2024年2月,70个大中城市新房销售价格环比整体降幅收窄,同比降幅继续扩大。二手房价格方面,70城二手房价格整体继续下探,同比均下降,且各线城市同比降幅继续扩大。数据方面新房房价连续9个月下滑,二手房房价连续10个月下滑,居民购房意愿仍然较弱,商品住宅价格仍处于探底阶段。但我们认为目前中央稳地产信号明确,国家层面地产金融支持全面提速,各城市房地产融资协调机制的积极落实。地方层面利好政策频出,杭州3月14日全面取消二手房限购,有助于激活二手房市场。我们认为未来房地产政策将延续宽松基调,购房需求仍有释放空间。我们持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。受益标的:(1)保利发展、招商蛇口、中国海外发展、建发股份、越秀地产等优质央国企;(2)万科A、金地集团、新城控股、美的置业等财务稳健的民企和混合所有制企业。