大公国际认为，市场化的长租房及商业不动产REITs有望落地。这是继11月10日试点范围扩充至新能源、水利、新基建等基础设施领域后的又一次范围扩大。截至2022年11月末，证监会共批准基础设施REITs产品24只，募集资金超过750亿元，项目涵盖多种资产类型，募集资金重点用于科技创新、绿色发展和民生等补短板领域。商业不动产REITs的试点范围扩大，有望实质性缓解持有大量商业地产的房地产企业所面临的资金压力，未来通过打包核心城市的优质商业地产项目进行上市，或将有效增强房地产企业的资金回笼，增加现金流入。大公将持续关注本次REITs试点范围扩大对持有商业地产的房地产企业在盘活资产、拓展融资渠道方面的积极推动作用。
