百度房开商12月月刊

  • • • •••        三图趋势洞察 楼盘及周边：此类型展现相对较高，以楼盘外立面为主，建议图片中体现小区绿化，以及配合配套素材（如交通、商场、学校等）综合展现更多项目信息 小区及室内：以小区环境图和精装室内图为主，建议多角度呈现居住环境及生活品质。 组合设计图：大字海报+项目效果图，可通过文字体现卖点，并搭配素材图体现项目整体。 ➢地域定向：北京-首都文化底蕴&注重圈层等级 CVR高于行业均值 改善类大盘国贤府 产品线 ➢目标人群：中高阶层，有改善居住环境需求 头图亮点：放大首次开盘数据，强造势引关注 页面总结构 01品牌造势头图强调开盘数据刺激用户关注 资质认证吸顶，增添开发商品牌背书 放大强调开发商首次开盘数据，营造火爆氛围吸引关注 该客户针对同一楼盘投放2个不同的落地页，区别仅为头图更换。>>对比数据得出：与放大项目卖点相比，目标人群对造势形式更受吸引。 页面整体品牌感与品质感强烈，彰显居住品质转化设置得当，没有过度营销引起方案，促使线索质量提升 【头图数据对比】造势头图与卖点头图相比✓退出率-18.9%✓平均浏览时长+15.7%✓有效浏览时长+19.5% 卖点概述更具品牌性，从头图到页尾体现出首都的文化调性，贴合区域目标人群特征。主要突出住宅、户型及生活配套卖点，符合受众改善居住环境需求。 ➢地域定向：上海-购房政策限制，区位属性明显 CVR高于行业均值 刚需类大盘鹏欣公寓 产品线 ➢目标人群：落户上海，贷款购房，精装拎包入住 头图亮点：展现信息关注度高，停留时长高达8秒 页面总结构 页面亮点：巧用制造悬念+智能优选功能促转化 01卖点文字头图强调区位、低价卖点现房、贷款痛点 以卖点吸引，适当隐藏关键信息引留资 用色跳脱卖点抢眼：区位+低价 页面整体以介绍干货资讯口吻，重点从价格、区位角度阐述亮点，但从头至尾未提及项目名称，制造悬念隐藏项目具体信息，从而提升信息流页面转换。 以CBD及著名地标体现区位，同时在单价后附上含精装，突出其极高性价比，满足拎包入住需求。 02资料icon表头简单表单内容简化留资步骤 结合人群痛点：一手现房+贷款购房 【浏览时长与停留时长】页面平均浏览时长超200秒每屏平均浏览时长超同行5倍 设计标红体现限时限量的紧迫感，深入痛点。 03区位图+产品组件智能优选功能促转化 【热力图】“本案”字眼点击数高 【热力图与停留时长】标题区域点击数高8秒停留时长体现内容有效性 在区位图以“本案”代替项目名称，侧面体现用户想要了解项目名称 04详细优势介绍重点突出区位价值、丰富配套体现高性价比 巧用基木鱼智能优选功能，提升转化 表头楼盘资料icon，添加致电跳转 通过智能优选功能，系统自动根据转化择优展示产品。 卖点+痛点头图吊足胃口，表单处引导领取项目资料，并以文档icon直观展示；同时在后台添加电话调整，增添页面转化。 05图片轮播+按钮多空间室内图、选材LOGO图轮播体现精装 ➢地域定向：广州-教育资源丰富 CVR高于行业均值 刚需类大盘万科都会四季 产品线 ➢目标人群：精准定位有孩家庭，为子女提前置业 ➢核心关注：#百平三室#教育配套#性价比 头图亮点：直击痛点留住用户，销量造势促转化 页中亮点：3大优势详情+简短表单，提高浏览时长 页面总结构 门店组件吸顶，引流至楼盘本地化页面 01刚需痛点头图大字报+入户图重点突出价格和教育 大字报标题，直击刚需买家痛点 低首付文案，配合高端入户图突出项目性价比；紧接着亮明户型和教育配套优势，直击刚需用户核心关注点。 【热力图与停留率】标题区域点击热度集中3秒停留率高于行业5% 表单从销量切入，打造爆盘效应 页尾亮点：房贷计算器表单，多选项增加可靠性 1.销量造势表单标题，巧用从众心理2.具象化楼盘配套，紧扣教育优势3.简单表单内容，简化留资步骤4.楼盘资料icon图，挽留用户 意向户型：109㎡建面选择最多贷款方式：商业贷款选择最多首付比例：30%选择最多贷款年限：30年选择最多 【热力图与停留率】 表单&icon点击热度集中浅层转化率高于行业48%深层转化率高于行业23% ➢地域定向：广州-三代同堂更普遍 CVR高于行业均值 改善类大盘万科黄埔新城 产品线 ➢目标人群：二胎/三代同堂家庭，有换大房子需求 页面总结构 页面整体以用户购房决策路径展开：需求产生→置业选择→看房决策→交易购买 头图亮点：需求产生-我为什么要换大户型？ 页尾亮点：看房决策&交易购买-免费帮你算算要花多少钱？ 01痛点文字头图强调大四房户型以家人痛点角度切入 资质认证吸顶，增添开发商品牌背书 标题强调大四房卖点家庭配图体现目标人群 02获取资料表单 大户型文案，配合一家三口背景图，直击用户购房需求-改善三代同堂环境；利益点体现生活便捷需求。 03优势介绍+表单•阔：面积大户型好 •宽：公园视野•奢：品质感设计•全：生活配套完善 页中亮点：置业选择-换什么样的大户型适合我家？ 04户型图轮播 「宽+阔+奢+全」精炼卖点插入表单增加留资入口 痛点+卖点切入 从用户角度阐述，为什么黄埔新城适合要换房的你？>>明确人群及卖点 紧扣核心优势，围绕居住体验及生活需求，易读性高，卖点易深入人心。 ➢地域定向：深圳-区位属性明显 CVR高于行业均值 改善类大盘中海闻华里 产品线 ➢目标人群：交通便捷、满足生活及子女教育需求 页面亮点：页面整体精简化，视频形式介绍项目详情，图文形式提炼10大卖点 页面总结构 01品牌文字头图强调区位slogan建面&户型信息 设计感标题强调区位，提及改善需求 精简页面，卖点概述更易读 书法风设计标题，突出项目区域，同时体现官方品牌感；建面及户型信息后用“进阶珍藏”点明改善住宅需求。 精炼卖点+简介文字阐述+实景配图涵盖区位、交通、商业及公共配套、环境、医疗、住宅、精装、物业等全方位卖点。>>用简短的篇幅提升有效浏览 02项目视频多方位展示项目前置于首屏体现 前置视频，全面介绍项目 高清配图，远景航拍&近景结合 2分钟时长视频将项目亮点多样化呈现，用5重归家礼序体现品质居住感，强调美好生活以紧扣居住改善需求。 、住卖点中的配图均使用高清效果图，并选取航拍远景及近景相结合，多视野体现优势。>>用配图技巧使信息更能被有效获取 03预约营销表单仅保留姓名及联系方式简化表单，精简页面 >>减少页面篇幅，详情以视频形式呈现 【热力图与聚焦度】视频区域点击热度集中聚焦度5%+ 【页面内容与搜索意图匹配度】页面访问量高于行业26%【页面停留率】3秒停留率高于行业3%浅层转化率高于行业3%【聚焦度】每屏平均浏览时长高于行业1.29倍 04精简十大卖点户型图轮播将众多楼盘卖点精简提炼包装成10大购买理由 转化按钮吸底，售楼处对用户高吸引 05问答组件通过组件了解更多信息    https://chuangyi.baidu.com/inspiration/user/2325480/huitu_img 90%项目转化成本符合客户预期 85%模板物料覆盖项目高于行业ctr 53个模板181套图Q4文创共打造 助力客户效能提升6倍 oCPC出价策略目标转化量 双出价优化效率&深转效果 ➢ 前卡落地页互动问答+内置多组件促转化 全链路场景问题解决 全域流量承接：，品牌专属大模型：整合内外大数据源+文心大模型底座训练，输出满足全链路用户需求内容人格化互动：定制写实数字人+增强训练式&沉浸式对话提升用户体验 ， 三大功能 ， 三大价值 →→    无需额外购买流量词，数字人智能体植入联动品牌Bot 无需额外购买流量词，智能悬浮按钮/悬浮球联动品牌Bot 品牌词、长尾词直接触发问答页 ➢➢➢ ✓