百度房开商2月月刊
百度开发商IMS×文创团队出品 目录Contents 投放数据回顾 产品更新/运营案例 优质创意推荐 行业效果洞察 搜索重点城市数据&信息流分版位/分目标数据回顾 擎舵数字人创作能力升级精细化出价产品介绍&提效案例 一线城市落地页分析 近3月搜索/信息流效果数据对比 产品线信息流 Ø目标人群：精准定位追求品质生活的中高阶人群 Ø核心关注：#区位#品质感#住宅环境 页面整体展示项目品质，突出世界级稀有价值 表单部分巧用智能表头，满足获取资料需求 视频置顶，彰显项目珍稀价值 国际感画面搭配磅礴大气背景音乐，通过展示国际上知名公园，突出项目的强公园优势，不仅环境优美且处于核心区位。 简洁标题，品牌感与品质感强烈 标题简雅明了，贴合首都的文化调性及目标中高阶人群喜好。 >>热力图洞察视频及头图点击热度集中视频聚焦度高达10% 表单从领取多样资料切入，吸引信息流用户留资 1.楼盘资料icon图，挽留用户2.智能日期表单标题，体现实时房价3.优惠券剩余数额，营造紧迫感，迎合不领就亏了的从众心理4.简单表单内容，简化留资步骤 四大核心优势，围绕品质排版简洁有调性 >>浏览情况洞察滑动率低于行业23.1%每屏平均浏览时长高于行业156.3% Ø地域定向：上海-区位属性显著、人才储备多、购房资质严格 Ø目标人群：追求高性价比、区位优越的刚需住房人群 Ø核心关注：#区位#生活配套#楼盘价格 大字报头图直击痛点，突出价格及热卖促转化 页面整体口语化描述，实景配图更生动 表单组件吸顶促转化 大字报标题，直击刚需买家痛点 标题重点突出价格及区位卖点，放大数字化表达更直观展示“低总价”+“近中心”。 >>热力图洞察头图整体点击热度集中 紧扣价格及区位核心优势，以口语化进行优势描述 以口语化描述+实景图展示卖点，使用户更直接获取项目亮点，并产生进一步获取详细资料的兴趣。 表单充分利用计数功能，勾起从众心理 放大用户高关注的区位及户型信息 1.标题突出卖点及稀缺2.表单添加计数功能，通过展示已预约人数及最近预约名单，刺激客户进行留资3.简单表单内容，简化留资步骤 区位图于项目介绍头部放置，详细户型内容置于页面底部，除户型建面等基础信息外同时写上大致价格区间，增强用户对低价的感知。 >>热力图及浏览情况洞察区位图、户型图点击热度集中；每屏平均浏览时长高于行业203.5% 转化组件吸底 产品线搜索 Ø目标人群：对区位及价格关注度高的刚需住房人群 头图精准匹配搜索意图，稀缺造势+优惠促转化 页面前置热卖数据及区位信息，引导持续浏览 资质认证吸顶，增添开发商品牌背书 强调区域信息，匹配用户搜索意图 落地页头图强调“黄埔”区域，与前卡搜索关键词精准匹配，提升页面有效性。 营造稀缺+最后优惠，品牌造势促转化 将热卖数据及区位优势放置于开头，提升页面有效性 品牌造势型文案十分吸睛，通过热卖、稀缺、99折、送家居等内容组合强烈造势，打造爆盘效应吸引关注。后附上三大精炼项目卖点内容。 通过三方截图有效佐证为区域热销红盘，并将区位优势突出展示，促进用户进行持续浏览及信息的有效获取。 转化组件设置得当，满足用户多项获取需求 该项目开售期落地页头图→以抢先看户型图引入入胜+精炼卖点 在页面各个地方巧设转化组件 表单从领取优惠房源切入，标题为三大精炼卖点（交通、教育、配套） 其中页尾房贷计算器表单点击更多，从热力图可看出用户需求更多为小建面、首付比例低、公积金贷款、还款期长 1.以点击按钮弹出表单形式领取房源2.简化表单内容以促进留资 Ø地域定向：深圳-区位属性显著、中心高容积率房源稀缺 CVR高于行业均值2.8倍 改善类大盘「溪山君樾」 产品线信息流 Ø目标人群：兼顾居住环境需求及生活便捷的高价值人群 Ø核心关注：#低密舒居#容积率#稀缺房源 页面总结构 前后端全链路一致，锁住有效流量 实景环境头图，氛围感营造更吸睛 外层三图样式引流 01实景环境头图突出稀缺环境优势广阔湖面实拍背景图 标题党制造稀缺感，配图突出绿化及高容积率 从稀缺性及项目环境卖点角度切入，并增添现楼热销信息进行造势。 标题与外层关键词吻合，大字报形式主打环境卖点 落地页有效承接 多选项表单增添可靠性，满足用户多种获取资料需求 从点击情况得出，用户需求排序为：楼盘价格>户型实景>楼盘位置，对最新优惠、周边配套及现楼交付的了解需求较少 将该项目[稀缺湖山住区]卖点页面及[宽景大平层]卖点页面对比，突出环境优势转化效果优于住宅优势 转化更优的[稀缺湖山住区]页面用湖面实景图体现环境，大字报突出卖点，整体营造出舒适感。突出稀缺湖山住区卖点在中心高容积率房源稀缺的深圳，更切合目标高价值人群的住房需求。 >>落地页对比数据洞察[稀缺湖山]页面与[宽景大平层]页面相比，表单提交转化率+23.3%，表单提交成本-4.1% >>热力图及浏览情况洞察头图、资料、户型图点击热度集中每屏平均浏览时长高于行业354.2% Ø针对视频素材制作成本较高，结合文字、图片投放上线流程较长的痛点，文心大模型能力支持的AI创意平台「擎舵」现已实现业内领先的视频制作能力与80+次产品迭代。本次升级除上新多个高质量数字人形象外，平台上线「AI混剪」能力，实现一键成片，支持品牌个性化表达 文心底座支持：多样化形象上新+AI混剪能力 个性化定制+多场景创作 效果：一键成片，快速上线 数字人定制流程： ü文案一键生成：输入业务点、文案风格、脚本、卖点，系统基于内容智能理解即可生成文字脚本 升级点1:高质量数字人形象&语音包 升级点2:营销图+AI视频混剪 ①客户上传真人绿幕视频②选择素材库数字人音色进行语音定制，进行数字人形象建模③完成交付-擎舵账户显示定制形象，可通过平台使用形象生成视频 ü上新60+个通用数字人形象，嘴形拟合更好，效果更自然 ü投放底图生成：Prompt生成底图，扩充多种AI功能，支持一键修改采纳行业模版图ü智能混剪：提示词一键生成脚本+智能素材镜头识别，实现多元化视觉包装能力 ü视频一键混剪：基于脚本文案，客户自提素材/数字人/配音等素材上传自提素材/直接选择数字人，即可直接生成口播视频 适配多场景创作 新增3个优质语音：西贝、度小谋、度小笙 产品介绍 -【精细化优化转化价值】是实现分地域/年龄差异化投放的产品。支持广告主对不同地域/人群质量/年龄设置不同转化价值，系统根据广告主设置转化价值动态出价，提升高价值地域/人群/年龄竞争力，进而优化广告主在百度推广中的投放效果 效 果 ： 数 据 聚 拢，模 型 优 化 转 化 价 值 设 置 步 骤 ②为各地域/人群/年龄质量设置转化价值，在可选列表中勾选需要特殊区分转化价值的地域/人群/年龄维度 ①在转化事件中设置转化价值 BEFORE AFTER û重复多次新建，费时费力 同一策略/计划中实现分档出价，方便快捷加速冷启，提升模型跑量能力和稳定性 多个出价策略/计划，投放业务相同数据分散、起量困难 ü核心人群竞争力UP，转化UP û投放混乱，ROI较低 不同价值人群定向在同一策略/计划中混投高质量维度无法提量，低质量被直接舍弃助力高价值人群获量弱化但不排除低价值转化 ü人效提升 ü核心有效率优化 使用「分地域出价」项目对比不使用功能，核心地域转化量占比明显上升 客户在同一层级设置差异化价值，无需在地域/人群等维度多次配置项目，减少投放操作 以上仅展示转化价值设置部分步骤，详细项目配置可咨询百度营销顾问 投放诉求 投放背景 投放策略 ü投放地域：深圳ü投放楼盘类型：改善型楼盘ü圈定定向：兴趣、商圈、人群包等多类定向方式ü投放痛点：定向宽泛时放量快但有效率低，定向缩窄时放量困难成本较高 区分不同人群的转化价值，需提升房产高价值人群的广告触达，让更多有购房意向的用户看到广告、点击广告、产生留资 预算设置：转化出价三倍转化管理方式：转化资产投放-高价值人群系数1.2倍转化出价设置：400~500定向：单元划分地域+年龄、地域+意图词、地域+商圈、地域+兴趣、地域+自动定向创意：自定义创意，周度基建5-8个创意，大图+三图+横版视频 精准定向高价值人群提升线索有效率 精准定向+同时放量+降低成本 投放效果 百度|开发商组 官⽅热线 如有推⼴意向请添加⼆维码⾟苦备注所属公司感谢配合
