百度房开商1月月刊
弱品牌形式反白形式2024年1月百度开发商IMS ×文创团队出品百度开发商月刊 目录Contents大盘流量洞察流量竞争概况 · 月度市场波动回顾 02行业投放数据搜索/信息流投放数据回顾优质创意推荐搜索/信息流外层创意素材推荐 重点城市素材分析产品更新/运营案例后链路能力升级 · 春节投放组合策略运营提效案例030401 搜索5204904030.8%0.8%1.1%11月12月1月CPACVR转化&成本趋势4.344.014.372.7%2.7%2.9%11月12月1月CPCCTR点击&成本趋势3794173220.23%0.22%0.36%11月12月1月CPACVR转化&成本趋势0.870.901.151.50%2.02%1.90%CPCCTR点击&成本趋势ECPM趋势信息流051015202511月12月1月ECPM 。万科东庐香水湾1号养老院多少钱一个月沙井沙一珑庭保利天汇香港豪宅公寓南沙新楼盘绿景白石洲深圳中建璞园金地丰盛道龙湖御湖境珠海的房价是多少钱一平方香水湾1号武汉厂房出售养老院养老多少钱一个月沙井前海泓瑞北京梧桐星宸广东阳江碧桂园月亮湾最新房价香港豪宅公寓深圳湾区壹号香港豪宅公寓珠海横琴新区在售新楼盘金尊府价格南山壹号楼盘详情自动定向上海楼盘广州养老院价格一览表金地环湾城珠海横琴新区在售新楼盘黄浦楼盘中山楼盘万荟花园房价海南雅居乐清水湾厂房出售产业园深圳北站在售楼盘居房网香港的豪宅广州楼盘半山悦海深圳东城房价黄浦新售楼盘养老院一般多少钱一月万科万荟花园保利天汇信息香港豪宅区越秀滨江樾售楼处电话南山壹号新房龙湖御湖境楼盘详情万科海上映象南山壹号新房金尊府价格保利天汇小区保利建发印象青城老人住养老公寓多少钱鹏达南山壹号房价1月搜索热词行业CTR & CPC行业CPA & CVR0.0%0.5%1.0%1.5%2.0%2.5%0100200300400500600700800900北京上海广州深圳苏州东莞佛山杭州南京武汉成都重庆惠州天津济南郑州韶关长沙珠海南通沈阳中山cpacvr0.0%1.0%2.0%3.0%4.0%5.0%6.0%0.01.02.03.04.05.06.07.0北京上海广州深圳苏州东莞佛山杭州南京武汉成都重庆惠州天津济南郑州韶关长沙珠海南通沈阳中山CPCCTRCPC均值=4.0CPA均值=394 创意样式消费占比2.1%1.9%1.8%1.7%1.6%1.8%0.3%0.5%0.6%0.2%0.3%0.4%程序化横版大图横版视频横版小图三图竖版视频CTRCVR0.470.230.810.400.541.618.1%4.3%2.1%0.2%2.1%1.8%百青藤-移动好看默认贴吧小说信息流平均点击价格广告点击率426.3637.2322.60.2%0.1%0.3%表单提交成功电话拨通量多目标转化CPACVR程序化, 38.24%横版大图, 15.82%横版视频, 13.58%横版小图, 5.80%三图, 4.72%竖版视频,21.83%分目标转化/成本分样式点击/转化分流量版位点击/成本大盘竞争&版位点击成本&转化数据 ¢金地嘉峯汇|11号线,双地铁口新盘入市!¢白鹅潭CBD,『新世界·天馥』学府地铁盘,VIP登记火爆进行中¢总价超低的上海新楼盘，年底买房福利就是多！¢白鹅潭CBD现王炸产品『新世界天馥』百年名校+超级枢纽+重奢商圈¢华标峰湖御境 5层实景半山院子 户户瞰景 阳光地下室 现楼发售¢白鹅潭新世界·天馥怎么样?均价、户型、配套全解析，点击详情¢在三亚买了一套北京城建海云湾,一个月后觉得：人间值得¢东四环朝阳公园，建面215-291㎡ 精装美学大平层¢众禾嘉苑-建面约94-122㎡-均价4.37万/㎡【开发商售楼处】高转化「卖点描述」推荐ü年终95折ü均价4.37万/㎡ü首付25万起ü总价280万起买三房ü11号线,双地铁口ü东四环ü六站地直达望京ü近邻中环,一环双轨ü户户瞰景 阳光地下室ü精装美学大平层ü约3万㎡星空园林ü珍稀千亩湖景ü学府地铁盘ü百年名校+超级枢纽+重奢商圈ü绝品精现房仅20席ü白云地铁现房ü开发商直售认筹在即!!üVIP登记火爆进行中ü{广州买房}送入户花园ü{昌平新房}首付约98万ü上海新楼盘年底买房福利ü『官』ü线上售楼中心ü【营销中心】üXX怎么样?均价、户型、配套全解析，点击详情高转化「标题技巧」推荐【价格/区位/住宅】卖点更受关注，并可以尝试多卖点组合体现项目价值标题技巧方面以突出地域+福利，以及强调现房热售形式转化较好，用户更受用¢{广州买房}-建面79-100㎡带装三四房,送入户花园¢年终95折-白云地铁现房-首付25万起-{白云楼盘}¢鸿荣源珈誉府约76-105㎡全能3-4房,约3万㎡星空园林¢『官』璟上兰园!后沙峪地铁神盘,六站地直达望京¢{西青美的旭辉翰悦府项目}线上售楼中心『官』¢{金鼎睿府}-建面约45-165㎡-开发商直售认筹在即!!¢{龙盛湾上}【营销中心】静安内环苏河湾板块 火热预约中¢{昌平新房}首付约98万,安家昌平线,二至四居诗意人居¢『官』{云樾金沙},佛山现房,建面87-123㎡宽景住宅!搜索标题点击率Top10信息流标题点击率Top10低价区位住宅项目价值现房热售地域福利官方平台干货引导 移动端-高级样式点击率Top5（消费前25%）:导航系列-搜索头条> 图文系列-图文> 全息系列-全息> 导航系列-站内直达高级版> 列表系列-商品列表推荐1 导航系列-搜索头条『官』广州买房-建面79-100㎡带装三四房,送入户花园首付3X万起【增城万科城】广州带装修现房不限购!家门口即省一级广大附小学校,21号快线,4站天河,出门2...推荐2 全息系列-全息增城楼盘首付45万买三房,华师附小已开学楼盘名称：金茂万科都会四季价格：45万起（首付）介绍：地铁13号线白江站旁,2站老黄埔8站到天河...PC端-高级样式点击率Top5（消费前25%）:图文系列-单品活动大图> 图文系列-图文> 全息系列-全息摘要> 橱窗系列-商品橱窗> 图文系列-高级图文推荐图文系列-单品活动大图增城楼盘,低总价不限购,华师附小已开学地铁13号线白江站旁,2站老黄埔8站到天河，约750万㎡超...楼盘名称：金茂万科都会四季价格：142万起（总价）详情：华师附小+地铁13号线户型：建面约71-133㎡二-四房用户对价格、地段关注度高；卖点图文类素材综合效果最佳，热点造势类为高转化潜力素材¢卖点图文类为本期高跑量素材，主要从目标人群需求出发，以卖点大字+实景压图形式展示项目卖点。建议选择3个以内卖点组合包装。✓地铁开通热点展现B+点击率A+✓热卖造势+送装修展现B+ 点击率A+✓新婚人群+新年热点+卖点展现B+点击率A+¢原生楼盘图该类型的单图以展示楼盘外立面或俯瞰全景图为主，多图主要精选多角度、多场景高清效果图✓松弛感slogan+现房&地段&绿化&精装卖点组合展现B+点击率A+✓首付+品牌+项目卖点展现A+点击率A+✓单栋外立面远景+精装室内+楼盘俯瞰全景+商业配套展现A+点击率A✓地段+现房卖点展现A+点击率A效果TOP1效果TOP2✓地域造势+教育+地铁+户型展现A点击率A+✓总价+地段+不限购展现A点击率A¢热点造势类为本期高转化潜力素材，建议多加尝试。可通过【热点/造势】+优惠活动/人群特点相结合，更切合用户需求及痛点促转化。转化TOP1 大图样式对比三图样式消费更高，其中品质入户&精装室内素材效果最佳，认购现场原生素材为跑量新秀¢设计图类场景图+卖点：以实景图叠加卖点压图文案形式，文案上可突出差异卖点，图片素材以高清大图为主。品牌海报：整体彰显品牌调性&底图体现建筑外观效果更佳，配合突出价格/地段优势、项目造势等吸睛文案。¢高清大图类入户效果图：本期展现及CTR效果最佳，此类素材持续3个月跑量及转化效果优秀，使用入户素材彰显项目品质感，以及体现官方性。室内实景图：凸显热门装修风格、明亮室内环境。装修风格以简约风、暖光奶油风为主，展现场景主要为客厅/卧室。楼盘远景图：远景可突出项目规模以及周边环境。效果TOP✓品质感入户大门展现A+点击率A+✓精装室内图展现A+点击率A+✓项目全景俯瞰图展现A+点击率A✓地域不限购+地段现房+户型展现A+点击率A✓首付+地段+最新资讯造势展现A点击率A✓认购现场原生图展现B+点击率A¢原生图类本期素材新秀，展现火爆认购现场。建议搭配项目造势/政策向/优惠文案，并体现地域字眼。图片素材可保持原生感。跑量新秀¢楼盘及周边：此类型展现相对较高，以小区环境及楼盘建筑为主，建议图片中体现小区绿化，以及配合配套素材（如交通、商场、学校等）综合展现更多项目信息¢小区及室内：以小区环境图和精装室内图为主，建议多角度呈现居住环境及生活品质。¢组合设计图：高清大图+卖点压图文案，可通过图文组合形式更直接地体现配套、项目等核心卖点✓项目全景俯瞰图✓单栋外立面✓入户大门+小区环境组图展现A点击率A✓项目卖点+小区环境图✓教育卖点+学校校门图✓项目卖点+楼盘外立面图展现B+点击率B+大图趋势洞察三图趋势洞察 建议内容突出地域信息及区位优势，制造稀缺或造势形式更能吸引用户关注广州改善型住宅Ø地域定向：广州-教育资源丰富、三代同堂普遍Ø目标人群：精准定位有孩家庭，为子女提前置业需求Ø核心关注：#教育配套#商业配套#CBD区位¢素材创意：通过简介的卖点组合阐述，给项目包装造势。¢素材亮点：标题文案：以“+”组合展示核心卖点图片素材：官方感大字报图文形式展现：55W+ CTR：高于均值2.2倍北京改善型住宅Ø地域定向：北京-区位特征显著Ø目标人群：中高阶层，有改善居住环境需求Ø核心关注：#住宅类型#稀缺房源#区位¢素材创意：突出在朝阳的核心区位及大户型建面，以“豪宅”描述吸引目标圈层人群关注。¢素材亮点：标题文案：放大突出区位及稀缺性图片素材：选取阳台望向小区的视角，体现出大阳台、品质感外立面、超宽楼距及小区绿化等特点展现：24W+ CTR：高于均值1.3倍上海刚需型住宅Ø地域定向：上海-区位特征显著Ø目标人群：希望高性价比购入品质楼盘Ø核心关注：#楼盘品质#性价比¢素材创意：切入购房目标用户需求，以必读必看形式吸引获取更多资讯。¢素材亮点：标题文案：用户分享型文案方式在信息流转化综合效果较好图片素材：配图凸显楼盘品质感展现：1W+ CTR：高于均值1.5倍深圳改善型住宅Ø地域定向：深圳-中心高容积率房源稀缺Ø目标人群：兼顾交通便捷及居住环境需求Ø核心关注：#私享园林#现楼热销#稀缺房源¢素材创意：从稀缺性及项目环境卖点角度切入，并增添现楼热销信息进行造势。¢素材亮点：标题文案：标题党类型，制造稀缺感配图片素材：突出墅区的绿化及高容积率环境展现：8W+ CTR：高于均值1.2倍 【爱番番】一站式线索管理 & 全链路营销提效平台①多维度分析诊断：包含「异常流量、流量匹配、用户意向度、投放功能使用」共4类，支持按账户查询和按线索查询2类诊断方式②智能优化建议 & 一键提报返款：系统会基于诊断结论提供优化建议，如针对流量匹配问题提供否词建议、异常流量可根据结论一键提报返款等Ø为帮助广告主提升留联率，优化访客咨询及广告主线索跟进的体验，爱番番进行了机器人独立接待场景下AIGC回复能力的升级：①无固定QA设置时自动调用AI能力回复：客服机器人独立接待过程中，当访客问题无固定设置时，将自动调用AI【无匹配回复】能力回复，无需广告主预设话术或训练即可提供真人接待感受，避免出现访客回复-机器人无应答的情况②固定QA行业库：进入爱番番客户端-机器人-对话技能设置，可查看固定话术设置方案，包含企业话术库、通用话术库、行业话术库等升级点2:无效线索诊断能力升级点1:独立接待场景AIGC回复能力后链路能力对比爱番番营销通线索打标线索标记人工+外呼机器人清洗线索线索详单人工标记优化oCPC模型后台设置线索有效数据自动上报优化模型后台人工线索打标后投放深转优化模型核心用途：利用百度CRM系统能力，将各个平台线索汇总并分发给个销售，并进行去重、无效赔付与
