景业名邦集团2023年年报

景業名邦集團控股有限公司（股份代號：2231.HK）於2019年12月5日在聯交所上市。景業名邦是一家中國物業開發商、營運商及物業管理服務供應商。於廣東省、海南省、雲南省、江蘇省及湖南省設立營業據點，並營運四大主營業務，即(i)物業開發及銷售、(ii)酒店營運、(iii)物業管理及(iv)商業物業投資。於2023年12月31日，本集團土地儲備的總建築面積達約3.71百萬平方米。本集團堅持「生態人文地產發展商」的定位。依託我們選定項目地點的自然資源、獨有的景觀風貌特色及深厚的文化，建造我們認為真正適宜買家居住的房屋及社區。公司簡介 公司資料2景業名邦集團控股有限公司 2023年年報董事會執行董事陳思銘先生（主席）劉華錫先生（副主席）ZHENG Catherine Wei Hong女士吳新平先生韋妙嫦女士獨立非執行董事馬清楠先生梁翔先生胡偉亮先生審核委員會胡偉亮先生（主席）馬清楠先生梁翔先生薪酬委員會梁翔先生（主席）馬清楠先生胡偉亮先生劉華錫先生提名委員會馬清楠先生（主席）梁翔先生胡偉亮先生劉華錫先生法律顧問關於香港法律：姚黎李律師行關於中國法律：競天公誠律師事務所關於開曼群島法律：康德明律師事務所股份過戶登記總處Conyers Trust Company (Cayman) LimitedCricket Square, Hutchins DrivePO Box 2681Grand Cayman, KY1-1111Cayman Islands香港股份過戶登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712-1716號舖註冊辦事處Cricket SquareHutchins Drive, PO Box 2681Grand Cayman, KY1-1111Cayman Islands香港主要營業地點香港銅鑼灣勿地臣街1號時代廣場一座30樓3008–10室中國主要營業地點及總部中國廣東省廣州市南沙區豐澤東路106號（自編1號樓）X1301-C4884核數師羅兵咸永道會計師事務所公司秘書衞靜心女士授權代表陳思銘先生衞靜心女士主要往來銀行恒生銀行有限公司創興銀行有限公司東亞銀行有限公司中國工商銀行廣東省分行公司網站www.jygrandmark.com 3景業名邦集團控股有限公司 2023年年報公司資料（續）上市資料股本證券本公司普通股（股份代號：2231）於聯交所主板上市。債務證券2025年到期本金總額為159,284,612美元的9.5厘優先票據（股份代號：4300）於聯交所主板上市。財務日誌中期業績公告2023年8月30日經審核全年業績公告2024年3月27日股東週年大會2024年6月6日暫停辦理股份過戶登記手續及其他重要日期本公司將於下列期間暫停辦理股份過戶登記手續：為釐定有權出席股東週年大會及於會上投票的股東資格遞交股份過戶文件的最後期限：2024年5月31日（星期五）下午4時30分暫停辦理股份過戶登記手續期間：2024年6月3日（星期一）至2024年6月6日（星期四） （包括首尾兩天）為符合出席股東週年大會及於會上投票的資格，所有已填妥的過戶表格連同股票，必須不遲於遞交股份過戶文件的有關最後期限前送達本公司的香港股份過戶登記分處香港中央證券登記有限公司（地址為香港灣仔皇后大道東183號合和中心17M樓）以辦理登記手續。股東週年大會股東週年大會將於2024年6月6日（星期四）舉行。股東週年大會通告將載於本公司日期為2024年4月30日的通函，通函將連同本年報一併寄發予股東。股東週年大會通告及代表委任表格亦將於本公司網站(www.jygrandmark.com)及聯交所網站(www.hkexnews.hk)刊發。寄發公司通訊資料本年報的中英文版本可於本公司網站(www.jygrandmark.com)及披露易網站(www.hkexnews.hk)內瀏覽。本公司將於本年報刊發當日，以電郵或郵遞方式（僅限於本公司並無股東的電郵地址或股東提供的電郵地址無法使用的情況下）向股東發出本年報網站版本的中英文版刊發通知。除非股東特別要求，否則本公司不會向股東寄發本年報的印刷本。 2023年度大事記4景業名邦集團控股有限公司 2023年年報2023年2月騰衝景業江山十里盛大開盤，首開即錄得單日銷售套數過百、業績破億，在當地板塊市場鑄造熱銷現象。2023年3月南京景業龍光玖雲府簽約額突破 人民幣1.5億。2023年5月集團廣州辦公室從廣州市番禺區南村鎮觀景路198號搬遷至廣東省廣州市黃埔區橫沙智慧大街14號黃埔創新中心 5棟9樓－10樓 。 5景業名邦集團控股有限公司 2023年年報2023年度大事記（續）2023年6月清遠景業雍景園於2023年6月30日如期集中交付。2023年11月增城金科景業雍景園1號樓、 2號樓取得竣工驗收備案。2023年12月南京景業龍光玖雲府6號樓、9號樓及商業樓取得竣工驗收備案。 2023年度主要榮譽及獎項6景業名邦集團控股有限公司 2023年年報獎項名稱獎項頒發機構黃金客戶（英德市山湖居房地產開發 有限公司）中國農業銀行股份有限公司清遠分行 優質珍稀溫泉（從化卓思道溫泉度假酒店）全國溫泉旅遊泉質等級評定委員會 環境管理體系認證證書（廣州卓都物業管理有限公司）深圳市環通認證中心有限公司 職業健康安全管理體系認證證書（廣州卓都物業管理有限公司）深圳市環通認證中心有限公司 7景業名邦集團控股有限公司 2023年年報2023年度主要榮譽及獎項（續）獎項名稱獎項頒發機構 質量管理體系認證證書（廣州卓都物業管理有限公司）深圳市環通認證中心有限公司 2023年度消防安全管理先進單位（從化卓思道溫泉度假酒店）廣州市從化區消防救援大隊 2023年度地產品質典範企業（景業名邦）樂居 2023年度匠心交付美好人居獎（增城景業壹方天地）樂居 土地儲備8景業名邦集團控股有限公司 2023年年報騰衝株洲南京雲南省湖南省廣東省海南省江蘇省清遠從化中山陵水增城肇慶臨高已竣工或包括已竣工項目分期的項目在建項目持作未來開發項目項目概覽（於2023年12月31日）103.72個城市百萬平方米土地儲備總量約 9景業名邦集團控股有限公司 2023年年報土地儲備（續）一、 按城市分類統計的土地儲備於2023年12月31日，本集團在10個城市共擁有35個物業項目。該等項目中34個項目由本集團開發及擁有，及1個由本集團合營企業開發。於2023年12月31日，本集團按應佔份額計算擁有約3.72百萬平方米的土地儲備。本集團土地儲備的總建築面積包括(i)已竣工物業的總建築面積、(ii)在建物業的總建築面積及(iii)持作未來開發的總建築面積。下表載列於2023年12月31日本集團按位置劃分的土地儲備詳情。已竣工 在建 未來開發 已竣工 在建 未來開發位置項目階段數量項目階段數量項目階段數量項目階段數量總建築面積（包括可銷售╱出租）（平方米）總建築面積（包括不可銷售╱出租）（平方米）估計總建築面積（平方米）合計土地儲備（平方米）廣東省752 從化3333,330––33,330中山1126,121––26,121清遠6132106,828257,126804,2751,168,229肇慶21160,708159,081–219,789增城21126,871160,546–187,417海南省611 陵水55286––286臨高31119,99721,137143,237174,371雲南省215 騰衝821515,10186,7651,079,1701,181,036江蘇省1南京116,09830,048–36,146湖南省121 株洲412170,036145,824474,826690,686 合計351799355,376860,5272,501,5083,717,411 10景業名邦集團控股有限公司 2023年年報土地儲備（續）截止2023年12月31日土地儲備二、 按項目分類統計的土地儲備已竣工 在建 未來開發編號 項目本集團權益 省份 位置物業類型佔地面積x本集團權益（附註1）（平方米）總建築面積（包括可銷售╱出租）x本集團權益（平方米）總建築面積（包括不可銷售╱出租）x本集團權益（平方米）估計總建築面積x本集團權益（平方米）合計預計建築面積（附註2）（平方米）竣工時間╱預計竣工時間1景業荔都第一期100%廣東省 中國廣東省廣州市從化區 溫泉鎮宣星景業荔都花園住宅70,3853,879––3,8792015.122景業荔都第二期100%廣東省 中國廣東省廣州市從化區 溫泉鎮宣星景業荔都花園住宅70,38528,888––28,8882018.103景業瓏泉灣100%廣東省 中國廣東省廣州市從化區 良口鎮御泉大道288號酒店客房131,091563––5632016.104景業清水灣3號第一期100%海南省 中國海南省陵水縣英洲鎮 清水灣景區住宅83,375220––2202015.125景業清水灣3號第二期100%海南省 中國海南省陵水縣英洲鎮 清水灣景區住宅67,77066––662016.126景業清水灣3號第三期100%海南省 中國海南省陵水縣英洲鎮 清水灣景區住宅121,631––––2018.077景業清水灣3號第六期100%海南省 中國海南省陵水縣英洲鎮 清水灣景區住宅58,823––––2019.068景業清水灣3號第七期100%海南省 中國海南省陵水縣英洲鎮 清水灣景區住宅48,471––––2019.069景業悅盈新街 （前稱中山悅恒項目）50%廣東省 中國廣東省中山市南區 悅盈新城商業街商鋪–26,121––26,121–10景業雍景園一期100%廣東省 中國廣東省清遠市英德市英城 英州大道以西景業雍景園住宅67,81297,029––97,0292020.12 11景業名邦集團控股有限公司 2023年年報土地儲備（續）已竣工 在建 未來開發編號 項目本集團權益 省份 位置物業類型佔地面積x本集團權益（附註1）（平方米）總建築面積（包括可銷售╱出租）x本集團權益（平方米）總建築面積（包括不可銷售╱出租）x本集團權益（平方米）估計總建築面積x本集團權益（平方米）合計預計建築面積（附註2）（平方米）竣工時間╱預計竣工時間11景業高黎貢小鎮第一期100%雲南省 中國雲南省保山市騰衝市 曲石鎮景業高黎貢小鎮住宅252,0477,755––7,7552019.1212景業高黎貢小鎮第二期100%雲南省 中國雲南省保山市騰衝市 曲石鎮景業高黎貢小鎮住宅252,0477,346–113,842121,1882020.1213景業山湖灣第一期（100#地）100%湖南省 中國湖南省株洲市荷塘區 金城東路79號住宅101,17570,036––70,0362020.1214景業白鷺洲第一期 （前稱景業養生谷 第一期（06#地 ））100%海南省 中國海南省臨高縣南寶鎮甘郎村 住宅28,7799,997––9,9972020.1215景業白鷺洲第二期 （前稱景業養生谷 第二期（07#地 ））100%海南省 中國海南省臨高縣南寶鎮甘郎村 住宅59,717–21,13780,093101,2302024.1216景業白鷺洲第三期 （前稱景業養生谷三期（04#地 ））100%海南省 中國海南省臨高縣南寶鎮甘郎村 住宅51,513––63,14463,1442025.1217景業雍景園二期100%廣東省 中國廣東省清遠市英德市英城 英州大道以西景業雍景園住宅67,8129,79994,747–104,5462021.0618景業雍景園三期100%廣東省 中國廣東省清遠市英德市 英州大道以東光弼路以北B地塊住宅26,340–76,37888,512164,8902025.1219景業藏龍灣項目80%廣東省 中國廣東省清遠市英德市英紅鎮紅雲大