ctrcpcecpmcvrcpa ctrcpcecpmcvrcpa  •••••••• 大图, 57.9%横版视频, 14.2%小图, 7.5%轮播相册, 0.2%三图, 4.5%竖版视频, 15.7%分样式消费占比大图横版视频小图  素材内容数据表现素材内容数据表现 ✓大字报-品牌文案✓楼盘俯瞰全景展现B+ 点击率A✓大字报-环境+项目名称+交通优势&造势展现B+点击率B+✓外立面及绿化✓楼盘俯瞰全景✓精装室内展现A+ 点击率B+✓楼盘俯瞰全景✓精装室内✓外立面及绿化展现B点击率A✓高层江景✓小区环境近景✓小区环境远景展现B+ 点击率A✓楼盘俯瞰全景✓外立面及绿化✓小区组图展现A+点击率A✓配套及楼盘全景✓生活配套✓外立面及绿化展现B+点击率A✓联排别墅外观✓生活配套✓区位展现B+点击率A 高转化卖点描述高转化标题技巧多卖点组合•百年名校+超级枢纽+重奢商圈•带院子+带温泉+带装修+双车位强调价格•1/2灯湖价，高性价比置业优选•三房总价仅400万起!•均价82500㎡强调住宅•超百亿规模的高品质社区•精装美学大平层•领新派洋房艺术生活区强调环境•稀缺2.0容积率•建面约5万㎡私享园林必读必看•（卖点）+均价、户型、配套全解析，点击详情•想买房的人不能错过！+（卖点）最新消息•实地探盘丨+（卖点）+热售中•（卖点）+马上加推开盘！政策&活动•（卖点）+正在低价认筹中，立即查看！•当"年终"恰逢政策利好！+（卖点）•（卖点）+全款98折,贷款99折,赠豪华软装地域营销•太卷了!#{地域}板块新王+（项目名称）立抢预约鉴赏名额，手慢无•#{地域}人必看! （卖点）+热销全城官方平台•（项目名称）+（卖点）+开发商直售！•【官方售楼中心】+（项目名称）+（卖点） 三图趋势洞察楼盘及周边：此类型展现相对较高，以楼盘外立面为主，建议图片中体现小区绿化，以及配合配套素材（如交通、商场、学校等）综合展现更多项目信息✓大字报-品牌文案✓楼盘俯瞰全景小区及室内：以小区环境图和精装室内图为主，建议多角度呈现居住环境及生活品质。组合设计图：大字海报+项目效果图，可通过文字体现卖点，并搭配素材图体现项目整体。 05 品牌卖点海报底部再次强调卖点04 获取资料表单仅保留姓名及联系方式03 详细优势介绍文字简练，主要突出住宅、户型、生活配套02 获取资料表单仅保留姓名及联系方式01 品牌造势头图强调开盘数据刺激用户关注广州深圳上海北京页面总结构改善类大盘国贤府➢地域定向：北京-首都文化底蕴&注重圈层等级➢目标人群：中高阶层，有改善居住环境需求➢核心关注：#区位#生活配套#住宅环境CVR高于行业均值产品线页面亮点：品牌调性贴合中高阶人群，转化设置得当，以提高线索质量资质认证吸顶，增添开发商品牌背书放大强调开发商首次开盘数据，营造火爆氛围吸引关注头图亮点：放大首次开盘数据，强造势引关注该客户针对同一楼盘投放2个不同的落地页，区别仅为头图更换。>>对比数据得出：与放大项目卖点相比，目标人群对造势形式更受吸引。强调卖点头图【头图数据对比】造势头图与卖点头图相比✓退出率-18.9%✓平均浏览时长+15.7%✓有效浏览时长+19.5%突出造势头图【页面内容与搜索意图匹配度】页面访问量高于行业70%【页面停留率】3秒停留率高于行业18%浅层转化率高于行业171%页面整体品牌感与品质感强烈，彰显居住品质转化设置得当，没有过度营销引起方案，促使线索质量提升卖点概述更具品牌性，从头图到页尾体现出首都的文化调性，贴合区域目标人群特征。主要突出住宅、户型及生活配套卖点，符合受众改善居住环境需求。 页面整体以介绍干货资讯口吻，重点从价格、区位角度阐述亮点，但从头至尾未提及项目名称，制造悬念隐藏项目具体信息，从而提升信息流页面转换。以卖点吸引，适当隐藏关键信息引留资广州深圳上海北京05 图片轮播+按钮多空间室内图、选材LOGO图轮播体现精装04 详细优势介绍重点突出区位价值、丰富配套体现高性价比03 区位图+产品组件智能优选功能促转化02 资料icon表头简单表单内容简化留资步骤01 卖点文字头图强调区位、低价卖点现房、贷款痛点页面总结构刚需类大盘鹏欣公寓➢地域定向：上海-购房政策限制，区位属性明显➢目标人群：落户上海，贷款购房，精装拎包入住➢核心关注：#公积金贷款#一手现房#徐家汇CVR高于行业均值产品线头图亮点：展现信息关注度高，停留时长高达8秒以CBD及著名地标体现区位，同时在单价后附上含精装，突出其极高性价比，满足拎包入住需求。用色跳脱卖点抢眼：区位+低价设计标红体现限时限量的紧迫感，深入痛点。结合人群痛点：一手现房+贷款购房用图文形式突出与标志建筑的短距离。图文结合更直观：实拍图+距离数字【热力图与停留时长】标题区域点击数高8秒停留时长体现内容有效性表头楼盘资料icon，添加致电跳转卖点+痛点头图吊足胃口，表单处引导领取项目资料，并以文档icon直观展示；同时在后台添加电话调整，增添页面转化。页面亮点：巧用制造悬念+智能优选功能促转化在区位图以“本案”代替项目名称，侧面体现用户想要了解项目名称【热力图】“本案”字眼点击数高【浏览时长与停留时长】页面平均浏览时长超200秒每屏平均浏览时长超同行5倍通过智能优选功能，系统自动根据转化择优展示产品。巧用基木鱼智能优选功能，提升转化 广州深圳上海北京05贷款计算器表单多选项设置尾部留资042大户型图轮播03优势介绍+表单重点介绍交通及教育并添加相应详情获取引导02获取资料表单销量及卖点表头01 刚需痛点头图大字报+入户图重点突出价格和教育门店组件吸顶，引流至楼盘本地化页面页面总结构头图亮点：直击痛点留住用户，销量造势促转化刚需类大盘万科都会四季➢地域定向：广州-教育资源丰富➢目标人群：精准定位有孩家庭，为子女提前置业➢核心关注：#百平三室#教育配套#性价比页中亮点：3大优势详情+简短表单，提高浏览时长大字报标题，直击刚需买家痛点低首付文案，配合高端入户图突出项目性价比；紧接着亮明户型和教育配套优势，直击刚需用户核心关注点。【热力图与停留率】标题区域点击热度集中3秒停留率高于行业5%表单从销量切入，打造爆盘效应1.销量造势表单标题，巧用从众心理2.具象化楼盘配套，紧扣教育优势3.简单表单内容，简化留资步骤4.楼盘资料icon图，挽留用户【热力图与停留率】表单&icon点击热度集中浅层转化率高于行业48%深层转化率高于行业23%紧扣头图核心优势精炼有用信息不讲废话•口语化的优势描述•数字化的配套提炼>>提高楼盘详情的易读性•优势下植入简短表单•按钮文案与优势高度契合>>增加转化入口和有效率CVR高于行业均值页尾亮点：房贷计算器表单，多选项增加可靠性多个选项，提高表单真实性，同时可通过选择结果洞察用户需求：意向户型：109㎡建面选择最多贷款方式：商业贷款选择最多首付比例：30%选择最多贷款年限：30年选择最多产品线 广州深圳上海北京05 房贷计算器表单预约鉴赏表单04 户型图轮播03 优势介绍+表单•阔：面积大户型好•宽：公园视野•奢：品质感设计•全：生活配套完善02 获取资料表单01 痛点文字头图强调大四房户型以家人痛点角度切入页面总结构改善类大盘万科黄埔新城➢地域定向：广州-三代同堂更普遍➢目标人群：二胎/三代同堂家庭，有换大房子需求➢核心关注：#教育配套#生活便捷#大户型CVR高于行业均值产品线头图亮点：需求产生-我为什么要换大户型？页面整体以用户购房决策路径展开：需求产生→置业选择→看房决策→交易购买资质认证吸顶，增添开发商品牌背书标题强调大四房卖点家庭配图体现目标人群大户型文案，配合一家三口背景图，直击用户购房需求-改善三代同堂环境；利益点体现生活便捷需求。生活便捷：地铁+教育+购物页中亮点：置业选择-换什么样的大户型适合我家？痛点+卖点切入从用户角度阐述，为什么黄埔新城适合要换房的你？>>明确人群及卖点「宽+阔+奢+全」精炼卖点插入表单增加留资入口紧扣核心优势，围绕居住体验及生活需求，易读性高，卖点易深入人心。页尾亮点：看房决策&交易购买-免费帮你算算要花多少钱？每屏平均浏览时长高于行业2+倍①房贷计算器表单②预约鉴赏表单③底部预约看房+致电免费专车多形式满足不同需求促进留资，综合点击效果，用户对进一步了解项目。信息的关注度为：预约看房>房贷计算器>致电免费专车 、住广州深圳上海北京05 问答组件通过组件了解更多信息04 精简十大卖点户型图轮播将众多楼盘卖点精简提炼包装成10大购买理由03 预约营销表单仅保留姓名及联系方式简化表单，精简页面02 项目视频多方位展示项目前置于首屏体现01 品牌文字头图强调区位slogan建面&户型信息页面总结构页面亮点：页面整体精简化，视频形式介绍项目详情，图文形式提炼10大卖点改善类大盘中海闻华里➢地域定向：深圳-区位属性明显➢目标人群：交通便捷、满足生活及子女教育需求➢核心关注：#生活配套#住宅特点#区位设计感标题强调区位，提及改善需求书法风设计标题，突出项目区域，同时体现官方品牌感；建面及户型信息后用“进阶珍藏”点明改善住宅需求。CVR高于行业均值产品线前置视频，全面介绍项目2分钟时长视频将项目亮点多样化呈现，用5重归家礼序体现品质居住感，强调美好生活以紧扣居住改善需求。>>减少页面篇幅，详情以视频形式呈现【热力图与聚焦度】视频区域点击热度集中聚焦度5%+相比“优惠”用户更多被“售楼处”官方性字眼吸引。转化按钮吸底，售楼处对用户高吸引精简页面，卖点概述更易读精炼卖点+简介文字阐述+实景配图涵盖区位、交通、商业及公共配套、环境、医疗、住宅、精装、物业等全方位卖点。>>用简短的篇幅提升有效浏览【页面内容与搜索意图匹配度】页面访问量高于行业26%【页面停留率】3秒停留率高于行业3%浅层转化率高于行业3%【聚焦度】每屏平均浏览时长高于行业1.29倍高清配图，远景航拍&近景结合卖点中的配图均使用高清效果图，并选取航拍远景及近景相结合，多视野体现优势。>>用配图技巧使信息更能被有效获取 https://chuangyi.baidu.com/inspiration/user/2325480/huitu_img助力客户效能提升90%项目转化成本符合客户预期85%模板物料覆盖项目高于行业ctr6倍53个模板181套图Q4文创共打造 ➢➢➢➢➢ ➢➢➢双出价优化效率&深转效果oCPC出价策略目标转化量➢➢➢➢ ➢➢➢➢➢➢➢ 落地页前卡样式互动推荐区预置品牌问题激发互动品牌BOT触发入口品牌长尾词互动区落地到品牌bot问答页问答区长尾词问询权威解答权益区官方信息/商品链接前卡落地页互动问答+内置多组件促转化全链路场景问题解决，，→→三大功能全域流量承接：，品牌专属大模型：整合内外大数据源+文心大模型底座训练，输出满足全链路用户需求内容人格化互动：定制写实数字人+增强训练式&沉浸式对话提升用户体验三大价值舆情智能解答销售转化促进品牌价值传递 无需额外购买流量词，数字人智能体植入联动品牌Bot➢➢➢品牌词、长尾词直接触发问答页无需额外购买流量词，智能悬浮按钮/悬浮球联动品牌Bot ✓✓-8%+35% 北京地区新楼盘「一键搬迁至轻舸平台」年龄创意文案重点人群特征投放时间表单提交成功电话拨通租房、下跌、跌了、交易大厅···否词转化目标控本提效简易操作全域获客18-99岁性别不限8：00-24:00文心大模型匹配需求对话式方案创编AI监测调控对购房有刚需、改善住房、置换购房、在售新房、二手房、购房政策、北京房价、具体区域房价的消费者体现“营销中心/售楼处”的描述+ 楼盘图/LOGO图