，PC端推荐图文系列；创意内容建议体现价格及配套信息 ¢移动端创意样式CTR Top5（消费前25%）: 样式系列-数据概览 图文-已下线（6.49%）>全息（均值6.10%）>全息摘要（均值5.00%）>商品列表（均值4.89%）>站内直达高级版（4.63%） 列表系列-商品列表 全息系列-全息摘要 全息系列-全息 ¢移动端（行业均值4.56%） 增城楼盘_增城万科城_公立教育精装现房,首付3X万起 南京买房翡丽铂湾南部新城实景准现房朗绿六恒 科学城楼盘-时代天韵-省级名校已开学,5站到天河! 南京买房翡丽铂湾,千亩湿地公园旁,建面约189㎡科技大平层,270°端户环幕视野,超大窗墙. 科学城楼盘-时代天韵,约100米有轨电车2号线,接驳... ¢PC端创意样式CTR Top5（消费前25%）: ie单品活动大图（均值7.66%）>多品活动大图（均值6.46%）>图文-已下线（均值6.00%）>全息摘要（均值5.86%）>热点橱窗（均值5.61%） 图文系列-单品活动大图 图文系列-多品活动大图 南京楼盘云漾滨江-总价120万起入住滨江新城! 增城楼盘,金茂万科都会四季,华师附小已开学,地铁13号线白江站旁,2站老黄埔8站到天河,约70万㎡超... 新城云漾滨江位于滨江新城板块,北接河西CBD,500米到江宁站,直通河西畅达全城,交通便捷,多学府环绕,... 地域、价格、新盘/现房信息更吸引用户；限时优惠文案套路更受用 高转化卖点型 高转化标题党 高转化创意推荐 ¢限时优惠：价格悬念+地域+住宅卖点+优惠/稀缺引导¢热卖造势：楼盘名称+售卖特点+开发商热卖¢地域资讯：地域+最新资讯+项目卖点 ¢多配套组合：楼盘名称+交通&教育&商业卖点¢强调价格：楼盘名称+卖点+总价/均价价格¢强调新盘：地域+新盘+卖点+建面信息 ¢强调住宅：住宅特点描述+楼盘名称¢强调现房：地域+现房+建面信息 原生图类为高跑量素材，其中精装室内图居榜首；设计图类转化效果佳，其中大字海报表现突出 设计图类-高转化素材 原生图类-高跑量素材 ¢精装室内：素材数量不多，但展现处于本期创意榜首，主要体现年轻人审美的品质装修及生活场景，整体明亮有调性¢入户大门：此类型为展示楼盘入户大门图，整体色调统一，彰显项目高端大气品质感¢地段远景：通过展示城市景观图，突出区位优势¢楼盘远景：主要体现小区环境及居住体验 ¢大字海报：为本期高转化素材，该类型在于重点突出卖点文案，文案建议体现价格+项目卖点¢图文海报：该类型通常以多卖点组合形式，其中整体彰显品牌调性&景观实拍图效果更佳¢多宫格：创新结合户型介绍及实景图，可以搭配真人实拍图或大字标题进行展示 创意推荐 轻舸现支持参照原搜索平台中的推广项目或CPC计划新建营销方案，简化迁移工作并通过继承投放资产加快冷启。您还可通过对话指令修改落地页、设置一键起量、以及开启点击增强模式，体验更便捷的投放操作。 支持参照搜索推广项目新建营销方案 轻舸搜索支持修改落地页 Step1.创建营销方案，通过指令修改落地页 您可通过对话指令，选择在投的搜索项目或CPC计划，轻舸将自动从搜索平台提取创意、出价、定向等信息，并自动分析、预填作为轻舸的营销方案设置 【方式一】直接对轻舸说“修改落地页”【方式二】点击「目标营销方案」→「查看方案内容」→「我要推广的产品/服务」→「修改落地页」 【操作方式】对轻舸说「参照项目新建方案」→选择所参照的项目/CPC计划→修改并确认预填内容 Step2.选择修改移动端落地页或修改商家智能体 当您的账户使用移动端落地页时，可直接切换至商家智能体或其他移动端落地页当您的账户使用商家智能体时，仅支持从商家智能体修改至移动端落地页 若您需要将移动端落地页切换至商家智能体，需要满足以下三个条件： ①当前营销方案的优化目标必须包含表单提交成功、留线索、电话拨通任意一个；在切换后，您的优化目标将自动更新为「表单提交成功、留线索、电话拨通」②当前营销方案只能使用浅层出价③当前账户需要接入商家智能体 •目前只支持参照cpc计划•无绑定计划的项目/出价策略，无法使用本功能，您可绑定计划后再尝试使用•暂不支持参照出价模式为增强模式、放量模式、目标ROI的项目•暂不支持参照绑定了项目的计划 使用指南 *修改落地页后将会对广告投放效果有一定影响，请勿频繁修改；修改完成后，请及时调整落地页对应的Prompt和创意素材以保证相关性 轻舸信息流现支持为新建或在投营销方案选择转化资产，并支持为线索类营销方案设置多目标转化事件。您还可通过「一键试投」功能，将原信息流平台设置双出价的项目或计划试投至轻舸。 轻舸信息流一键试投支持双出价场景 轻舸信息流支持选择转化资产&「多目标转化」事件 【选择转化资产】 您可以通过信息流平台的「一键试投」入口进入轻舸信息流试投工具，并从列表中选择参照的智投项目或计划试投轻舸 您可在设置完营销方案落地页时，根据系统提示选择转化资产；或对轻舸说“编辑转化资产”，修改在投营销方案的转化资产 【设置多目标转化事件】 您可在创建轻舸信息流线索类营销方案时，选择「多目标转化」作为需优化的目标转化事件。设置完成后，同一落地页下发生「表单提交成功、留线索、电话拨通」三个转化事件中的任一个，都会记一次「多目标转化」 •如您选中的计划创意素材数较少，可选择多个计划合并迁移至轻舸，通过聚合原有多计划数据，帮助您在轻舸快速起量•进入新建试投任务页面后，系统会根据您参照的对象预填方案信息，并生成prompt，您可以参考并补充方案信息，减少试投轻舸的操作成本 轻舸现支持通过对话或进入「报表中心」查看无效点击报告、实时报告、搜索试投方案数据报告，结合图表+解读的形式呈现投放数据，帮助您更直观地监控投放效果。 新增「无效点击和实时报告」 新增搜索试投方案数据报告 您可查看使用「一键试投」后一周内，同一营销方案在搜索平台和轻舸平台上的数据表现，更直观地对比投放效果 您可通过向轻舸发送语言指令或进入「报表中心」查看「无效点击报告」和「实时报告」，帮助您更便捷地监控账户动态，并进一步诊断优化方案 若账户在近7-37天内有过一键试投： •当您给出「查看最近7日的投放效果」或「数据洞察」指令时，轻舸会为您总结一键试投效果•您可对轻舸说「查看一键试投方案效果」，获取更详细的试投表现解读•您还可对轻舸说「为我诊断我的账户」，并通过「试投方案优化」查看详细效果分析 实时报告 全链路事件优化能力升级 •搜索平台将向“销售线索”为营销目标的ocpc项目，提供“全链路事件优化”能力。通过完整回传全链路转化数据，智能大模型将针对不同转化阶段的数据建模，帮助您更精准地找到受众，提升目标转化量，双出价的优化效率和深转效果。 •智能助手还将以营销漏斗展现您的广告从定向到转化各环节的竞争力，并提供优化建议和预估提升量，让优化操作的收益一目了然。 Step1.新建资产 搜索推广→资产中心→转化-事件管理→新建资产并选择资产类别→将适用渠道设置为【搜索】 设置方式 不同资产类型的数据接入方式可查看功能详情链接，或联系百度运营同学获取 您可查看使用「一键试投」后一周内，同一营销方案在搜索平台和轻舸平台上的数据表现，更直观地对比投放效果 搜索平台将支持预约一键起量生效时间、批量开启「一键起量」，通过释放人力，简化操作流程，提升投放操作效率 一键起量功能升级 新增试投方案数据报告 商家智能体简介 产品升级概览 通过面向用户提供个性化服务，帮助您从获取一个“电话号码”到获取一个“有意向的客”，让线索更丰富更优质，助力省心无忧地达成扩量提效。 【角色设定】升级 【无效过滤】新增预置项 【电话组件升级客服接待逻辑】 智能体结合「年龄」「预算金额」等过滤项更精准地识别有意向用户，提升转化和线索有效率 全流程智能体服务 静态信息交互 广告外层创意→用户点击广告跳转咨询页面（兼具落地页功能）→根据用户提问精准推送业务信息，套电获取转化 广告外层创意→用户进入落地页&点击咨询组件→对话套电，获取转化 新增【角色拓展信息】和【澄清设置】 传统搜索+落地页+咨询组件 添加「服务优势」和「业务点」可让智能体更了解您的业务，优化智能体对用户意图的识别能力并精准推送内容 传统搜索+智能体咨询界面进行智能对话 【知识模块】升级 【自定义回复】新增“智能生成回复”功能 系统根据智能体接待中高频未解答的问题提供语料补充推荐。您还可通过上传文档，让智能体自动生成对话语料和结构化产品，减轻人工调整对话语料的工作量。 路径：知识→对话语料-自定义回复→新增语料→智能生成回复 主页面华南广佛区域开发商楼盘合辑，分别跳转单楼盘品专页，共同提升集团、区域、楼盘声量 自由定制 百度|开发商组 官方热线 如有推广意向请添加二维码辛苦备注所属公司感谢配合
